Een XL-huis met sfeer, garage en veel extra’s
Bewoners: “Hoe fijn is het om binnen 5 minuten in het bos of op de heide te lopen? Daar hebben wij intens van genoten. Rust ruimte en toch dichtbij het centrum, wie wil dat nou niet?”
Op 150 meter van het bos, in een prachtige en duurzame nieuwbouwwijk, staat deze grote, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een geïsoleerde garage/hobbyruimte, een oprit voor twee auto’s en een mooi aangelegde tuin op het westen. Met oog voor detail is deze woning getransformeerd van een nieuwbouwhuis tot een huis met stijl, sfeer en luxe. De uitstekende isolatie en zonnepanelen zorgen voor energielabel A++ en de grote houtkachel in de woonkamer zorgt voor aangename verwarming.
Dit fantastische huis staat op een voormalig kazerneterrein, letterlijk om de hoek van het Sysseltse bos. De wijk is volop in ontwikkeling, waarbij monumentale gebouwen een woonfunctie krijgen. Vanaf treinstation Ede-Wageningen is het maar een half uur naar Utrecht en binnen tien minuten sta je op het treinstation van Arnhem. De snelwegen A12 en A30 zijn goed te bereiken, waardoor Ede een zeer populaire stad is om te wonen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van deze woning en loop naar de entree, aan het einde van de oprit. In de lichte hal is goed te zien dat deze woning fraai is afgewerkt en zeer netjes is bewoond. Onder de trap is ruimte voor een kapstok en een schoenenrek, terwijl aan de andere kant van de hal de toiletruimte gesitueerd is.
Door de uitbouw heeft de woning een diepte van maar liefst 13 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zitkamer met schuifpui naar de tuin en het eetgedeelte staat in verbinding met de woonkeuken aan de voorzijde. De grijze, stoere tegelvloer met vloerverwarming en de grote houtkachel trekken direct de aandacht. Groot voordeel is dat de woonkamer in directe verbinding staat met de garage.
In de keuken staat een moderne, lichte wandopstelling met een groot kook-/ziteiland. De frontjes van de lades en kasten zijn in 2023 vernieuwd en het bruine blad is een keramisch aanrechtblad. De design afzuigkap aan het plafond trekt direct de aandacht en de inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven zijn ingebouwd.
We hadden het al over de garage, die nu als hobbyruimte en berging in gebruik is. De garage heeft een geïsoleerde spouwmuur constructie en een extra zwaar uitgevoerde, elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Ook de elektra is uitgebreid, vanwege het gebruik van de garage als hobbyruimte.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een woning met sfeer en ruimte. Aan de overloop met hoog zijraam grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte. De bamboe vloer geeft deze woning een geheel eigen karakter.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een tweepersoons wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld. De separate toiletruimte met wandcloset is uitgevoerd in dezelfde stijl.
Aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als tweepersoonskamer en werkkamer.
Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak bevindt zich een grote ruimte met vier dakramen en een hoog raam in de zijgevel. Er ligt, net als op de eerste verdieping, een bamboe vloer en naast de trap vind je de opstelling van de was-apparatuur. De sauna draait net als de wasmachine en de droger op een eigen groep. Deze groep is gedeeld met de hobby ruimte in de garage. Op deze verdieping heb je de mogelijkheid meerdere slaapkamers te realiseren.
Exterieur:
Dit luxe, sfeervolle huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin met veel groen en een goede zonligging. In de voortuin zie je een beukenhaag, gevarieerde beplanting en drie bolvormige bomen. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s en links van de garage is een eigen achterom, afgesloten met een poort.
De achtertuin met groot terras is gesitueerd op het zonnige westen. Er is een grote houtopslag gebouwd met waterval en het grote zonnescherm met rail zorgt voor aangename schaduw. Het achterste deel van de tuin is ingedeeld met een gazon, mooie beplanting en enkele bomen. De tuinverlichting (in het gras, op de schutting aan de gevel en in de waterval) zorgt ‘s avonds voor een sfeervol geheel.
Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 12 zonnepanelen ‘oost-west’ (2021) met micro-omvormers en 25 jaar rendementsgarantie;
– Diverse buitenzonwering (screens en een zonnescherm);
– Uitgebreide elektra t.b.v. de machine in de garage en de mogelijkheid voor een sauna op de tweede verdieping. De elektra in de tuin is vanuit de meterkast fysiek uit te schakelen;
– Alle kamers, inclusief de hobbyruimte in de garage zijn voorzien van 1 of meerdere bekabelde ethernet stopcontacten;
– Geïsoleerde garage/hobbyruimte met een oprit voor twee auto’s;
– Energielabel A++.