Gelijkvloers, 2 parkeerplaatsen en in het centrum
Bewoners: “Gezellig gelegen appartement, dichtbij de winkels, cafés en eettentjes.”
Laat je verrassend door de ruimte van dit hoekappartement in het centrum van Ede! Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw is dit appartement met drie slaapkamers en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage in verkoop gekomen. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen en het balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden. Op het dak liggen 10 zonnepanelen voor eigen gebruik en het energielabel is A! Het appartement is fraai verbouwd en goed onderhouden, dus de verhuiswagen kan al snel komen.
De parkeergarage is te bereiken via het Heuvelsepad. Hier zijn twee vaste parkeerplaatsen voor de auto. En de auto kan vaak blijven staan, want alle voorzieningen zijn op loopafstand. Van de supermarkt tot de winkels, het theater, vele restaurants en het treinstation … het is maar een paar minuten lopen. Ede is een aantrekkelijke stad om te wonen, omringd door natuur en met een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort, Wageningen en Apeldoorn.
De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree van slechts 6 appartementen. In het eerste deel van de hal zijn de brievenbussen en de intercom. Vervolgens kun je met de trap en lift de parkeergarage, bergingen en het appartement bereiken. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping, aan de linkerzijde van het gebouw.
Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De berging, in gebruik als hobbyruimte, heeft een oppervlakte van ca. 8 m2.
Appartement:
Vlak naast de trap en lift is de voordeur, die toegang geeft tot een zeer ruime hal. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de garderobe en de novilonvloer ligt in bijna het hele appartement. Niet alleen de vloer, maar ook de muren en plafonds zijn fraai afgewerkt. Dankzij het raam aan de woonkamerzijde is de hal heel licht.
De woon-/eetkamer met halfopen keuken is een leefruimte van royaal formaat. Door de grote ramen, waaronder die van het Frans balkon, valt veel licht naar binnen. Dit is niet alleen bij het zitgedeelte, maar ook bij het eetgedeelte. Fraai element is de sierhaard bij het zitgedeelte, waar ook twee open vakken met verlichting zijn gemaakt.
In de halfopen keuken staat een zeer ruime, moderne keukenopstelling met brede lades en vier servieskasten. Deze keuken heeft niet alleen veel bergruimte, maar ook diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een koelkast.
Voor de vriezer en wasapparatuur is er een bijkeuken/berging, aan de andere zijde van de hal. Er is een kastenwand met schuifdeuren gemaakt, over de hele breedte van deze onmisbare ruimte. Naast de bijkeuken/berging is de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Dit appartement telt maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee aan het balkon grenzen. Deze slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. In de derde slaapkamer, aan de linkerzijde, hangt een wastafel.
Vanuit de hoofdslaapkamer is de moderne badkamer met een ruime douche en dubbel wastafelmeubel te bereiken. De douche met mooie wand en glazen deur heeft een lage instap en boven de wastafels hangt een spiegelkast. Naast de badkamer is de walk in closet, te bereiken vanuit de hal.
Exterieur:
Aan de achterzijde is het balkon, gesitueerd op het zuiden. Dit is een fijne, rustige plek om buiten te zitten. Het uitzicht is fraai, met verrassend veel groen. Je zou haast vergeten dat je in het centrum woont …
Bijzonderheden:
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Verwarming via een HR-ketel (juni 2024), warm water via een elektrische boiler (2023);
– 10 zonnepanelen voor eigen gebruik, geplaatst in 2022;
– De groepenkast (elektra) is in 2022 vernieuwd;
– Twee vaste parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage;
– Ruime berging/hobbyruimte;
– VvE bijdrage € 374,93 per maand;
– Actieve VvE met een recent Meerjaren Onderhoudsplan (2024-2038);
– Energielabel A.