De perfecte mix tussen karakter en het wooncomfort van nu

Bewoners: ” ‘s Zomers in de achtertuin, verdwijn je in een Oase van groen. ”

De architectuur van de jaren ’30 heeft nog altijd aan grote aantrekkingskracht. Bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel C zie je niet alleen aan de buitenzijde, maar ook in de woning stijlelementen van 90 jaar geleden. De prachtige keuken, recent vernieuwde badkamer en stijlvolle woonkamer met open haard maken dit huis tot een echte blikvanger. Er zijn drie ruime slaapkamers, op de oprit kunnen twee auto’s staan en de diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd.
Het is fantastisch wonen in deze karakteristieke straat, die de bijzondere naam heeft gekregen vanwege het 35 jarig regeringsjubileum van Wilhelmina als koningin in 1933. Je woont vlak bij het Zwarte Laantje, het bos, de hei en het Beatrixpark. Er zijn twee treinstations en meerdere basis- en middelbare scholen op fietsafstand. Met de fiets en bus zijn het centrum en twee treinstations binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het grindpad loop loop je naar de prachtige, overdekte entree van dit jaren ’30 huis. Het halfronde kozijn boven de voordeur is voorzien van een glas-in-lood raam en in de hal zie je de originele granitovloer, paneeldeuren en een hoog plafond. Onder de trap is de toegang naar de wijn-/provisiekelder en aan de rechterzijde is een deur naar de woonkamer.
Geniet van de sfeer, ruimte en lichtinval in de woonkamer. De parketvloer trekt direct de aandacht, net als de marmeren schouw met open haard en de natuurstenen schouw in de voorkamer. Aan de voorzijde is het eetgedeelte en het breedste deel van de woonkamer is ingericht als zitgedeelte.
In de aanbouw zijn de keuken, een portaal met toiletruimte en een berging. De keuken is voorzien van dezelfde vloer als de woonkamer en heeft een groot raam aan de westkant. De lichte wandopstelling heeft een stijlvol blad en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Het aansluitende portaal geeft toegang tot de tuin, de toiletruimte met wandcloset en een berging. In de berging hangt de cv-ketel en is ruimte voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Achter de mooie paneeldeuren op de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast gesitueerd. De recent vernieuwde, ruime badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Grote, trendy tegels en koperkleurige kranen vormen een smaakvolle combinatie met de granitovloer.
In beide slaapkamers (in gebruik als werkkamer en werk-/slaapkamer) en op de overloop ligt een PVC houtstructuurvloer met hoge, witte plinten. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn fraai afgewerkt.

Tweede verdieping:
Een brede dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. Er is een vaste trap vanaf de eerste verdieping, die uitkomt bij een overloop. Ook hier zie je een paneeldeur, die toegang geeft tot de master bedroom. Wat een sfeer heeft deze kamer, waar de schuinte aan de voorzijde is gebruikt om een diepe kastenwand met schuifdeuren te maken.

Exterieur:
Deze fantastische woning heeft een mooi aangelegde voortuin met gras, beukenhaag, een oprit voor twee auto’s en een hoge boom. Aan het einde van de oprit is een eigen achterom met poort naar de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. De tuin is voor een groot deel bestraat, waardoor je kunt loungen en eten in de zon en schaduw. Verder zie je gevarieerde beplanting en een ruime, witte (fietsen)berging met rood pannendak.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. bovenramen woonkamer en glas-in-lood ramen in de hal);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2014);
– In 2020 is de tweede verdieping verbouwd (o.a. dakkapel, vloerisolatie, pvc-vloer, screen en dakisolatie);
– De gehele eerste verdieping, inclusief badkamer, is in 2022 verbouwd;
– Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
– Energielabel C.