Ruim, energiezuinig en groen gelegen

Laat je verrassen door deze prachtige, ruime twee-onder-een-kapwoning! Met drie slaapkamers (mogelijk 4 of 5), een uitgebouwde keuken en ruime garage is dit een prachtige kans voor jou om in Kernhem te komen wonen. De woning (bouwnummer 31) is onderdeel van nieuwbouwproject De Kroon en zal vanaf oktober worden gebouwd. De verwachte oplevering vindt in het 3e kwartaal van 2023 plaats. Zo heb je zekerheid dat je woning binnen afzienbare tijd echt gebouwd gaat worden!

Begane grond
Loop binnen via de ruime entreehal met toilet met fontein, meterkast, trap en trapkast. Als je de deur naar de woonkamer opent, valt direct op hoe breed deze woning is. Door het extra zijraam wordt de woonkamer een mooie, lichte ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is met maar liefst 2,4 meter uitgebouwd. Hierdoor kun je al je kookdromen werkelijkheid maken! De woning wordt uitgevoerd zonder keuken, maar via de projectleverancier heb je een stelpost van €3.500,- te besteden. Zo is jouw droomkeuken alvast een stapje dichterbij. Aan de achterzijde is de woning uitgevoerd met twee openslaande deuren met twee zijramen tot de grond. Zo kijk je mooi je tuin in! Daarnaast is er een deur van de keuken naar de garage gemaakt, zodat je de garage als multifunctionele ruimte kunt gebruiken. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via het EVO home display is de temperatuur van de begane grond in te stellen, maar kun je ook de draadloze radiator regelaars van de kamers op de eerste verdieping instellen. Zo kun je per kamer kiezen hoe warm je het wilt hebben.

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping valt de ruimte in deze woning op. Aan de voorzijde vind je twee ruime slaapkamers. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is standaard voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Van alle gemakken voorzien dus!

Zolder
De zolderverdieping is standaard een open ruimte. Gezien de grootte is het goed denkbaar dat je hier nog een of twee slaapkamers realiseert. De wasmachine en droger aansluitingen bevinden zich ook op deze verdieping.

Exterieur
De klassieke uitstraling van deze woning maakt het een genot om naar te kijken. Hardhouten kozijnen met HR++ glas, keramische dakpannen en een mooie dakoverstek maken het huis helemaal af. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. De achtertuin op het westen heeft een mooie diepte en breedte. Hier kan je alle kanten op qua indeling.

Omgeving
De Kroon is onderdeel van Kernhem, de jongste woonwijk van Ede. In de groene, waterrijke buurt, wandel je tussen houtwallen, door de ecozone of langs het water. Kinderen spelen op straat of in een van de vele buurtspeelplekken. Boodschappen kun je in winkelcentrum Parkweide doen en je fietst binnen 10 minuten naar het centrum van Ede. Net als het al bestaande deel van Kernhem, wordt straks ook het nieuwe deel van de wijk op een duurzame wijze gerealiseerd. In alle opzichten. Het al aanwezige groen krijgt een prominente rol, zodat nieuwe bewoners niet in een kale nieuwbouwwijk komen te wonen, maar in geborgen straten en hoven met volwassen bomen en struiken. Daarnaast is de buurt autoluw en zijn er duurzame initiatieven zoals het scheiden van regen en afvalwater. Roosdom Tijhuis bouwt hier 6 twee-onder-eenkapwoningen type Vorstelijck, 15 eengezinswoningen type de Uitkijck en 12 eengezinswoningen type Kasteleijn. De energiezuinige en gasloze woningen zijn nog duurzamer dan vereist in het bouwbesluit en de kaveloppervlakte van het type Vorstelijck varieert van circa 239 m2 tot 289 m2.

Interesse?
Neem contact op met een van de makelaars voor een vrijblijvend gesprek. We helpen je graag verder!

Let op:
De getoonde plattegronden zijn indicatief en bevatten niet al het meerwerk dat inclusief is bij de woning. De woning wordt uitgevoerd met:
– Uitbouw 2,4m
– Openslaande deuren met zijramen tot op de vloer aan de tuinzijde
– Deur van de keuken naar de garage
– Buitenkraan
– Vloerverwarming op de begane grond
– Radiatoraansluitingen op de verdieping vanuit de wand ipv de vloer
– Extra aansluiting t.b.v. wasdroger op zolder
– In elke slaapkamer en op zolder een loze leiding naar de meterkast (t.b.v. internet- of tv-kabel)