Modern, stijlvol, ruim en heel licht

Bewoners: “Een ruim en licht huis waarin het heerlijk wonen is, maar ook heerlijk werken op de bovenverdieping die wij als kantoor hebben ingericht.”

Recht tegenover een groot speelveld staat deze moderne, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m². Dit is een geweldig huis voor een gezin, om vanuit huis te werken en vooral te genieten. Er zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een zeer compleet uitgevoerde badkamer en een inpandige garage met oprit. De speels ingedeelde woonkamer met keuken is verrassend groot en heel licht dankzij de grote ramen. In 2020 is in de achtertuin een berging met kelder gebouwd, perfect als opslag- en hobbyruimte.

De ligging van deze woning is fantastisch; vlak bij winkelcentrum Stadspoort Ede, de basisschool, Kenniscampus Ede, het sportpark en om de hoek van kinderboerderij ‘De Oude Hofstede’ met een naastgelegen gemeentelijke speeltuin. Via de Frans Halslaan heb je een goede aansluiting op de A12 en buslijnen 1 en 2 zorgen voor een snelle verbinding met het intercity treinstation en centrum. Station Ede-Wageningen heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad, binnen 30 minuten sta je op station Utrecht Centraal en met 1 uur op station Amsterdam Centraal. Niet alleen het centrum van Ede, maar ook van Bennekom is met de fiets uitstekend bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van de Kenniscampus Ede, met een scala aan opleidingen (en werkgelegenheid), voortgezet, middelbaar en hoger beroepsonderwijs.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De overdekte entree met het trappenhuis trekt direct de aandacht. In de hal zie je de spiltrap naar de eerste verdieping, grote ramen en een mooie natuurstenen vloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
Als je in de woonkamer staat, word je verrast door de grootte en de speelse indeling. In het verlengde van de garage is een mooie ruimte, die als lees- of werkplek gebruikt kan worden. Het zitgedeelte bij de grote schuifpui heeft een zeer royale opzet en aan de voorzijde, bij de keuken, past een eettafel voor het hele gezin. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
In de keuken staat een lichte, kwalitatief zeer goede keukenopstelling in een L-vorm met een hoog element als eiland, waaraan je kunt zitten. In de lades, kasten en hoge apothekerskast is veel bergruimte en alle benodigde Miele apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron (van het merk Siemens).
In de woonkamer is een deur naar een berging/provisieruimte, die in verbinding staat met de garage. De garage is voorzien van elektra en heeft een sectionaalpoort naar de oprit.

Eerste verdieping:
Wat een ruimte en lichtinval heeft deze woning, ook op de eerste verdieping! Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte met fonteintje te bereiken. De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en twee wastafels.
Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime master bedroom van maar liefst 23 m² en aan de achterzijde zijn twee mooie slaapkamers van 16.5 en 9.8 m². De wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met behang in rustige kleuren en het geheel maakt een verzorgde indruk.

Tweede verdieping:
De mooie trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar een zeer grote kamer met ramen aan vier zijden je verrast. Naast de trap is een deur naar het dakterras en naast de cv-ketel is ruimte voor de wasapparatuur. Er zijn vele vaste kasten en een blad met gootsteen gemaakt, waardoor deze ruimte ook interessant is om te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin wordt gekenmerkt door strakke lijnen en een moderne uitstraling. Op de oprit voor de garage is ruimte voor de auto en in de voortuin zie je een groenblijvende haag, twee bomen, een waterornament en lage beplanting.
Rechts van de entree is een eigen achterom naar de achtertuin, die ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Bestrating is gecombineerd met beplanting in de borders en een rechthoekige vijver. Er is volop ruimte voor een tafel met stoelen en een loungeset om gedurende de hele dag in de zon te zitten.
Achter in de tuin staat een in 2020 gebouwde berging met een kelder. De huidige bewoners hebben deze berging zelf laten bouwen. De totale oppervlakte is iets meer dan 21 m², waardoor je genoeg ruimte hebt voor opslag en hobby.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas. De glaslatten zijn grotendeels vervangen door geventileerde neuslatten;
– Het buitenschilderwerk aan de oost-, zuid- en westkant is in 2018-2019 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018);
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
– Diverse buitenzonwering (knikarm zonnescherm aan de oostzijde en screens aan de zuid- en westkant);
– Onderkelderde schuur, gebouwd in 2020;
– Energielabel B;
– Het schoolgebouw verderop in de straat zal verdwijnen en daar is woningbouw gepland.