Luxe en gelijkvloers wonen aan de rand van bos en heide

Bent u op zoek naar een royaal, gelijkvloers en duurzaam appartement op een unieke locatie in het midden van Nederland en direct aan de rand van het bos? In het bijzonder architectonisch vormgegeven gebouw ‘De Verbinding’ kunt u de eigenaar worden van dit fantastische appartement met alle denkbare luxe waaronder drie slaapkamers, een luxe badkamer en een Siematic keuken met alle gewenste apparatuur. De ruime living grenst aan het grote overdekt terras, waar u met vrienden en familie kunt genieten van prachtig panorama uitzichten over de gehele Simon Stevin Kazerne. Uiteraard is het gebouw voorzien van een lift en bij het appartement horen twee privé parkeerplaatsen en een berging in de afgesloten parkeerkelder.

Appartementengebouw ‘De Verbinding’ is een icoon op het Simon Stevin terrein en is prachtig gesitueerd ten opzichte van de uitgestrekte natuur. Het bos en de Ginkelse Heide is letterlijk uw achtertuin. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, zijn binnen ‘handbereik’. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken.

De architect aan het woord:
Het gebouw wordt getypeerd door fraai afgeronde vormen en vloeiende lijnen, met het park dat langs het gebouw stroomt. Het is ook niet voor niets genomineerd voor ‘Beste gebouw van het jaar 2020’. Bij de ontwikkeling van het project ‘De Verbinding’ is het doel geweest om de bewoners te verbinden met de natuur en het wonen. Dat begint al bij de locatie. Markant, met het bos als achtertuin en vlak bij de Ginkelse heide. Ook is dit doorgevoerd in de architectuur. Het is een toonaangevend object geworden, waarbij vorm en functie op bijzondere wijze samensmelten. Daarnaast is er ook lang nagedacht over de materiaalkeuze, waar rekening is gehouden met de eisen van vandaag de dag én de toekomst. Een schitterende plek als deze komt u maar zelden tegen!

Indeling:
Appartementengebouw:
Het stijlvolle gebouw heeft een fraaie, overdekte entree met de brievenbussen en video-intercom aan de buitenzijde. Eenmaal binnen loopt u naar de hal, waar het trappenhuis en de lift gesitueerd zijn. De afgesloten parkeergarage en de bergingen in het souterrain zijn inpandig te bereiken, ook met de lift.

Appartement:
Met de trap of lift gaat u naar de tweede verdieping, waar u via een fraai afgewerkt inpandig voorportaal de entree van dit fantastische appartement bereikt. Na binnenkomst treft u een ruime hal aan met een op maat gemaakte garderobekast. Direct aan de linkerzijde is de efficiënte (was)ruimte, tevens te gebruiken als opbergruimte, voorzien van alle gemakken en aansluitingen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een houten Zwitserse Bauwerk vloer. De wanden zijn glad gestuct en vervolgens geschilderd in een lichte kleurstelling.
Aan het einde van de hal loopt u rechtsaf de prachtige living met open keuken in. Het vrije en panoramische uitzicht door de grote ramen is indrukwekkend en verveelt nooit. Een groot deel van de living is ingericht als zitkamer en in combinatie met de hoge plafonds (270 cm) vloeit de keuken en eettafelplaats samen tot één moderne en ruimtelijke opstelling.
De praktisch opgestelde Siematic keuken biedt veel bewegingsvrijheid en opberg- en werkruimte. Daarnaast is deze keuken voorzien van high-end Miele en Liebherr inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, afwasmachine, Quooker, koffiemachine en wijnklimaatkast.
Het appartement is in opdracht van de eigenaren efficiënter ingedeeld. Met als resultaat dat de badkamer “en-suite” aanzienlijk ruimer is. Eén van de oorspronkelijke drie slaapkamers is nu ingericht als “en-suite walk in closet” met een op maat gemaakt interieur, welke grenst aan de master bedroom.
De master bedroom is met recht master te noemen en meer dan hotelchique ingericht. Vanuit de tweede slaapkamer, aan de andere zijde van het appartement, kijkt u naar de prachtig onderhouden binnentuin met schitterende beplanting.
De grote badkamer is ruimtelijk ingedeeld met een Duravit ligbad op een centrale plek. Achter de met fraai ingelegde stenen badwand, bevindt zich een ruime inloop-regendouche en een tweede afgeschermd toilet.
De badkamer is verder voorzien van een groot wastafelmeubel met lade, grote spiegel met verlichting en twee badkamer opbergmeubels. In de hal bevindt zich een tweede toilet met fonteintje.

De gebruikte beige/grijze kleurstelling door het hele appartement in combinatie met de stalen en-suite taatsdeuren sluit naadloos aan bij de kleurtrends van 2024. In deze moderne inrichting, waarbij ook alle luxe deuren voorzien zijn van exclusieve magneetsluitingen, dragen warme contrasten bij aan het gevoel van comfort en gastvrijheid. Eigenaren hebben verder het gehele appartement voorzien van A-merk horren en elektrische screens.

Exterieur:
In de ronding aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het grote overdekte terras/balkon, te bereiken vanuit de living. Het houten plafond en duurzame vloerdelen zorgen voor een fantastische ambiance, waar u met meerdere mensen kunt genieten van het buitenleven. Het uitzicht op het vele groen en op de luxe vrijstaande woningen in de wijk is prachtig. En als de zon ondergaat en de lucht elke dag weer een nieuw kleurenpalet toont, zult u genieten met een hoofdletter G.

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerd appartement met energielabel A;
– Aluminium kozijnen en deuren, voorzien van HR++ glas;
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, is gasloos en aangesloten op het warmtenet;
– Gehele appartement is voorzien van een professioneel lichtplan;
– In iedere ruimte is de temperatuur gescheiden in te stellen;
– Alle ruimtes en slaapkamers zijn voorzien van UTP Internet / en TV-aansluitingen;
– Woonkamer is voorzien van meerdere TV-aansluitingen waardoor verschillende opstellingen mogelijk zijn;
– Twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage, voorzien van een laadstation;
– Parkeerkelder is voorzien van zeven extra bezoekersparkeerplaatsen;
– Gebouw is voorzien van zonnepanelen;
– Het gehele appartement is voorzien van raamhorren en aan de westzijde van elektrische screens;
– VvE bijdrage € 215,- per maand.