NVM: Prijsstijging woningmarkt zet door
6 oktober 2023
Lichte bries op oververhitte woningmarkt
Meer aanbod en minder sterke prijsstijging in eerste kwartaal 2022
Met een wat minder extreme prijsstijging en een iets toegenomen woningaanbod waaide er in het eerste kwartaal van 2022 een lichte bries door de oververhitte woningmarkt. Dit blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers van het eerste kwartaal van 2022 die vandaag bekend zijn gemaakt.
Bekijk direct de regionale versus de landelijke cijfers ▼
Meer woningen te koop
Aan het eind van het eerste kwartaal van 2022 stonden er ruim 17.000 woningen te koop. Dat is 10% meer dan in het vierde kwartaal van 2021. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning daalde met 2,1% ten opzichte van het vorige kwartaal naar 428.000 euro, maar op jaarbasis is de prijsstijging nog altijd gemiddeld 13,7%. Dit is niet meer zo extreem als in de afgelopen drie kwartalen, toen de prijs met circa 20% op jaarbasis steeg.
Het aanbod op de Nederlandse koopwoningmarkt is met een krapte-indicator van 1,8 in het eerste kwartaal van 2022 iets ruimer geworden, maar ten opzichte van een jaar eerder blijft het aanbod schaars en de druk op de woningmarkt hoog.
4 op de 5 woningen boven de vraagprijs verkocht
De transactieprijs komt in het eerste kwartaal van 2022 uit op 428.000 euro, een stijging op jaarbasis van 13,7%. Vergeleken met het vierde kwartaal van 2021 ligt dit 2,1% lager. Een nieuwbouwwoning noteerde net als een kwartaal eerder 466.000 euro. Bijna 80% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht.
Nieuwbouwcijfers
- NVM-makelaars verkochten in het eerste kwartaal van 2022 7.150 nieuwbouwwoningen en bouwkavels.- Dit is een daling van 29% vergeleken met een jaar eerder en daarmee het derde achtereenvolgende tegenvallende kwartaal.
- In het eerste kwartaal van 2022 kwamen slechts 6.450 nieuwbouwwoningen nieuw op de markt. Dit is 7% lager dan een jaar eerder.
- De gemiddelde prijs van een verkochte nieuwbouwwoning is in een jaar tijd met 11,5% toegenomen tot gemiddeld 466.000 euro in het eerste kwartaal van 2022.
NVM: “Te vroeg om conclusies te trekken”
Uit de cijfers die de NVM presenteert valt zeker nog niet op de te maken dat de gekte op de huizenmarkt voorbij is. NVM-voorzitter Onno Hoes: “De cijfers die we vandaag presenteren laten opnieuw zien dat de woningmarkt nog steeds krap is en de woningen die er zijn, worden snel verkocht. De extreme prijsstijging van de afgelopen kwartalen zien we niet meer maar een plus van bijna 14% is nog steeds stevig.” Hoes vindt het echter nog te vroeg om conclusies te trekken hoe de meest recente ontwikkelingen in Oekraïne, de stijgende hypotheekrente en energiekosten gaan doorwerken.
Regierol minister
Over de grote én acute woningvraag, en de stagnerende realisatie van nieuwbouw door tekort aan mensen en materialen, maakt Hoes zich onverminderd zorgen. “De huidige situatie onderstreept nog meer het belang van de toegezegde regierol van de minister samen met de andere overheden en marktpartijen. We moeten letterlijk en figuurlijk bouwruimte creëren. Gezamenlijk moeten wij in staat zijn om in alle segmenten woningen met betaalbare woonlasten te kunnen realiseren.” Eerder al pleitte hij bij minister De Jonge voor een bouwstimuleringsteam.
Lana Gerssen, NVM-voorzitter van de vakgroep Wonen en makelaar: Niets is mooier dan de woonwens van verkoper én koper invullen. Zonder extra woningen is dat een kansloze missie en wordt het spanningsveld alleen maar groter. Bouwen op maat, doorstroming in gang zetten en zo het grotere, juiste én betaalbare aanbod beschikbaar maken. Daar worden kopers, verkopers en onze leden blij van.”
Bekijk hier de regionale cijfers vergeleken met de landelijke cijfers.
COROP-regio Veluwe: o.a. Ede, Wageningen, Barneveld, Nijkerk
COROP-regio Utrecht: o.a. Amersfoort, Veenendaal, Renswoude, Rhenen
Neem contact op
Wil je meer weten over de ontwikkelingen in de markt? En wat dit betekent voor jouw keuze om een huis te kopen of verkopen, verhuizen of verbouwen? Wij geven je graag inzicht in jouw (financiële) mogelijkheden. Zo kun je bij ons terecht voor een vrijblijvende waardebepaling van je woning, een aankoopcheck of gratis oriëntatiegesprek met een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs.
