Duurzaam, ruim en volop in de zon
Bewoners: “We hadden deze woning heel graag meegenomen naar onze nieuwe plek. Er is enorm veel licht en de beschikbare ruimte is efficiënt gebruikt”.
Zoek je een uitstekend geïsoleerde, moderne hoekwoning met een uitbouw en een zonnige tuin op het zuiden? Deze prachtige woning staat op de hoek met de Sportlaan en voldoet aan al deze wensen! Er zijn maar liefst vier ruime slaapkamers, een badkamer met bad én douche, een zeer complete keuken en een lichte woonkamer. Zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A zorgen voor een fijne woning met veel wooncomfort.
De woning staat aan de rand van Reehorst vlakbij de Kenniscampus, intercitystation Ede-Wageningen, winkelcentrum ‘Spindop’ en het grote winkelcentrum Stadspoort Ede. Je kunt lopend naar de basisschool, kinderdagverblijf en het mooie speelplantsoen vlak om de hoek. Met 5 minuten ben je bij de oprit van de A12 en het is maar 10 minuten fietsen naar het centrum.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de kant van de Oude Kerkweg is de entree van deze moderne, uitgebouwde hoekwoning. Vanuit de T-vormige hal zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne marmerlook vloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct en het geheel maakt een uitstekende indruk.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een verrassend ruime, lichte leefruimte met mooi uitzicht naar de tuin. Onder de trap is een handige bergkast en via de deur stap je zo de tuin in. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, een wandkast en een grote eettafel. Dankzij de ligging aan de zuidkant valt gedurende een groot deel van de dag de zon naar binnen.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een zeer ruime U-opstelling, voorzien van vele kasten en brede lades. Het granieten blad en de zwarte tegels vormen samen met de strakke lijnen van de keukenopstelling een smaakvol geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden, net als op de begane grond, gestuct.
De kamer aan de voorzijde is ingericht als tweepersoonskamer en aan de achterzijde zijn de werkkamer en een kastenkamer. Qua oppervlakte is de werkkamer het grootst en deze ligt, net als de kastenkamer, aan de zuidkant.
De badkamer heeft een groot raam in de voorgevel, een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden zijn betegeld in een lichte kleur en op de vloer liggen antracietkleurige, vierkante tegels.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit een diepe berging, de wasruimte en de vierde slaapkamer te bereiken zijn. Ook op deze verdieping ligt laminaat en door de grote ramen bij de trapopgang valt veel licht naar binnen.
De vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en in de wasruimte zie je de cv-ketel, ventilatieunit, wasmachine en droger.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in, gesitueerd op het zuiden. De erfafscheiding met klimop en de houten schutting zorgen voor privacy. De grote tegels maken de tuin optisch groter en in de hoek van de tuin staat de houten (fietsen)berging. Naast de berging is de poort naar de steeg en naast de woonkamer is een poort richting de voordeur.
In de voortuin zie je een halfhoge haag, bestrating, grind en enkele planten. Zo heb je weinig onderhoud en toch een tuin met groen.
Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De zonnepanelen hebben momenteel een opbrengst van ca. 600 KWh per jaar;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Netwerkbekabeling van de meterkast naar alle kamers;
– Energielabel A.