Vrijstaand, verrassend ruim, een heerlijk grote tuin en een tiny house

Bewoners: ‘Wij vinden ons huis uniek, sfeervol en comfortabel. Een homestead met fruitbomen en een tiny house in de heerlijk ruime tuin. Dit alles op loopafstand van intercity-station Ede-Wageningen.”

Aan het begin van de Diedenweg staat deze vrijstaande woning, die veel meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. Er is flink uitgebouwd, waardoor de woonkamer en keuken van groot formaat zijn en er de mogelijkheid is om gelijkvloers te wonen. Boven zijn nog drie slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. De garage is een fantastische hobby-/opslagruimte en in de hoek van de tuin staat een bijgebouw (mogelijk gastenverblijf) met een keuken, badkamer en sauna.

Het winkelgebied aan de Parkweg is op loopafstand, net als de basisschool en Intercitystation Ede-Wageningen. Aan het eind van de straat begint het bosgebied en verder woon je op fietsafstand van het centrum, ziekenhuis en de Kenniscampus. De Diedenweg is een rustige straat, met veelal karakteristieke woningen en openbare parkeergelegenheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Aan de linkerzijde, bij de brede oprit, is de entree van deze verrassend ruime woning. Wat opvalt, is de hogere ligging ten opzichte van de weg. Dit komt doordat het huis is gebouwd op een ‘enk’, een hooggelegen veldje of akker.
Via de groene voordeur loop je de lichte hal in, met de trap naar de eerste verdieping en mooie paneeldeuren. Achter een van deze deuren is de trap naar de wijn-/provisiekelder met een oppervlakte van circa 6.8 m2.
De U-vormige woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Het resultaat is een leefruimte van ruim 50 m2 met lichtinval aan vier zijden en openslaande deuren naar de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich bij de stijlvolle schouw met inbouwhaard en aan de voorzijde, bij de tweede schouw, is het tv-gedeelte. In de eetkamer is plek voor een grote tafel en de zeer ruime ambachtelijk massief esdoornen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron combinatie, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de eetkamer loop je naar een halletje waaraan een ruime slaapkamer en de badkamer grenzen. De slaapkamer, in gebruik als tweepersoons werkkamer, met vaste kastenwand bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel.
Links van het woonhuis staat een circa 8.50 meter lange garage van circa 29 m2, met een grijze roldeur naar de oprit en een deur naar de tuin. Ook is de garage voorzien van een grote opslagzolder. Voor de auto, fietsen, als opslag- en hobbyruimte is de garage een fantastische plek.

Eerste verdieping:
De ramen in de dakkapel zorgen voor veel lichtinval op de overloop, met bergruimte achter de rode schuifdeuren. Ook zie je rode paneeldeuren, die toegang geven tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beiden met inbouwkasten, zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer, met dakkapel, bevindt zich aan de rechterzijde. Deze kamer heeft een superleuke slaapvide.

Bijgebouw:
Blikvanger in de achtertuin is het bijgebouw met een woonoppervlak van circa 30 m2 met een woon-/slaapkamer, keuken, badkamer en een sauna. Je kunt deze ruimte zelf gebruiken als welnessruimte, als kantoor of als atelier. Het is ook geschikt als mantelzorgwoning of als gastenverblijf voor familie en vrienden die op bezoek komen in Ede. Op de sauna is een slaapgelegenheid met onbelemmerd zicht op de sterren.

Exterieur:
Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 706 m2, waardoor de woning wordt omringd door een royale tuin met een grote variatie aan beplanting. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de achtertuin is ingedeeld met fruitbomen, leifruit, moestuinbakken, een kas, trampoline, hangmattenvoorzieningen en meerdere terrassen waardoor je altijd de zon kunt opzoeken. Dit is een tuin waar je steeds nieuwe planten ziet, zeker als deze na de winter weer tot bloei komen.

Bijzonderheden:
– Buitengevels zijn geisoleerd (voorzetwanden en spouwisolatie);
– Dakisolatie en vloerisolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en halletje aanbouw;
– 18 zonnepanelen met optimizers en een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2015;
– Ruime garage en een oprit voor meerdere auto’s;
– Werk-/slaapkamer en een badkamer op de begane grond;
– Multifunctioneel bijgebouw met een woon-/slaapkamer, keuken, badkamer en sauna;
– Energielabel B.