Contact Domicilie Makelaars
Lichte bries op oververhitte woningmarkt
Meer aanbod en minder sterke prijsstijging in eerste kwartaal 2022
Met een wat minder extreme prijsstijging en een iets toegenomen woningaanbod waaide er in het eerste kwartaal van 2022 een lichte bries door de oververhitte woningmarkt. Dit blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers van het eerste kwartaal van 2022 die vandaag bekend zijn gemaakt.
Bekijk direct de regionale versus de landelijke cijfers ▼
Meer woningen te koop
Aan het eind van het eerste kwartaal van 2022 stonden er ruim 17.000 woningen te koop. Dat is 10% meer dan in het vierde kwartaal van 2021. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning daalde met 2,1% ten opzichte van het vorige kwartaal naar 428.000 euro, maar op jaarbasis is de prijsstijging nog altijd gemiddeld 13,7%. Dit is niet meer zo extreem als in de afgelopen drie kwartalen, toen de prijs met circa 20% op jaarbasis steeg.
Het aanbod op de Nederlandse koopwoningmarkt is met een krapte-indicator van 1,8 in het eerste kwartaal van 2022 iets ruimer geworden, maar ten opzichte van een jaar eerder blijft het aanbod schaars en de druk op de woningmarkt hoog.
4 op de 5 woningen boven de vraagprijs verkocht
De transactieprijs komt in het eerste kwartaal van 2022 uit op 428.000 euro, een stijging op jaarbasis van 13,7%. Vergeleken met het vierde kwartaal van 2021 ligt dit 2,1% lager. Een nieuwbouwwoning noteerde net als een kwartaal eerder 466.000 euro. Bijna 80% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht.
Nieuwbouwcijfers
- NVM-makelaars verkochten in het eerste kwartaal van 2022 7.150 nieuwbouwwoningen en bouwkavels.- Dit is een daling van 29% vergeleken met een jaar eerder en daarmee het derde achtereenvolgende tegenvallende kwartaal.
- In het eerste kwartaal van 2022 kwamen slechts 6.450 nieuwbouwwoningen nieuw op de markt. Dit is 7% lager dan een jaar eerder.
- De gemiddelde prijs van een verkochte nieuwbouwwoning is in een jaar tijd met 11,5% toegenomen tot gemiddeld 466.000 euro in het eerste kwartaal van 2022.
NVM: “Te vroeg om conclusies te trekken”
Uit de cijfers die de NVM presenteert valt zeker nog niet op de te maken dat de gekte op de huizenmarkt voorbij is. NVM-voorzitter Onno Hoes: “De cijfers die we vandaag presenteren laten opnieuw zien dat de woningmarkt nog steeds krap is en de woningen die er zijn, worden snel verkocht. De extreme prijsstijging van de afgelopen kwartalen zien we niet meer maar een plus van bijna 14% is nog steeds stevig.” Hoes vindt het echter nog te vroeg om conclusies te trekken hoe de meest recente ontwikkelingen in Oekraïne, de stijgende hypotheekrente en energiekosten gaan doorwerken.
Regierol minister
Over de grote én acute woningvraag, en de stagnerende realisatie van nieuwbouw door tekort aan mensen en materialen, maakt Hoes zich onverminderd zorgen. “De huidige situatie onderstreept nog meer het belang van de toegezegde regierol van de minister samen met de andere overheden en marktpartijen. We moeten letterlijk en figuurlijk bouwruimte creëren. Gezamenlijk moeten wij in staat zijn om in alle segmenten woningen met betaalbare woonlasten te kunnen realiseren.” Eerder al pleitte hij bij minister De Jonge voor een bouwstimuleringsteam.
Lana Gerssen, NVM-voorzitter van de vakgroep Wonen en makelaar: Niets is mooier dan de woonwens van verkoper én koper invullen. Zonder extra woningen is dat een kansloze missie en wordt het spanningsveld alleen maar groter. Bouwen op maat, doorstroming in gang zetten en zo het grotere, juiste én betaalbare aanbod beschikbaar maken. Daar worden kopers, verkopers en onze leden blij van.”
Bekijk hier de regionale cijfers vergeleken met de landelijke cijfers.
COROP-regio Veluwe: o.a. Ede, Wageningen, Barneveld, Nijkerk
COROP-regio Utrecht: o.a. Amersfoort, Veenendaal, Renswoude, Rhenen
Neem contact op
Wil je meer weten over de ontwikkelingen in de markt? En wat dit betekent voor jouw keuze om een huis te kopen of verkopen, verhuizen of verbouwen? Wij geven je graag inzicht in jouw (financiële) mogelijkheden. Zo kun je bij ons terecht voor een vrijblijvende waardebepaling van je woning, een aankoopcheck of gratis oriëntatiegesprek met een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs.
