Een ruime garage, vier slaapkamers en kunststof kozijnen

Bewoners: “Een huis met een thuisgevoel, op een rustige en kindvriendelijke plek in Ede.”

Een huis met een thuisgevoel, op een rustige en kindvriendelijke plek in Ede. Op loopafstand van het Proosdijpark en winkelcentrum Bellestein staat deze twee-onder-een kapwoning met kunststof kozijnen, vier slaapkamers, een sfeervolle tuin en een ruime garage met lange oprit. Deze woning heeft energielabel B, goede isolatie, een moderne badkamer en een gezellige eetkeuken. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je al snel starten met inrichten en stylen.

Het centrum en het treinstation zijn met de fiets, met de bus goed bereikbaar. Scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in ruime mate aanwezig. Ede heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Veluwe en de snelwegen richting Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn en Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De donkergroene, kunststof voordeur geeft toegang tot de ruime, lichte hal. Hier zie je, aan de linkerzijde, de meterkast en garderobe waar genoeg ruimte is voor een kapstok. De stijlvolle, donkere tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de keuken. Achter een van de paneeldeuren is de toiletruimte, met modern sanitair en fraai tegelwerk.
In de bijna 7.50 meter lange woonkamer ligt een mooie laminaatvloer, die goed past bij de inbouw gashaard en de kleuren op de muren. Vanaf het zitgedeelte kijk je naar de voortuin en het eetgedeelte is aan de achterzijde, met aan twee kanten lichtinval.
De keuken met lichtgrijze hoekopstelling en een zwart marmerlook blad is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een magnetron.
Schuin achter de woning staat een extra brede, stenen garage. De garage is voorzien van een kantelpoort, elektra en verlichting. Aan twee kanten van de garage is een overkapping gebouwd, waarvan een in gebruik is als overdekt terras.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning een ruimtelijke indeling. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarbij de twee grootste slaapkamers aan de achterzijde zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een enkele inbouwkast. Daarnaast zijn alle kamers op de bovenverdieping voorzien van rolluiken.
De moderne badkamer, met twee grote ramen in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels in rustige kleuren zorgen voor een badkamer met een fraaie uitstraling en onder de grote vloertegels ligt vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De vierde slaapkamer, met een groot dakraam aan de achterzijde, is op de tweede verdieping. In deze kamer is een inbouwkast met de opstelling van de HR-ketel. Je kunt deze kamer bereiken via de overloop waar de wasmachine, droger en andere spullen kunnen staan. Zo heeft deze woning niet alleen vier slaapkamers van goed formaat, maar ook een grote hoeveelheid bergruimte. De kunststof dakramen met verduisteringsgordijnen zijn in 2015 geplaatst.

Exterieur:
Wat direct opvalt bij deze woning, zijn de goed onderhouden voor- en achtertuin. In de voortuin zie je meerdere bomen, groenblijvende hagen, siergrassen en hortensia’s. De lange oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en vlak voor de garage is een poort naar de achtertuin.
De achtertuin op het noordwesten is voor een groot deel bestraat. Kies je voor het terras of voor het overdekte terras als je buiten gaat zitten? Verder zie je een ruime border, een dierenverblijf en leibomen die voor veel privacy zorgen. Dit is een fijne tuin met groen, zonder al te veel onderhoud.

Bijzonderheden:
– Ankerloze spouwmuren, geïsoleerd in 2016;
– Het dak van de woning is geïsoleerd met pir isolatieplaten;
– Vloerisolatie op de begane grond (m.u.v. hal en keuken);
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++). De kozijnen op de begane grond zijn in 2024 geplaatst;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2016);
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Ruime garage met smeerput;
– Energielabel B.