Op 5 minuten lopen van de hei en het bos
Bewoners: “Een heerlijk huis om het hele jaar door te genieten van de instralende zon, met de Ginkelse Heide en het Edese Bos op loopafstand. Bovendien is er altijd iets om naar uit te kijken met de buren, zoals de jaarlijkse barbecue of oliebollen bakken.”
Ben je bekend in Ede, dan weet je dat dit een populaire wijk met veel groen is. Je woont op een toplocatie, op maar 5 minuten lopen van de hei en het bos. Er staan niet alleen woningen, maar ook meerdere kleinschalige appartementengebouwen. Op de hoek van de Zweerslaan en de Willem Pijperlaan staat een van deze gebouwen, waarin dit appartement op de eerste verdieping jouw nieuwe (t)huis kan worden! Parkeren kan voor de deur en het goed onderhouden appartement heeft twee balkons, waarvan een op het zonnige zuiden. De nette keuken, badkamer en algehele afwerking zorgen voor een appartement met sfeer, waar je al snel kunt gaan inrichten.
De locatie? Uitstekend! De Componistenwijk staat bekend om het vele openbaar groen en de gunstige ligging ten opzichte van het Edese bos, de Ginkelse Heide en het centrum. De bushalte aan de Sweelincklaan heeft goede verbindingen met het centrum, het treinstation Ede Centrum en ziekenhuis Gelderse Vallei. Het appartementengebouw heeft een gezamenlijke, netjes onderhouden tuin die je vanuit het appartement volop kan bewonderen.
De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een verzorgde, afgesloten entree met de intercominstallatie, brievenbussen en de trap naar de woonverdiepingen. In de onderbouw heeft het appartement een privé (fietsen)berging en parkeren kan voor de deur. Ook is er een actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan, reservefonds en wat de huidige bewoners als groot voordeel benoemt: de buren in het gebouw en in de straat zijn heel gezellig!
Appartement:
Het is maar één trap om bij de voordeur van dit leuke appartement te komen. De hal is een grote ruimte met de meterkast, garderobenis en een lichte laminaatvloer.
Vanuit de hal heb je zicht op de woonkamer door het trendy tussenschot met ramen. Loop de eetkamer in, die in open verbinding met de woonkamer staat. Over een breedte van circa 7 meter zie je grote ramen op het lichte zuiden, met twee deuren naar het balkon en veel groen in het zicht. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw en een extra brede vensterbank, waar je planten en woonaccessoires neer kan zetten. Een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel kunnen prima staan in dit gezellige appartement.
Aan de andere zijde van het appartement zijn de keuken, badkamer, toiletruimte en een van de slaapkamers. In de keuken met donkere tegelvloer en inbouwkast staat een lichte wandopstelling uit 2020, die veel bergruimte biedt. Het zwarte aanrechtblad en achterwand geven de keuken een trendy uitstraling. En inbouwapparatuur? Die is aanwezig! Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.
Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers. Aan de balkonzijde is een ruim 5 meter lange slaapkamer, ingericht als werk-/studeerkamer. Het donkere patroonbehang en de laminaatvloer trekken direct de aandacht. De hoofdslaapkamer, met zacht tapijt op de vloer, bevindt zich aan de noordkant van het appartement.
De badkamer is een plaatje. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met vierkante tegels in verschillende natuurtinten en moderne kranen. Rechts van de brede wastafel zie je een mooie aftimmering met hout en aan de andere zijde een grote inloopdouche.
Exterieur:
Het superleuke appartement heeft twee balkons, waarvan een op het zuiden. Dit balkon heet een breedte van circa 9.40 meter en is te bereiken vanuit de woonkamer, eetkamer en een van de slaapkamers. Dit is een fijne plek om in de zon te zitten, met mooi uitzicht naar het groen. Het tweede balkon, te bereiken vanuit de keuken, is gesitueerd op het noorden.
Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas;
– Verwachte vervanging van de kozijnen en ramen aan de noordzijde (zie notulen VvE);
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– Verwarming via blokverwarming, warm water via een geiser (huur);
– De groepenkast (elektra) is in 2017 vernieuwd;
– Twee (mogelijk drie) slaapkamers;
– Gezamenlijke parkeergelegenheid en een eigen berging;
– Actieve VvE met een Meerjarig Onderhoudsplan;
– VvE bijdrage € 237,50 per maand (inclusief voorschot centrale verwarming);
– Energielabel C.