Prinsjesdag 2023: dit verandert er voor (toekomstige) huiseigenaren
26 september 2023
Verborgen gebreken, welke kom je het meest tegen?
Ben jij van plan om een nieuwe woning te kopen? Dan is het belangrijk dat je let op eventuele gebreken van de woning. Als koper heb je namelijk een onderzoeksplicht. Maar wat zijn verborgen gebreken precies? En wat zijn voorbeelden van verborgen gebreken? Wij vertellen je er hier alles over.
Wat zijn verborgen gebreken bij koopwoningen?
Voordat we de meest voorkomende verborgen gebreken met je delen, vertellen we je graag nog even wat verborgen gebreken zijn. Stel je hebt een nieuwe koopwoning gekocht en komt erachter dat er iets niet in orde is waar je last van hebt, wat je niet voor de overdracht had kunnen ontdekken, spreken we over een verborgen gebrek. Hierbij waren zowel kopers als verkoper niet op de hoogte van de gebreken. Een verborgen gebrek merk je vaak pas als dit een probleem veroorzaakt.
Wie is verantwoordelijk voor verborgen gebreken?
Zowel de verkoper als de koper van de woning hebben hun eigen verantwoordelijkheden. De verkoper van de woning heeft een mededelingsplicht en tegelijkertijd heeft de koper een onderzoeksplicht. De verkoper moet jou informeren over de eventuele gebreken. De koper kan aan de onderzoeksplicht voldoen door onderzoek te doen (of laten doen) naar de staat van de woning. Dit kan bijvoorbeeld door een bouwkundig rapport op te laten stellen.
Verborgen gebreken voorbeelden
Het is altijd vervelend als je een woning koopt en er achteraf verborgen gebreken blijken te zijn. Vraag vooraf of er een bouwkundig rapport is, of er bekend is of de woning problemen heeft en of er reparaties uitgevoerd zijn. Tijdens de bezichtiging kun je tevens op de volgende aspecten letten:
Scheuren in muren
Zijn er zichtbare scheuren te zien in muren?
Lekkages of verstoppingen
Zie je geen vochtplekken of schimmel op muren, plafonds of vloeren? Heeft het huis een kruipruimte? Bekijk deze dan ook goed op eventuele lekkages.
Boktor, houtworm of ongedierte
Check of er geen knaagsporen of kleine gaatjes zijn in houten kozijnen en – constructies, het dak of plafonds. Deze beestjes kunnen flinke schade aanbrengen.
Asbest
Kijk naar het bouwjaar van de woning en welke isolatie- of afdekmaterialen gebruikt zijn. Het verwijderen van asbest kan flink wat kosten, dus laat bij twijfel een bouwkundige keuring uitvoeren
Rotte of verzwakte vloer
Bekijk of de vloer verzakt is, dit kan namelijk grote gevolgen hebben voor muren (scheuren), ongelijke vloeren en breuken in het leidingwerk.
Kapotte cv-ketel
Hoe oud is de cv-ketel? Ga er vanuit dat een ketel na zo’n 12-15 jaar aan vervanging toe is. Vraag naar de staat van de ketel en het gepleegde onderhoud hieraan.
Meest voorkomende gebreken bij nieuwbouw
Heb jij een nieuwbouwwoning gekocht? Desondanks dat de woning nieuw is kun je ook te maken krijgen met verborgen gebreken. De meest voorkomende gebreken bij nieuwbouw zijn barsten in tegels en sanitair, beschadigde deuren of schilderwerk, ramen met krassen en muren of vloeren die niet geheel vlak zijn.
Huis kopen zonder verborgen gebreken
Een woning kopen is altijd spannend. Helemaal omdat je wil weten of er eventuele verborgen gebreken zijn. Een aankoopmakelaar van Domicilie kan jou door jarenlange ervaring, hierbij helpen en advies geven.
Verborgen gebreken, welke kom je het meest tegen?
Ben jij van plan om een nieuwe woning te kopen? Dan is het belangrijk dat je let op eventuele gebreken van de woning. Als koper heb je namelijk een onderzoeksplicht. Maar wat zijn verborgen gebreken precies? En wat zijn voorbeelden van verborgen gebreken? Wij vertellen je er hier alles over.
Wat zijn verborgen gebreken bij koopwoningen?
Voordat we de meest voorkomende verborgen gebreken met je delen, vertellen we je graag nog even wat verborgen gebreken zijn. Stel je hebt een nieuwe koopwoning gekocht en komt erachter dat er iets niet in orde is waar je last van hebt, wat je niet voor de overdracht had kunnen ontdekken, spreken we over een verborgen gebrek. Hierbij waren zowel kopers als verkoper niet op de hoogte van de gebreken. Een verborgen gebrek merk je vaak pas als dit een probleem veroorzaakt.
Wie is verantwoordelijk voor verborgen gebreken?
Zowel de verkoper als de koper van de woning hebben hun eigen verantwoordelijkheden. De verkoper van de woning heeft een mededelingsplicht en tegelijkertijd heeft de koper een onderzoeksplicht. De verkoper moet jou informeren over de eventuele gebreken. De koper kan aan de onderzoeksplicht voldoen door onderzoek te doen (of laten doen) naar de staat van de woning. Dit kan bijvoorbeeld door een bouwkundig rapport op te laten stellen.
Verborgen gebreken voorbeelden
Het is altijd vervelend als je een woning koopt en er achteraf verborgen gebreken blijken te zijn. Vraag vooraf of er een bouwkundig rapport is, of er bekend is of de woning problemen heeft en of er reparaties uitgevoerd zijn. Tijdens de bezichtiging kun je tevens op de volgende aspecten letten:
Scheuren in muren
Zijn er zichtbare scheuren te zien in muren?
