Ruime tweekapper met een zonnige, sfeervolle tuin in Kernhem

Bewoners: “Onze zonnige tuin op het zuiden is echt één van onze favoriete plekken. Hier genieten we van ontspannen middagen in de zon en gezellige avonden met vrienden in onze veranda. Maar ook binnen is het heerlijk. De grote lichte woonkamer zorgt voor een ruimtelijk en warm gevoel, waarbij dit huis meteen als thuis voelt. Hier genieten we elke dag van het woongenot.”

Soms kom je een woning tegen waar ruimte, sfeer en duurzaamheid volop aanwezig zijn. Dit geldt zeker voor deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in Kernhem, met een warmtepomp en drie slaapkamers. De garage met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin, met een overdekt terras en een veranda, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Op alle verdiepingen ligt een eikenhouten vloer en in 2022, nadat energielabel A+ is afgegeven, zijn er 17 zonnepanelen geplaatst.

Met lekker veel groen in de buurt is dit een fantastische plek om te wonen. Zo woon je op een paar stappen van de “ecozone” bij de Doesburgerdijk waar je kunt wandelen, hardlopen en kinderen kunnen spelen. Vlak om de hoek zijn twee basisscholen, wat deze woning voor een gezin een uitstekende keuze maakt. De bushalte is vlakbij en je woont op korte fietsafstand van winkelcentrum Parkweide, met twee supermarkten en diverse andere winkels.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat een uitstraling heeft deze woning, met de mooie ramen en het brede dakoverstek! Aan de linkerzijde, bij de oprit en garage, is de overdekte entree met fraai uitgevoerd schilderwerk. In de hal aan de linkerzijde, zijn de trapopgang en een ruime bergkast waar de warmtepomp is gesitueerd. Naast de meterkast is de toiletruimte, uitgevoerd in rustige kleuren.
In de hal, woonkamer en keuken ligt een eikenhouten vloer die goed past bij de kleuren op de muren. Door de royale uitbouw van de woonkamer, van ongeveer 40m2, is dit een grote, fijne ruimte. Een raam tot vloerhoogte en een schuifpui verbinden de woonkamer met een fraai aangelegde tuin, inclusief tuinverlichting.
Deze woning heeft niet zomaar een keuken, maar een ruime en gezellige eetkeuken! Er is plek om een 6-persoonstafel neer te zetten en de ruime keukenopstelling is van alle gemakken voorzien. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur (merendeels Bosch) is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, warmhoudlade, koelkast en een vriezer.
De garage heeft een lengte van bijna 7 meter, waardoor er genoeg plek is voor een auto en fietsen. Aan de voorzijde is een in 2020 geschilderde garagepoort en in de achtergevel zie je een deur naar de tuin. Perfect voor het tuingereedschap, waardoor er in de tuin geen aparte berging hoeft te staan!

Eerste verdieping:
Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval bij de trap en op de ruime overloop. Op deze verdieping ligt, net als beneden, een eikenhouten vloer met witte plinten en de warme kleuren op de muren zorgen voor de juiste sfeer.
Aan de achterzijde is de master bedroom en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als tweepersoons logeerkamer. Beide kamers zijn over de hele breedte van de woning.
Verder zijn er op deze verdieping een ruime badkamer en een aparte toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. Grote, witte tegels zijn gecombineerd met houtlook tegels en zwarte vloertegels.

Tweede verdieping:
Niet alleen op de begane grond en eerste verdieping, maar ook op de tweede verdieping ligt een eikenhouten vloer. De ruimte op deze verdieping is ingedeeld met een overloop/wasruimte met werkplek, een berging en een slaapkamer met dakkapel en airco. Na het verplaatsen van de wasapparatuur is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
Deze woning heeft een leuke voortuin met beukenhaag, een oprit en een sfeervolle achtertuin op het zuiden. Sfeermakers in de achtertuin zijn het overdekte terras met glazen dak en zonwering, de waterpartij en de veranda (2022) met glazen schuifwanden. Groenblijvende bomen en schuttingen zorgen voor privacy in deze tuin, waar je de hele dag in de zon kan zitten.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met HR-glas;
– Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd (inclusief garagedeur);
– Vloerverwarming en -koeling op elke verdieping;
– Verwarming via een warmtepomp;
– 17 zonnepanelen glas op glas met Enphase micro-inverters, geplaatst in 2022;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit);
– Fraai aangelegde tuin met een overdekt terras en een veranda;
– Energielabel A+.