Unieke woning met een multifunctioneel bijgebouw

Bewoners: “Met ons gezin, onze familie en vrienden hebben wij ontzettend genoten van de gezellige avonden in de veranda bij de open haard. Genietend van de tuin en het knisperende hout, bracht het ons samen.”

Ze zeggen dat perfectie niet bestaat, maar als je deze hoekwoning hebt gezien begin je wellicht te twijfelen. Van top tot teen is deze woning verbouwd, met een fantastisch eindresultaat. In totaal zijn er drie slaapkamers en de badkamer is vergroot, wat de douche- en de badliefhebber tevreden zal stellen. De luxe keuken en bijkeuken zijn van groot formaat en voorzien van alle benodigde comfort. Verrassend is het grote bijgebouw met een tuinkamer, berging, en voorzieningen als elektra, water en een houtkachel.

De Jan van Goyenstraat is een rustige straat in Ede-Zuid, op slechts 5 minuten van Intercitystation Ede-Wageningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Spindop. De prachtige natuur, vele sportverenigingen en de snelweg A12 bevinden zich in de nabijheid. Ook voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen, met speelgelegenheid in de buurt en alleen bestemmingsverkeer in de straat.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De buitenzijde van deze hoekwoning is mooi, maar de binnenzijde is prachtig! Via de voordeur loop je de lange hal in, met de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. De kelder, met een goede afwerking, is een ideale bergruimte. Terug in de hal zie je aan de linkerzijde de toiletruimte, met betonstuc op de muren en een hangend toilet.
Vanuit de hal loop je de uitgebouwde keuken in, waar een meer dan 5 meter lange wandopstelling staat. Het dikke aanrechtblad en de matzwarte kleur van de fronten zorgen voor een keuken met een trendy uitstraling. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.
In het verlengde van de keuken is een bijkeuken met meerdere inbouwkasten, een donkere tegelvloer en een aparte ruimte voor de wasapparatuur. Ook hangt hier de HR-ketel, die zorgt voor verwarming en warm water.
De bijna 6 meter lange woonkamer is een lichte leefruimte, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een pvc-vloer met houtpatroon. Het zitgedeelte bevindt zich nu aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, bij de toegang tot de keuken.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is fraai verbouwd. Op beide trappen, de overloop en in beide slaapkamers ligt hoogpolig grijs tapijt. Ook hier zijn de muren en plafonds gestuct, waardoor je niet hoeft te verbouwen.
De slaapkamer aan de voorzijde, met een inloopkast, is in gebruik als master bedroom. Rustige kleuren, die omschreven kunnen worden als hotel chique, bepalen de sfeer. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als tweepersoonskamer.
In de vergrote badkamer vormen sfeer, luxe en trends de ultieme combinatie. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een vaste kast, hangend toilet en een maatwerk wastafelmeubel met grote spiegel.

Tweede verdieping:
Wat vroeger een zolder was, is verbouwd tot een volwaardige verdieping met twee grote dakkapellen. Op de eerste verdieping is een vaste trap geplaatst, die leidt naar een portaal. Aansluitend bevindt zich een lichte en grote slaapkamer met stucwerk, inbouwverlichting en tapijt op de vloer.

Bijgebouw:
In de tuin staat een groot bijgebouw, verdeeld in een multifunctionele tuinkamer en een berging. De tuinkamer is fraai afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk, inbouwverlichting en een houtkachel. In de berging, voorzien van elektra en water, staat een houten werkbank met spoelbak en er is plek voor de fietsen, kasten en andere spullen. Op het dak van het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023.

Exterieur:
Niet alleen de woning en het bijgebouw, maar ook de tuin verkeert in een uitstekende staat. De voor- en zijtuin zijn grotendeels bestraat en er is een eigen achterom. In de achtertuin is een groot terras gemaakt, er ligt kunstgras en de erfafscheiding van metselwerk en hout geeft de tuin een fraaie uitstraling.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren zijn gestraald en opnieuw gevoegd;
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toilet, voor- en achterdeur);
– Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2014, eigendom);
– 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– Uitbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen;
– Groot, multifunctioneel bijgebouw;
– Drie ruime slaapkamers;
– Energielabel C.