Twee balkons, prachtig uitzicht en een garage

In Ede-Oost staat dit lichte hoekappartement met een garage, berging en twee balkons. Het grootste balkon is gesitueerd op het zuiden en kijkt weg over het groen naar de Arnhemseweg. Naast de woonkamer is een zitkamer/hobbyruimte, die als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. Dankzij de bomen aan de voor- en achterzijde heb je het gevoel in een park te wonen en heb je volop privacy. Dit appartement heeft een goede indeling en ligging, op de hoek van de derde verdieping van het kleinschalige appartementengebouw.

De Sweelincklaan is een gezellige straat in Ede-Oost, op loopafstand van het bos en de Ginkelse heide. Via de Oude Arnhemseweg zijn het centrum, station en de supermarkt binnen handbereik. Voor een avondje uit, om te winkelen en als startpunt van een treinreis richting Utrecht en Arnhem woon je hier aan het juiste adres. Liever met de auto? Binnen een paar minuten rij je op de N224 en de N304, richting de A12 en A30.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Vlak naast de garage is de centrale entree van de oneven huisnummers 17 tot en met 27. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de derde, tevens bovenste verdieping. Voordelen van het wonen op de bovenste verdieping zijn de privacy en het uitzicht.

Appartement:
Bij binnenkomst in de ruime hal, welke voorzien is van mooie tegelvloer, bevinden zich de meterkast en inbouwkast.
Aan de kant van de voordeur is inbouwverlichting in het plafond geplaatst, wat zorgt voor een sfeervolle hal.
De woonkamer en aansluitende zitkamer/hobbyruimte, met een totale oppervlakte van circa 35 m2, bevinden zich aan de zuidkant van het appartement. Het uitzicht naar het groen is fraai, of je nu op een bank of stoel zit of aan de eettafel. De zitkamer/hobbyruimte kan ook als eetkamer, werkkamer of tweede slaapkamer worden gebruikt. Er zijn twee deuren naar het bijna 7 meter brede balkon, op het zonnige zuiden.
Aan de andere zijde is de dichte keuken, met een lichte tegelvloer en een deur naar het tweede balkon. De circa 3.85 meter lange wandopstelling en de inbouwkast met glazen planken bieden volop bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische ruimte waar de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur gevestigd zijn.
Naast de keuken is de badkamer, die aan de slaapkamer grenst, te bereiken. Tevens bevindt zich naast de keuken de separate toiletruimte.
In de badkamer zie je een inloopdouche, wastafel, spiegelkast en een handdoekenradiator. Erg fijn is het raam met ventilatierooster, die zorgt voor goede ventilatie en lichtinval. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, grote garderobekast en een ladekast.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en zitkamer is het bijna 7 meter brede balkon op het zuiden te bereiken. Hier geniet je van de zon en kijkt je weg naar de Arnhemseweg over het prachtige groen. Het tweede balkon, op het noorden, grenst aan de keuken. Ook hier zie je veel groen, wat het wonen op deze plek heel aantrekkelijk maakt.

Bijzonderheden:
– Buitenschilderwerk in oktober 2024 (noordkant) en gepland in voorjaar 2025 (zuidkant);
– Verwarming via blokverwarming, warm water via een geiser;
– VvE bijdrage € 208,20 per maand excl. voorschot stookkosten;
– Twee balkons, waarvan een op het zuiden;
– Prachtige ligging op de hoek van de derde, tevens bovenste verdieping;
– Privéberging en een garage, voorzien van elektra;
– Garage apart bij te kopen voor € 29.500,-.