Duurzame woning met sfeer en energielabel A+++

Bewoners: ”De ligging van de woning en de schuifpui zorgen ervoor dat je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen in de achtertuin. Met een breedte van bijna 5,50 meter biedt de woning meer ruimte dan een gemiddelde tussenwoning, waarbij vooral de woonkamer en keuken opvallend ruim aanvoelen.”

Aan de westkant van Kernhem, in een rustige straat met een groenstrook voor de deur, staat deze duurzame woning met energielabel A+++. Dit is een huis met een fraaie uitstraling, veel sfeer en een zonnige tuin op het zuiden. Op de begane grond en eerste verdieping ligt vloerverwarming, er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor een of twee extra kamers. De fietsen kunnen in de berging worden geplaatst.

Je woont in Kernhem-West, het laatste deel van de populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. In Kernhem vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze woning staat aan de mooiste kant van de straat, met een groenstrook en een voetpad voor de deur. Via de voordeur loop je de stijlvolle hal in, met gestucte muren en een visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer- en wandafwerking vind je niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte.
De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van bijna 5.50 meter en een grote schuifpui aan de zuidkant. Onder de trap is een handige bergkast en via het eetgedeelte is de ruime keuken te bereiken. Aan de linkerzijde staat een ruime wandopstelling met zwart aanrechtblad en aan de rechterzijde een grote, hoge kastenwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Quooker en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Op de overloop zie je de vaste trap naar de tweede verdieping en een pvc-vloer, die ook in de slaapkamers ligt. Aan de achterzijde zijn een leuke eenpersoons slaapkamer en de ouderslaapkamer, waar een bijna 3 meter lange kastenwand met schuifdeuren staat. De derde slaapkamer, met een opvallend groot raam, biedt uitzicht naar de rustige straat. De gehele eerste verdieping is voorzien van horren voor de ramen.
Een groot pluspunt van de badkamer is het raam bij het ligbad, dat voor veel lichtinval en goede ventilatie zorgt. De badkamer heeft niet alleen een ligbad, maar ook een inloopdouche met een trendy douchewand en een thermostaatkraan. Verder zie je een wandcloset en een breed wastafelmeubel met tweedeurs spiegelkast.

Tweede verdieping:
Welke invulling geef je aan de grote, multifunctionele kamer op de tweede verdieping? Als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer is dit een perfecte ruimte. In een hoek is de opstelling van de wasmachine en aan de achterzijde is een groot dakraam geplaatst. De gehele tweede verdieping is voorzien van horren voor de ramen. Op de betonvloer ligt vinyl en ook deze verdieping maakt een goede indruk.

Exterieur:
Wat in de voortuin direct opvalt, is de perenboom. Verder zie je een lage haag en gevarieerde, lage beplanting. Voor zonliefhebbers is de achtertuin, gesitueerd op het zuiden, een fantastische plek. Aan de kant van het woonhuis is een groot terras gemaakt en het grasveldje is een fijne speelplek voor de kinderen. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen. Via de poort loop je de steeg in, richting het parkeerterrein.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Stadsverwarming;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping in de badkamer;
– 9 zonnepanelen met optimizers, geplaatst in 2020;
– Zonnige tuin op het zuiden met een berging en achterom;
– Energielabel A+++.