De perfecte, instapklare starterswoning

Bewoner: “Het is heerlijk wonen op een paar minuten lopen van het centrum van Ede en tevens genieten van de rust in de groene, diepe en vrije tuin op het zuiden.”

Soms kom je een woning tegen die met gevoel voor smaak en slim is verbouwd. Zo heeft deze woning een uitbouw aan de achterzijde, een dakopbouw, ruime badkamer en een aparte ruimte voor de wasapparatuur. In 2020 is de keuken geheel vernieuwd en de woonkamer heeft veel lichtinval, mede dankzij de lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Hou je van de zon van is deze tuin, gesitueerd op het zuiden, perfect. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging en zie je een poort naar de steeg.
De woning staat in een rustige straat vlak om de hoek van het centrum waardoor de winkels, supermarkten, restaurants en cafés slecht een paar minuten lopen zijn. In de Molenstraat is een bushalte en na vijf minuten lopen sta je bij het treinstation. De wijk heeft veel sfeer, rustige straten en gevarieerde bebouwing. Zo zie je eengezinswoningen, appartementen en bungalows waardoor de samenstelling van de bewoners heel gevarieerd is. De bewoners wonen hier graag in de luwte van het centrum; lekker rustig en toch heel centraal.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het brede pad in de voortuin loop je naar de voordeur van deze fors uitgebouwde woning. Rechts in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de nette toiletruimte met fonteintje. De witte kleur van de wanden, deuren en het plafond maken de hal heel ruimtelijk en passen goed bij de donkergrijze vloertegels.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de leefruimte fors vergroot is. Aan de voorzijde is het zeer ruime zitgedeelte en in de uitbouw is ruimte voor een grote eettafel. Door de grote ramen, lichtkoepels en de openslaande tuindeuren valt veel licht naar binnen. De originele houten vloer is in een taupe-kleur geschilderd en een van de wanden bij het eetgedeelte is afgewerkt met stijlvol behang. In 2020 is de keuken geheel vernieuwd. De hoekopstelling met brede lades en een licht composiet blad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken de tuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping hebben enkele ruimtes een andere functie gekregen. Wat vroeger een slaapkamer was, is nu de badkamer en de doucheruimte is ingericht als wasruimte. Hierdoor heeft deze woning een volwaardige badkamer met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Grote, lichte tegels op de wanden en de spiegel boven de wastafel maken de badkamer heel ruimtelijk en sfeervol. Mooi contrast zijn de zwarte tegels op de vloer en de felrode tegels in de douche. En de wasapparatuur? Die staan prima in de wasruimte.
Verder zijn op deze verdieping twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tapijt op de vloer en een vaste kast met originele paneeldeur. Aan de voorzijde is een superleuke kinderkamer met patroonbehang op de muren, een vaste kast met paneeldeur en een laminaatvloer die je ook op de overloop ziet.

Tweede verdieping:
De donkere, onpraktische zolder is dankzij de dakopbouw etransformeerd in een volwaardige verdieping met bergruimte in de schuinten van het dak, een overloop met vaste kasten en een ruime slaapkamer die nu als werkkamer in gebruik is. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en heb je mooi uitzicht over deze groene wijk.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin oogt zeer verzorgd. Aan de voorzijde zie je een groene tuin met een gazon en een breed pad met grijze betontegels. Deze stoere tegels zie je ook in de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Er is een groot terras met een goede zonligging en de erfafscheiding aan beide zijden geeft de tuin een groene uitstraling. Onder de boom is een tweede terras en de houten berging is een fijne plek voor de fiets en andere spullen. Naast de berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Naar verwachting zal in 2024 de herinrichting van de Zeeheldenbuurt starten (verbetering parkeergelegenheid, extra groen, vervanging wegdek en
trottoirs);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace, september 2020);
– De elektrisch bedienbare buitenzonwering bij de grote slaapkamer is in april 2021 geplaatst;
– In 1999 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– Energielabel D.