Duurzaam energielabel A+, vijf slaapkamers en een rustige ligging

Bewoners: “Voor onze kinderen was dit huis een fantastische plek om op te groeien: veel ruimte om te spelen met al hun vriendjes in huis én in een verkeerluwe wijk met de speeltuin aan de achterkant. Vanuit onze woonkamer loop je via de schuifpui zo door de tuin in. Heerlijk op lange zomeravonden maar ook in de winter onder de overkapping voor oliebollenfeestjes”.

Ben je op zoek naar een gezellige en lichte woning met vijf slaapkamers, in een rustige straat en met een duurzaam karakter? Deze woning met dakopbouw heeft energielabel A+, mede dankzij de zonnepanelen, zonneboiler en full-electric warmtepomp. In huis zie je dat de bewoners hier met veel plezier wonen, met genoeg ruimte voor de kinderen en voor hobby’s. Erg handig is dat de kinderen, via de tuin en steeg, zo naar een speeltuintje kunnen lopen.

Voorzieningen als scholen, winkelcentra (Bellestein en Parkweide) en medische voorzieningen zijn met de fiets in no-time te bereiken. De bus zorgt voor goede verbindingen met het centrum en het station, van waaruit je per trein je reis kan vervolgen richting Utrecht en Arnhem. Via de N224 ben je snel op de A12, A30 en andere uitvalswegen richting omliggende steden, dorpen en de Foodvalley.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Omdat de straat heel rustig is, heb je genoeg tijd om de buitenzijde van deze woning te bewonderen. Via de mooi aangelegde voortuin loop je naar de overdekte entree, waar de voordeur naar de hal en een deur naar de (fietsen)berging zijn.
In de L-vormige hal ligt een mooie visgraatvloer. Boven en naast de deur naar de woonkamer is een grote, open kast gemaakt en de toiletruimte is uitgevoerd met witte wandtegels, een visgraatvloer en wit sanitair.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een maximale breedte van ruim 6 meter en veel lichtinval via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras en vanaf het zitgedeelte kijk je naar de rustige straat. De schouw met roze wandtegels heeft een puur decoratieve functie en de lange vensterbankkast bij het zitgedeelte wordt ter overname aangeboden.
Het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken, waar een moderne U-opstelling staat. Het grijze aanrechtblad is van composiet en de afvoer van de afzuigkap is weggewerkt in een mooie koof met verlichting. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
De overloop is niet alleen ruim, maar ook heel licht. Nu staan er meerdere boekenkasten en zie je een vaste, open trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een praktische wasruimte/berging en aan een gang grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een diepe inbouwkast.
Twee slaapkamers zijn ingericht als kinderkamer en de derde slaapkamer is de ruime ouderslaapkamer. De bewoners hebben gekozen voor kleurrijke, sfeervolle kamers maar een andere kleur is met een klusdagje verven in no-time geregeld. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een kwartronde douche, wandcloset en een groot wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Toen de eigenaren de woning kochten, was de dakopbouw al geplaatst. Hierdoor heeft deze woning veel extra ruimte gekregen. Als eerste is er een lichte overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, hebben bergruimte in de schuinte van het dak en een wastafel/gootsteen met blad en onderkasten. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer en de kamer aan de voorzijde als hobbyruimte.

Exterieur:
Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, dus nu is het tijd om de achtertuin te bekijken. Blikvanger is de grote, houten veranda en de rest van de tuin is merendeels aangelegd met gras. Kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen en er is, heel handig, een achterom.

Bijzonderheden:
– Dakopbouw;
– Full electric warmtepomp (Vaillant, 2022) en een zonneboiler;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 10 zonnepanelen, geplaatst in 2017;
– Vijf slaapkamers;
– Energielabel A+.