Moderne architectuur, een tuin op het zuiden en autovrij

Bewoners: “Dit heerlijke lichte huis met een vrije uitkijk vanuit de keuken ligt op een hele fijne plek! De buurt is kindvriendelijk en je bent zo in het bos, op de heide en in het centrum.”

Wat een mooie plek om te wonen! Op de Prins Mauritskazerne, in een autovrije straat, staat deze moderne hoekwoning met een tuin op het zuiden, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping. Parkeren kan in een binnenhof, direct te bereiken vanuit de tuin. Deze woning heeft veel wooncomfort, goede lichtinval, een houtkachel in de woonkamer en het gunstige energielabel A.

In de directe omgeving vind je de ambachtelijke bakker en lunchroom Jorisbrood, Anderhalf bar, Cravings for Green (plantaardig restaurant), kinderopvang en basisonderwijs. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en na een paar minuten loop je het Sysseltse bos in. Het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op loopafstand, waardoor Utrecht binnen een half uur te bereiken is. Een goed bewaard geheim is dat je vanaf dit station in slechts 50 minuten uitstapt bij Amsterdam Centraal.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de verhoogde stoep loop je naar het pad in de voortuin. Rondom de entree zie je fraai, horizontaal en verticaal metselwerk die deze woning een mooie uitstraling geeft. Links in de hal vind je de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Opvallende elementen zijn de binnendeuren met zwart deurbeslag en de stoere, grijze gietvloer met vloerverwarming.
De woonkamer, gesitueerd op het zuiden, heeft een grote pui met openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap is een bergkast en bij het zitgedeelte is een mooie houtkachel geplaatst. De muren en het plafond zijn gestuct en bij de pui is inbouwverlichting aangebracht. Een fijne extra is het smalle, hoge zijraam bij het eetgedeelte waar de late middag- en avondzon naar binnen valt.
In de keuken staat een dubbele wandopstelling met grote lades, een houtlook aanrechtblad en een legplank in dezelfde stijl. Deze keuken biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron, stoomoven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Door het grote raam kijk je vanuit de keuken naar de rustige, brede straat.

Eerste verdieping:
Op de overloop ligt een trendy pvc visgraatvloer en in de slaapkamers, drie in totaal, ligt tapijt op de vloer. Aan de achterzijde bevinden twee slaapkamers, waarvan een met een circa 2.30 meter lange kastenwand. De naastgelegen slaapkamer is ingericht als kinderkamer en de kamer aan de voorzijde als speel- en bergkamer.
De lichte badkamer met groot raam is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en een tweede toilet. Witte en grijze tegels in groot formaat geven de badkamer een rustige uitstraling.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een grote kamer, ingericht als werkkamer. Wat direct opvalt, is de grote kastenwand met maar liefst 12 deuren waar je veel spullen kunt opbergen. Aan de andere zijde hangen de HR-ketel, ventilatie-unit en heb je plek voor de wasapparatuur. Ook is hier een deur naar het platte dak.

Exterieur:
Bij aankomst heb je de leuk aangelegde voortuin met beukenhaag al gezien. De achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, is te bereiken vanuit de woonkamer. Hier zie je grote tegels, een stukje gras, borders met beplanting, een zonneterras en een mooi overdekt terras. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar een binnenhof met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Privéparkeerplaats op een binnenhof, waar ook vrije parkeerplaatsen zijn;
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Schilderwerk buitenzijde (kozijnen dakopbouw) en binnenzijde (kozijnen eerste en tweede verdieping) is in 2024 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Xtreme, 2018);
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– Drie zonnepanelen, geplaatst in 2018;
– Vele extra’s waaronder een alarmsysteem, Ring deurbel, elektrisch zonnescherm en drie elektrische rolluiken;
– Energielabel A