Een garage, oprit en een zonnige tuin
Bewoners: “Wij hebben heerlijk gewoond in deze rustige buurt. De fijne buren geven veel gemak.”
Haal je lijst met woonwensen maar tevoorschijn, want bij deze hoekwoning kun je veel vinkjes zetten! Er is niet alleen een oprit, maar ook een garage en de achtertuin met eigen achterom is gesitueerd op het zonnige westen. Op het dak liggen 14 zonnepanelen en er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Het resultaat is een fijn huis, groot genoeg voor een gezin en om vanuit huis te werken. En het energielabel? Deze is dit jaar vastgesteld op A!
Vlak om de hoek is een voetbalveldje en verder zijn het buurtpark, leuke speeltuintjes en een basketbalveld maar een paar minuten lopen. Winkelcentrum Stadspoort, de basisschool en het ziekenhuis bevinden zich op loop/fietsafstand. Vlakbij de basisschool is Gezondheidscentrum Zuiderzorg te vinden, welke voorzien is van een fysio, tandarts en huisarts. Met de bus of fiets zijn het gezellige centrum en de treinstations, waaronder het Intercitystation, goed bereikbaar. Via de Dr. W. Dreeslaan is het ongeveer 5 minuten naar de A12, de carpoolplaats en de N781 richting Wageningen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de oprit aan de voorzijde zie je twee deuren; die van de (fietsen)berging en de voordeur naar de hal. In de hal zie je een lichte laminaatvloer, een mooie lambrisering en een nis voor de kapstok. De toiletruimte met fonteintje is in 2016 vernieuwd.
De woonkamer is een goed in te delen leefruimte met mooi uitzicht naar de tuin. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken. Erg handig, onder de trap is een handige bergkast.
Aan de voorzijde is de keuken, waar een lichte hoekopstelling met granieten blad staat. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Kies je favoriete recepten, haal de ingrediënten en je kunt aan de slag!
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn voorzien van een schuin dak met een of twee dakramen, waardoor veel licht naar binnen valt. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Wil je deze slaapkamers vergroten, dan is het mogelijk om een grote dakkapel te plaatsen. Aan de voorzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamer.
De badkamer heeft lichte wandtegels en een groot raam in de voorgevel. Hierdoor oogt de badkamer heel ruimtelijk en licht. Aan de rechterzijde zie je een groot wastafelmeubel en aan de andere zijde, naast het toilet, bevindt zich de ruime douche.
Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier! Deze slaapkamer met dakraam en gevelraam bevindt zich op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. De kamer op de tweede verdieping is voorzien van inbouwverlichting. Ook is er een ruime overloop met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur.
Boven de tweede verdieping zit nog een zolder die te bereiken is via een luik.
Exterieur:
Dankzij de hoekligging heeft deze woning niet alleen een voor- en achtertuin, maar ook een zijtuin met eigen achterom. In de voortuin zie je mooie, gevarieerde beplanting en de eerste oprit.
De achtertuin op het zonnige westen is een uitstekend onderhouden buitenruimte met prachtige rozen, groene planten en een hoge haag. Een deel van de tuin is bestraat, met genoeg plek voor een tafel met stoelen en heerlijke loungestoelen.
Garage:
Een van de voordelen van deze hoekwoning is de garage, te bereiken vanuit de tuin. De garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en voor de garage is een plek waar de auto of caravan geparkeerd kan worden.
Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– 14 zonnepanelen met een Solaredge omvormer, geplaatst in 2021;
– Zonnige achtertuin (west) met eigen achterom;
– Garage met oprit;
– Energielabel A.