Trendy, ruim en een prachtige ligging

Bewoners: “We hebben met veel plezier gewoond in deze lichte, ruime & gezellige woning die omringd is door groen. Met 3 slaapkamers, een garage, kantoor aan huis & een oprit voor de deur biedt het zowel veel comfort als gemak.”

Een fantastisch huis op een geweldige plek. Aan de voorzijde grenst deze ruime woning aan een brede groenstrook met water en aan de achterzijde aan een speelveldje. Dit jaar is het buitenschilderwerk gedaan en in de afgelopen jaren is de woning van top tot teen verbouwd. De moderne keuken, stijlvolle badkamer, zonnepanelen, airco en de diepe tuin op het noordoosten zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de begane grond vind je een fantastische tuinkamer, die nu als werkkamer in gebruik is.
De ligging is fraai; in een rustige straat met veel groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speeltuintje, die zelfs rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar is. De basisschool is op loopafstand en via het tunneltje is het een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide. Er zijn goede busverbindingen met het treinstation Ede Centrum, van waaruit je snel bij Amersfoort Centraal en Intercitystation Ede-Wageningen bent.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voorzijde, fris in de verf, nodigt uit om binnen te gaan kijken. Via de mooie voordeur met glas loop je de hal in, die uit twee delen bestaat. De lambrisering, laminaatvloer, het hippe behang en het kleurgebruik zorgen voor een hal met sfeer. Aan de rechterzijde bevindt zich de inpandige garage/berging van iets meer dan 4.60 meter diep, die nu als (fietsen)berging in gebruik is.
In het tweede deel van de hal, naast de trapopgang, is een deur naar de zeer ruime tuinkamer. Als fantastische werkplek, slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen is deze kamer van ruim 20 m2 heel geschikt. Door de grote ramen kijk je naar de zonnige tuin en aan de andere zijde, onder de trap, staan vier vaste kasten met werkblad, met in één kast een koelkast. Boven het werkblad hangen twee planken.

Eerste verdieping:
Sfeer, licht, ruimte en comfort zijn volop aanwezig op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle woonkamer van meer dan 20 m2 met een airco-unit (verwarmen en koelen), die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. Ook de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mooie betegeling bevindt zich op deze verdieping. Achter de louvredeuren, bij de keuken, is een fijne werk-/studeerplek gemaakt.
In de keuken is genoeg ruimte om met vrienden en familie te eten. Het uitzicht naar het groen is fantastisch en de dichtstbijzijnde bebouwing staat op meer dan 50 meter afstand. In 2017 is de lichte keuken in hoekopstelling geplaatst. Brede handgrepen, het grijze blad, de wandtegels in visgraatmotief, de houten planken en een gouden kraan trekken direct de aandacht. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is verbouwd en gestyled. De overloop met inbouwkast en cv-ruimte grenst aan de slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de wanden zijn deels voorzien van behang.
Aan de voorzijde vind je de hoofdslaapkamer met prachtig uitzicht door de grote ramen, waardoor je niet het idee hebt in een grote plaats te wonen. Deze kamer heeft, net als de overloop, een kast met mooie deuren. De tweede en derde slaapkamer, waarvan een nu als kleedkamer in gebruik is, zijn gesitueerd aan de achterzijde.
In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd. Marmerlook tegels zijn gecombineerd met grijs stucwerk en modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een tweepersoons wastafelmeubel en vloerverwarming. Tot in detail klopt deze badkamer; van de planken boven het bad tot de goudkleurige en zwarte kranen.

Exterieur:
Aan de voorzijde, voor de garage, kun je een auto parkeren. De zeer diepe achtertuin op het noordoosten is fraai ingedeeld met gras, bestrating, houten schuttingen en gevarieerde beplanting. De achtertuin grenst aan een speeltuintje, waardoor je geen bebouwing ziet en er een achterom is.

Bijzonderheden:
– Verbouwd in 2021/2022 (badkamer, keuken, muurafwerking, garage en tuinkamer);
– De dakbedekking is in 2017 vernieuwd (vorige eigenaren);
– (Hard)houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk (voor- en achterzijde) is in 2023 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2014) en een airco-unit (2022) in de woonkamer;
– Vloerverwarming in de badkamer;
– 8 zonnepanelen (395 Wp), geplaatst in 2023;
– Diverse extra’s zoals een draadloze slimme thermostaat, airco, CAT5 coaxkabel en glasvezel;
– Diverse roerende zaken worden ter overname aangeboden (zie lijst van zaken);
– Energielabel C.