Zeer ruime, duurzame woning (energielabel A) met sfeer en een zonnige tuin

Bewoners: ”De badkamer is de favoriete plek van ons gezin, het bad is een feest voor ons kindje en later voor ons een wellness. Daarnaast geeft de tuin je het gevoel alsof je in Spanje of Italië zit.”

Van top tot teen is dit een droomhuis, op een prachtige plek in Kernhem-West. De dwarskap zorgt voor extra ruimte op de tweede verdieping, waar een grote ruimte de mogelijkheid biedt om twee extra slaapkamers te realiseren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een prachtige badkamer met alle denkbare luxe. De woonkamer en open keuken vormen een fraai geheel op de begane grond, waar je iedere dag volop van gaat genieten. Dit geldt ook voor de loungetuin, op het zonnige zuiden.

Je woont in Kernhem-West, het laatste deel van de populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. In Kernhem vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voorgevel, met een hoge dwarskap en grote ramen, heeft een grote aantrekkingskracht. Ben je enthousiast, loop dan naar de voordeur en vervolgens de hal in. Hier ligt, net als op bijna de hele begane grond, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De muren zijn voorzien van vliesbehang waardoor het lijkt alsof deze gestuct zijn en de trap is, net als de voordeur, grijs geschilderd. Rechts in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd in rustige kleuren.
In de sfeervolle woonkamer zie je een grote pui met openslaande deuren, die het huis en de tuin op een fraaie wijze met elkaar verbinden. Onder de trap bevindt zich de praktische bergkast. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde, over de hele breedte van de woning, en het eetgedeelte grenst aan de open keuken.
Hou je van koken, dan is dit de perfecte keuken voor jou. Je hebt de beschikking over een lange wandopstelling en een hoge kastenwand, waardoor er veel bergruimte is. Er zijn geen bovenkasten geplaatst, wat de keuken heel ruimtelijk maakt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de overloop ligt, net als op bijna de hele verdieping, een lichte laminaatvloer. Deze vloer past goed bij de kleuren op de muren en de grijze, open trap naar de tweede verdieping.
Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de hoofdslaapkamer van ruim 5 meter lang, die nu heel ruimtelijk is ingedeeld met een groot tweepersoonsbed en een tafeltje met spiegel. Gezien de ruimte is het mogelijk om een garderobekast neer te zetten, maar de huidige bewoners hebben een van de kamers aan de voorzijde in gebruik als kleedkamer.
De badkamer is een plaatje, met stijlvol sanitair en mooi tegelwerk. Bij het raam staat het ligbad en de rest van de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een badmeubel met wastafel en een prachtige spiegel. Dit in detail is dit een badkamer met een fantastische uitstraling, waar je nog vele jaren plezier aan gaat beleven.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, klaar voor een nieuwe invulling. De dwarskap met raam aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en aan de achterzijde is een groot dakraam geplaatst. Op de vloer ligt laminaat en aan de voorzijde is de opstelling van de wasapparatuur. Het is mogelijk om twee slaapkamers te realiseren, waarmee het totaal op vijf komt.

Exterieur:
De voortuin, met een ligusterhaag, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en de achtertuin, op het zuidwesten, heeft de looks van een loungetuin. Hier zie je mooie bestrating en er is veel hout gebruikt, onder andere als divider en hoge tafel. Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm en naast de (fietsen)berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– Stadsverwarming;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Zeer ruime woning met een hoge dwarskap;
– Openbare parkeergelegenheid met twee laadpunten voor een elektrische auto;
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Fraaie tuin op het zuiden;
– Bijna de gehele woning is voorzien van horren, inclusief hordeur naar de tuin
– Energielabel A.