Energielabel A, veel sfeer en een ruime, zonnige tuin

Bewoners: “Het leukste plekje van de wijk!”

Op de hoek van de Kranenburg en Lunenburg staat deze goed onderhouden hoekwoning met een zonnige achtertuin, mooi aangeplante zijtuin en veel wooncomfort. De mooie metselsteen met diepliggende voeg geeft de woning karakter. De woonkamer heeft lichtinval aan twee zijden en de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e en eventueel 5e), een grote zolderkamer en de moderne badkamer is in dezelfde stijl als de toiletruimte uitgevoerd.
Deze woning staat in het in 2010 opgeleverde nieuwbouwproject ‘Het Nieuwe Landgoed’, dichtbij Kernhem en winkelcentrum Parkweide. Voor de kinderen is er in de buurt volop speelgelegenheid en vlak om de hoek is wijkcentrum het Kernhuis. Het bos- en heidegebied zijn dichtbij en op loopafstand zijn praktische voorzieningen zoals een basisschool en een bushalte.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hoekwoning heeft een brede hal met daarin een meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal is de deur naar de toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, waarbij de indeling een stuk beter is geworden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de grote pui met openslaande tuindeuren. Heel praktisch is ook de tweede hal met toegang tot de tuin. Onder de trap is een bergkast en bij de erker is ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een moderne hoekopstelling, voorzien van brede lades en meerdere kasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. In de grootste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is een grote inbouwkast en comfortabele airco. De badkamer is in dezelfde stijl als de toiletruimte ingericht en compleet uitgevoerd met een tweede toilet, ligbad met jetstreams, inloopdouche en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld, merendeels met witte tegels wat goed past bij de donkere tegels op de vloer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderkamer met een raam in de zijgevel en een dakraam aan de voorzijde. In deze kamer staat de wasapparatuur opgesteld en heb je meer dan genoeg ruimte voor werk, hobby of voor een extra slaap-/logeerkamer.

Exterieur:
Het geheel staat op een mooi perceel van 200 m2 waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met een halfhoge beukenhaag en diverse beplanting in verschillende hoogtes en kleuren. De erfafscheiding met klimop, het kunstgras en de borders met beplanting bieden veel sfeer. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Veel lichtinval dankzij de ramen aan drie zijden;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ glas;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Eigen parkeerplaats aan de achterzijde;
– Airconditioning in de slaapkamer.