Splinternieuw, ruim en heerlijk licht

Dit is je kans om op korte termijn een splinternieuwe twee-onder-een kapwoning met een grote uitbouw, brede oprit, garage en een ruime tuin te kopen. Op een mooie plek in Park Reehorst, vlakbij een plantsoen en speeltuin, staat deze duurzame nieuwbouwwoning waar je zelf de puntjes op de -i kunt zetten. De voor- en achtertuin zijn aangelegd, de luxe keuken is klaar om gebruikt te worden en ook de badkamer en toiletruimtes zijn geplaatst. In de garage ligt een pvc-vloer (ter overname) klaar om gelegd te worden en verder hoef je alleen nog de wanden naar eigen smaak af te werken.
De woning staat in het nieuwbouwgedeelte van Park Reehorst vlakbij de Kenniscampus, intercitystation Ede-Wageningen, winkelcentrum ‘Spindop’ en het grote winkelcentrum Stadspoort. Je kunt lopend naar de basisschool, kinderdagverblijf, het mooie speelplantsoen en een speeltuin. Met 5 minuten ben je bij de oprit van de A12 en het is maar 10 minuten fietsen naar het centrum.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de rechtergevel is de entree van deze duurzame nieuwbouwwoning. Links in de hal bevindt zich de meterkast en garderobenis en aan de rechterzijde de trap naar de eerste verdieping. De deur naar de woonkamer heeft vijf glazen panelen en aan de rechterzijde is de moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en grote tegels.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn de woonkamer en keuken fors vergroot. Aan de voorzijde is het bijna 5.50 meter brede zitgedeelte en het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de hoge ramen tot aan de vloer zorgen voor veel lichtinval en tuincontact.
De keuken heeft een moderne, hoogglansopstelling met een spoeleiland en een composiet blad. In de grote lades en diepe kasten kun je veel spullen kwijt en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie.
In de keuken is een deur naar de bijna 6 meter diepe garage met een kantelpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. Er zijn meerdere stopcontacten gemaakt waardoor deze ruimte zeer geschikt is als hobbyruimte. De stellingkasten, werkbank en de pakken pvc-vloer worden ter overname aangeboden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een speelse indeling met een U-vormige overloop, badkamer, drie slaapkamers en een aparte toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie slaapkamer over de hele breedte met drie grote ramen aan de noordoostkant. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarvan een met een Frans balkon.
De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Op de vloer liggen grote, grijze tegels die goed passen bij het lichte sanitair en de witte tegels op de wanden. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de zeer ruime zolderkamer met een hoge nok, bergruimte in de schuinten van het dak en een groot raam in de zijgevel. Op deze verdieping kun je veel spullen opbergen, vanuit huis werken of twee slaapkamers realiseren.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van maar liefst 307m2. In de voor- en achtertuin ligt gras en op de brede oprit is ruimte voor twee auto’s. Rechts van de garage loop je via een brede achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. De erfafscheiding staat, er is een L-vormig terras gemaakt en ook buitenverlichting en een buitenkraan zijn aanwezig. Zit jij straks op dit grote terras te genieten van deze fantastische plek?

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond;
– De CanDo pvc-vloer, stellingkasten en werkbank worden ter overname aangeboden;
– Energielabel A+.