Contact Domicilie Makelaars
Test
Testing
Lichte bries op oververhitte woningmarkt
Meer aanbod en minder sterke prijsstijging in eerste kwartaal 2022
Met een wat minder extreme prijsstijging en een iets toegenomen woningaanbod waaide er in het eerste kwartaal van 2022 een lichte bries door de oververhitte woningmarkt. Dit blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers van het eerste kwartaal van 2022 die vandaag bekend zijn gemaakt.
Bekijk direct de regionale versus de landelijke cijfers ▼
Meer woningen te koop
Aan het eind van het eerste kwartaal van 2022 stonden er ruim 17.000 woningen te koop. Dat is 10% meer dan in het vierde kwartaal van 2021. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning daalde met 2,1% ten opzichte van het vorige kwartaal naar 428.000 euro, maar op jaarbasis is de prijsstijging nog altijd gemiddeld 13,7%. Dit is niet meer zo extreem als in de afgelopen drie kwartalen, toen de prijs met circa 20% op jaarbasis steeg.
Het aanbod op de Nederlandse koopwoningmarkt is met een krapte-indicator van 1,8 in het eerste kwartaal van 2022 iets ruimer geworden, maar ten opzichte van een jaar eerder blijft het aanbod schaars en de druk op de woningmarkt hoog.
4 op de 5 woningen boven de vraagprijs verkocht
De transactieprijs komt in het eerste kwartaal van 2022 uit op 428.000 euro, een stijging op jaarbasis van 13,7%. Vergeleken met het vierde kwartaal van 2021 ligt dit 2,1% lager. Een nieuwbouwwoning noteerde net als een kwartaal eerder 466.000 euro. Bijna 80% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht.
Nieuwbouwcijfers
- NVM-makelaars verkochten in het eerste kwartaal van 2022 7.150 nieuwbouwwoningen en bouwkavels.- Dit is een daling van 29% vergeleken met een jaar eerder en daarmee het derde achtereenvolgende tegenvallende kwartaal.
- In het eerste kwartaal van 2022 kwamen slechts 6.450 nieuwbouwwoningen nieuw op de markt. Dit is 7% lager dan een jaar eerder.
- De gemiddelde prijs van een verkochte nieuwbouwwoning is in een jaar tijd met 11,5% toegenomen tot gemiddeld 466.000 euro in het eerste kwartaal van 2022.
NVM: “Te vroeg om conclusies te trekken”
Uit de cijfers die de NVM presenteert valt zeker nog niet op de te maken dat de gekte op de huizenmarkt voorbij is. NVM-voorzitter Onno Hoes: “De cijfers die we vandaag presenteren laten opnieuw zien dat de woningmarkt nog steeds krap is en de woningen die er zijn, worden snel verkocht. De extreme prijsstijging van de afgelopen kwartalen zien we niet meer maar een plus van bijna 14% is nog steeds stevig.” Hoes vindt het echter nog te vroeg om conclusies te trekken hoe de meest recente ontwikkelingen in Oekraïne, de stijgende hypotheekrente en energiekosten gaan doorwerken.
Regierol minister
Over de grote én acute woningvraag, en de stagnerende realisatie van nieuwbouw door tekort aan mensen en materialen, maakt Hoes zich onverminderd zorgen. “De huidige situatie onderstreept nog meer het belang van de toegezegde regierol van de minister samen met de andere overheden en marktpartijen. We moeten letterlijk en figuurlijk bouwruimte creëren. Gezamenlijk moeten wij in staat zijn om in alle segmenten woningen met betaalbare woonlasten te kunnen realiseren.” Eerder al pleitte hij bij minister De Jonge voor een bouwstimuleringsteam.
Lana Gerssen, NVM-voorzitter van de vakgroep Wonen en makelaar: Niets is mooier dan de woonwens van verkoper én koper invullen. Zonder extra woningen is dat een kansloze missie en wordt het spanningsveld alleen maar groter. Bouwen op maat, doorstroming in gang zetten en zo het grotere, juiste én betaalbare aanbod beschikbaar maken. Daar worden kopers, verkopers en onze leden blij van.”
Bekijk hier de regionale cijfers vergeleken met de landelijke cijfers.
COROP-regio Veluwe: o.a. Ede, Wageningen, Barneveld, Nijkerk
COROP-regio Utrecht: o.a. Amersfoort, Veenendaal, Renswoude, Rhenen
Neem contact op
Wil je meer weten over de ontwikkelingen in de markt? En wat dit betekent voor jouw keuze om een huis te kopen of verkopen, verhuizen of verbouwen? Wij geven je graag inzicht in jouw (financiële) mogelijkheden. Zo kun je bij ons terecht voor een vrijblijvende waardebepaling van je woning, een aankoopcheck of gratis oriëntatiegesprek met een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs.
Contact Domicilie Makelaars