Jaren 30 karakter, het wooncomfort van nu en een ruime oprit

Op het mooiste stuk van de Berkenlaan, zonder bebouwing aan de overzijde, staat deze halfvrijstaande jaren 30 woning met vier slaapkamers, een brede oprit en een diepe tuin boordevol sfeer. Deze woning is fraai verbouwd, met behoud van glas in loodramen en paneeldeuren. De keuken en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd, net als de elektra waardoor het huis het wooncomfort van nu heeft. Ook is er isolatie toegepast, met energielabel C als resultaat. Als je deze woning van binnen en buiten hebt gezien, ben je op slag verliefd!

Je woont op een paar minuten lopen van het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen, de heide en het Sysseltse bos. Het voormalige kazerneterrein, vlak aan de overzijde, is getransformeerd in een fraaie woonwijk met wandelpaden en speelgelegenheid voor de kinderen. Een geluidswal met beplanting ontneemt het zicht en geluid van de Parklaan. En wil je naar het gezellige centrum? Het is maar 1,5 kilometer fietsen vanaf dit fraaie huis!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Naast de erker is de fraaie voordeur, uitgevoerd in klassiek donkergroen. Achter deze deur is de lichte hal met de trapopgang, een hardstenen vloer en mooie paneeldeuren. Links in de hal is de in 2022 vernieuwde toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en prachtig tegelwerk. Ook de wijn-/provisiekelder is vanuit de hal te bereiken.
De woonkamer met erker is een leefruimte boordevol sfeer en lichtinval, dankzij grote ramen aan drie zijden. Alle bovenramen zijn uitgevoerd als glas in lood en het gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de tuindeur, is plek voor een grote eettafel.
Twee originele schuifdeuren met glas in lood verbinden de woonkamer met de keuken, die in 2022 is vernieuwd. De hardstenen vloer past niet alleen goed bij de paneeldeuren, maar ook bij de groene keukenopstelling met zwarte grepen. Leuk detail; de mozaïektegels naast de vaatwasser zijn de originele jaren 30 tegels uit de oorspronkelijke keuken. Het grote gasfornuis met brede oven wordt ter overname aangeboden en de afzuiging in schouw blijft, net als de vaatwasser, achter.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping zijn originele elementen, waaronder de paneeldeuren met klinken, behouden. Je ziet op de overloop vier van deze deuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. De grenen vloeren geven deze verdieping veel sfeer en karakter.
De twee grootste slaapkamers, beiden met een inbouwkast, zijn ingericht als kinderkamer en de derde slaapkamer als kleedruimte. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras boven de keuken te bereiken.
Aan de voorzijde is de lichte badkamer met een groot raam, waardoor veel licht naar binnen valt. De ruimte is ingedeeld met een douche, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Witte wandtegels tot plafondhoogte zijn gecombineerd met mooie, donkere tegels op de vloer.

Tweede verdieping:
De zeer ruime en sfeervolle slaapkamer op de tweede verdieping is ingericht als hoofdslaapkamer, met twee dakkapellen en een hoge nok. De jaren 30 dakconstructie toont karakter en de muren zijn, net als de schuine dakvlakken, gestuct. Een deel van de slaapkamer wordt als werkplek gebruikt en in een aparte ruimte is de opstelling van de wasapparatuur.

Exterieur:
In de voortuin, gesitueerd op het zuiden, staat een hoge haag die je vanuit de woonkamer kan bewonderen. Op de brede oprit met grind kunnen twee auto’s naast elkaar staan. Ook achter de dubbele poort is parkeergelegenheid voor een auto, aanhanger of caravan.
Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin op het noorden te bereiken. Dankzij de diepte van de tuin kun je gedurende de hele dag niet alleen in de schaduw, maar ook in de zon zitten. Rechts in de tuin staat een overkapping en vlak achter de keuken biedt een stenen berging praktische bergruimte.
In de mooi aangelegde achtertuin zie je gras, een groot terras, lage bomen, hoge hagen en een fraai begroeide pergola. Achter in de tuin, bij de houtopslag, is het tweede terras. Of kies je voor de zitplek bij de pergola?

Bijzonderheden:
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Laatst uitgevoerde renovatie in 2022, inclusief nieuwe elektra;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Fraai verbouwd, met behoud van diverse jaren 30 elementen;
– Energielabel C.