Aan de rand van het Beatrixpark

Aan de zuidkant van het Beatrixpark staat het appartementengebouw Phoenix met aan de voor- en achterzijde een mooie ligging aan het plantsoen. Op de eerste woonlaag is dit appartement met twee (mogelijk 3) slaapkamers, twee balkons en een grote berging op zoek naar nieuwe bewoners.
De verf binnen is net droog; de wanden en plafonds zijn geschilderd in een lichte kleur en er ligt een splinternieuwe laminaatvloer. Een prima start van je eigen appartement; dit is een kwestie van meubels verhuizen en de housewarming kan beginnen!

De Ernst Casimirlaan vind je aan de rand van het Beatrixpark, parallel aan de spoorlijn. In deze straat staan meerdere appartementengebouwen met een plantsoen voor én achter, een uitzicht dat nooit verveelt. Je woont tussen de winkelcentra de Spindop en Rozenplein in, allebei met een supermarkt en diverse winkels. Openbaar vervoer (trein en bus), scholen, het ziekenhuis en kinderopvang zijn op loop-/fietsafstand en binnen tien minuten lopen sta je in de Sijsseltse bossen. Parkeren kan in de straat en aan de achterzijde van het gebouw zijn speeltoestellen voor de buurtkinderen.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale entree waar de bewoners van zes appartementen gebruik van maken. In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime privéberging en is een gezamenlijke fietsenberging. De gezamenlijke entree is aan de buitenzijde afgesloten en via de intercominstallatie kun je vanuit het appartement de voordeur ontgrendelen.

Tweede verdieping:
Op de eerste verdieping van gebouw heb je mooi uitzicht over de omliggende woonwijk. De hal van het appartement is breed en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, de toiletruimte en twee slaapkamer. Op de vloer ligt laminaat, deze vind je in een groot deel van het appartement terug.
De woonkamer is een lichte ruimte aan de zuidzijde met uitzicht op de hoge bomen in de straat. In de hoek van de woonkamer is de deur naar het eerste balkon, overdekt en ruim genoeg voor twee personen. Aan de andere zijde van het appartement is de dichte keuken met een nette wandopstelling met onder- en bovenkasten. Hier is de deur naar het tweede balkon (noord) met uitzicht over het brede plantsoen met de speeltoestellen voor de buurtkinderen.
Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één grenst aan het balkon aan de voorzijde. Het is eenvoudig om een extra (vierde) slaapkamer te maken. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en hier is de aansluiting voor de wasmachine.

Exterieur:
Twee balkons? Jazeker! Vanuit de woonkamer is het balkon aan de zonnige zuidzijde te bereiken en via de keuken kom je op het balkon aan de noordzijde. Als bewoner van dit appartement heb je de keuze; genieten van de zon op je huid of lekker koel in de schaduw zitten.

Bijzonderheden:
– Driekamerappartement, op eenvoudige wijze is een extra (vierde) slaapkamer te maken;
– Twee balkons (noord en zuid);
– Merendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas;
– Grote privéberging in het souterrain;
– Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
– De servicekosten bedragen per 1 januari 2023 € 144,67 voor de woning en € 14,37 voor de berging per maand;
– Er is keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma en Schutte notarissen;
– LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!