Lekkages of verstoppingen
Zie je geen vochtplekken of schimmel op muren, plafonds of vloeren? Heeft het huis een kruipruimte? Bekijk deze dan ook goed op eventuele lekkages.
Boktor, houtworm of ongedierte
Check of er geen knaagsporen of kleine gaatjes zijn in houten kozijnen en – constructies, het dak of plafonds. Deze beestjes kunnen flinke schade aanbrengen.
Asbest
Kijk naar het bouwjaar van de woning en welke isolatie- of afdekmaterialen gebruikt zijn. Het verwijderen van asbest kan flink wat kosten, dus laat bij twijfel een bouwkundige keuring uitvoeren
Rotte of verzwakte vloer
Bekijk of de vloer verzakt is, dit kan namelijk grote gevolgen hebben voor muren (scheuren), ongelijke vloeren en breuken in het leidingwerk.
Kapotte cv-ketel
Hoe oud is de cv-ketel? Ga er vanuit dat een ketel na zo’n 12-15 jaar aan vervanging toe is. Vraag naar de staat van de ketel en het gepleegde onderhoud hieraan.
Meest voorkomende gebreken bij nieuwbouw
Heb jij een nieuwbouwwoning gekocht? Desondanks dat de woning nieuw is kun je ook te maken krijgen met verborgen gebreken. De meest voorkomende gebreken bij nieuwbouw zijn barsten in tegels en sanitair, beschadigde deuren of schilderwerk, ramen met krassen en muren of vloeren die niet geheel vlak zijn.
Huis kopen zonder verborgen gebreken
Een woning kopen is altijd spannend. Helemaal omdat je wil weten of er eventuele verborgen gebreken zijn. Een aankoopmakelaar van Domicilie kan jou door jarenlange ervaring, hierbij helpen en advies geven.
Test
Testing
Verborgen gebreken, welke kom je het meest tegen?
Ben jij van plan om een nieuwe woning te kopen? Dan is het belangrijk dat je let op eventuele gebreken van de woning. Als koper heb je namelijk een onderzoeksplicht. Maar wat zijn verborgen gebreken precies? En wat zijn voorbeelden van verborgen gebreken? Wij vertellen je er hier alles over.
Wat zijn verborgen gebreken bij koopwoningen?
Voordat we de meest voorkomende verborgen gebreken met je delen, vertellen we je graag nog even wat verborgen gebreken zijn. Stel je hebt een nieuwe koopwoning gekocht en komt erachter dat er iets niet in orde is waar je last van hebt, wat je niet voor de overdracht had kunnen ontdekken, spreken we over een verborgen gebrek. Hierbij waren zowel kopers als verkoper niet op de hoogte van de gebreken. Een verborgen gebrek merk je vaak pas als dit een probleem veroorzaakt.
Wie is verantwoordelijk voor verborgen gebreken?
Zowel de verkoper als de koper van de woning hebben hun eigen verantwoordelijkheden. De verkoper van de woning heeft een mededelingsplicht en tegelijkertijd heeft de koper een onderzoeksplicht. De verkoper moet jou informeren over de eventuele gebreken. De koper kan aan de onderzoeksplicht voldoen door onderzoek te doen (of laten doen) naar de staat van de woning. Dit kan bijvoorbeeld door een bouwkundig rapport op te laten stellen.
Verborgen gebreken voorbeelden
Het is altijd vervelend als je een woning koopt en er achteraf verborgen gebreken blijken te zijn. Vraag vooraf of er een bouwkundig rapport is, of er bekend is of de woning problemen heeft en of er reparaties uitgevoerd zijn. Tijdens de bezichtiging kun je tevens op de volgende aspecten letten:
Scheuren in muren
Zijn er zichtbare scheuren te zien in muren?
Lekkages of verstoppingen
Zie je geen vochtplekken of schimmel op muren, plafonds of vloeren? Heeft het huis een kruipruimte? Bekijk deze dan ook goed op eventuele lekkages.
Boktor, houtworm of ongedierte
Check of er geen knaagsporen of kleine gaatjes zijn in houten kozijnen en – constructies, het dak of plafonds. Deze beestjes kunnen flinke schade aanbrengen.
Asbest
Kijk naar het bouwjaar van de woning en welke isolatie- of afdekmaterialen gebruikt zijn. Het verwijderen van asbest kan flink wat kosten, dus laat bij twijfel een bouwkundige keuring uitvoeren
Rotte of verzwakte vloer
Bekijk of de vloer verzakt is, dit kan namelijk grote gevolgen hebben voor muren (scheuren), ongelijke vloeren en breuken in het leidingwerk.
Kapotte cv-ketel
Hoe oud is de cv-ketel? Ga er vanuit dat een ketel na zo’n 12-15 jaar aan vervanging toe is. Vraag naar de staat van de ketel en het gepleegde onderhoud hieraan.
Meest voorkomende gebreken bij nieuwbouw
Heb jij een nieuwbouwwoning gekocht? Desondanks dat de woning nieuw is kun je ook te maken krijgen met verborgen gebreken. De meest voorkomende gebreken bij nieuwbouw zijn barsten in tegels en sanitair, beschadigde deuren of schilderwerk, ramen met krassen en muren of vloeren die niet geheel vlak zijn.
Huis kopen zonder verborgen gebreken
Een woning kopen is altijd spannend. Helemaal omdat je wil weten of er eventuele verborgen gebreken zijn. Een aankoopmakelaar van Domicilie kan jou door jarenlange ervaring, hierbij helpen en advies geven.