Aan twee kanten fraai uitzicht naar het groen

Bewoners: “De nis in de woonkamer maakt het wat knusser en geeft een mooi karakter aan het huis. Het moment waarop je vervolgens de trap oploopt, achter je bureau gaat zitten, geniet van een slok koffie terwijl je de eekhoorns en vogels in de natuur buiten bezig ziet, geeft een heerlijk gevoel van rust en ontspanning.”

Aan de Van Heutszlaan staan 7 appartementengebouwen, omringd door groen. In het eerste gebouw, op de hoek met de Generaal Chassélaan, is deze fraai verbouwde maisonnette op de begane grond en eerste verdieping gesitueerd. In totaal zijn er drie slaapkamers en de badkamer is, net als de keuken en toiletruimte, vernieuwd. Het balkon heeft een gunstige zonligging en het uitzicht naar het groen, aan de voor- en achterzijde, is fraai.
Parkeren kan op eigen terrein van de Vereniging van Eigenaren en de gezamenlijke tuin is een plek waar de bewoners elkaar ontmoeten. Kinderen kunnen er heerlijk spelen, onder de hoge bomen en in het gras. Het is maar een paar minuten lopen naar het bos en voorzieningen als kinderopvang, basisonderwijs en de bushalte zijn in de nabijheid. Met de fiets of bus zijn het centrum en het treinstation snel te bereiken. Hier woon je op een rustige locatie, maar toch vlak bij de belangrijke uitvalswegen naar de A12 en de A30.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Een van de voordelen van deze maisonnette is de eigen entree, recht tegenover de parkeerplaatsen. Op het stoepje is ruimte voor een bankje en planten in potten of bakken. Zo kun je hier een gezellige buitenruimte maken.
In de hal zie je direct dat je niet hoeft te verbouwen. De muren zijn gestuct en de laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond. Links in de hal zijn de trapopgang, de toiletruimte met fonteintje en de cv-/wasruimte. Onder de trap is een vaste kast, met genoeg ruimte voor de jassen en schoenen.
De woonkamer heeft een fantastische ligging aan de zonnige, lichte zuidwestkant. Geniet van het uitzicht naar het groen, want dit gebouw heeft geen directe buren. Voor een ruime zithoek, tv-meubel en een eettafel is er genoeg ruimte in deze gezellige woonkamer.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, die in 2023 is vernieuwd. De lange, lichte wandopstelling met zwarte greepjes en houtlook blad heeft de juiste looks. De lange, lichte wandopstelling met zwarte greepjes en houtlook blad heeft de juiste looks. De gootsteen is, net als de kraan, uitgevoerd in stijlvol zwart. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron zijn ingebouwd. Erg handig is de nis met hoge kastenwand aan de andere zijde, die als koffiecorner wordt gebruikt. Als vrienden en familie zien wat voor geweldige keuken dit is, komen ze regelmatig op bezoek voor een hapje en een drankje!

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is fraai verbouwd. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn gestuct. Er zijn meerdere inbouwkasten op deze verdieping, met ruimte voor kleding en andere spullen.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan er één is ingericht als werkkamer. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. Ook vanuit deze kamer heb je mooi uitzicht naar het groen.
De in 2021 vernieuwde badkamer, met stucwerk en tegelwerk, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gesitueerd op het zuidwesten. Of je nu zit of staat, het uitzicht naar het groen is fraai. Zit jij hier straks lekker buiten, met een hapje en een drankje binnen handbereik?

Bijzonderheden:
– Laatst uitgevoerde verbouwing in 2023 (stucwerk, keuken, elektra en isolatie);
– De spouwmuren worden in het najaar van 2024 geisoleerd;
– Houten kozijnen voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha CW4, 2016);
– Moderne badkamer, keuken en toiletruimte;
– Drie slaapkamers;
– Gemeenschappelijke tuin en parkeergelegenheid;
– VvE bijdrage € 139,38 per maand;
– Energielabel C.