Garage, carport, 4 slaapkamers en energielabel A+

Bewoners: ”Ruime woning voorzien van vier slaapkamers, garage, carport en energielabel A+, gelegen in een kindvriendelijke wijk.”

Ongestoord en ruim wonen in een van de rustige zijstraatjes van de Cavalerieweg in de kindvriendelijke wijk Dragonder-Oost. Deze uitgebouwde, halfvrijstaande woning met energielabel A+ heeft vier ruime slaapkamers, een tuin op het zuiden, een garage en een afsluitbare carport. Ook in de woning is veel moois te zien; een moderne keuken, strakke vloer-/wandafwerking, praktische badkamer en een dakterras, te bereiken vanuit een van de slaapkamers.

Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en het Integraal Kind Centrum met kinderopvang, basisonderwijs, bso, peuterspeelzaal en welzijnsactiviteiten bevindt zich op loopafstand. Ook een supermarkt, de bushalte en sportaccommodaties vind je in de wijk. Veenendaal heeft meerdere treinstations, waaronder een Intercitystation met een goede verbinding richting Arnhem/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam-Zuid.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de zijaanbouw met trappenhuis, is de entree van deze fraaie woning. In de lichte hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een strakke tegelvloer met vloerverwarming. Erg fijn zijn de hoge ramen bij het trappenhuis, van de begane grond tot en met de tweede verdieping. In de toiletruimte zie je een hangend toilet, fonteinkast en mooi tegelwerk gecombineerd met stucwerk.
De uitgebouwde woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Met een totale oppervlakte van ca. 51 m2 is dit een leef- en kookruimte van formaat. In de woonkamer zorgen ramen tot vloerhoogte, aan de zuid- en westkant, voor veel lichtinval en tuincontact.
In de ruime keuken, met zicht op de voortuin en rustige straat, valt je oog op de moderne wandopstelling en het grote kookeiland. De lichte kleur van de keuken past goed bij de kleuraccenten van de bovenkasten, het aanrechtblad en de tegels op de achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, stoomoven, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Niet alleen het trappenhuis, maar ook de overloop is heel licht. Naast de trap hangt een airco-unit en op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging/wasruimte. De muren en plafonds zijn gestuct en op bijna de hele verdieping ligt een donker laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van de woning en goed in te delen als tweepersoons slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer biedt ruimte aan een douche, hangend toilet, designradiator, wastafel, grote spiegel met planchet en een wandkast. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met mozaïektegels in verschillende blauwtinten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Op de overloop hangt een airco-unit en in de slaapkamer aan de achterzijde zie je een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer is het dakterras te bereiken, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

Garage en carport:
Twee pluspunten van deze woning zijn de geïsoleerde garage en afsluitbare carport, beide met een elektrisch bedienbare deur. De carport kan ook gebruikt worden als overkapping. De garage is in gebruik als fietsenberging en hobbyruimte, terwijl de carport wordt gebruikt voor de auto.

Exterieur:
De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zijtuin met eigen achterom is ingericht als loungeterras en in de achtertuin, gesitueerd op het zuiden, bevindt zich het grote zonneterras. Je ziet keurige keramische buitentegels, gevarieerde beplanting, elektrisch bedienbare buitenzonwering en houten schuttingen als erfafscheiding. De aanwezige voorzieningen (het net) om de katten in de tuin te houden, in de tuin en op het dakterras, worden door de verkopers verwijderd.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Verwarming via een HR-ketel (Atag 2019) en een WTW-systeem (Agpo, 2004);
– 15 Zonnepanelen (2022) op het dak van de woning en het dak van de garage;
– Vier slaapkamers;
– Geïsoleerde garage en een afsluitbare carport aan de achterzijde;
– Zonnige tuin (zuid) met eigen achterom;
– Energielabel A+.