Nette instapklare woning met vrij uitzicht en ruimte voor carport/garage

Bewoners: “Wonen in Veenendaal Oost betekent wonen te midden in een levendig en kinderrijke buurt, omringd door groen met vrij uitzicht. Hier vind je een mooie balans tussen rust en levendigheid, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. zowel binnen de stad als daarbuiten.”

Een huis met ruimte, een mooie ligging, zonnepanelen en de mogelijkheid om een carport of garage te bouwen. Deze uitgebouwde woning in Dragonder-Oost heeft vier ruime slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, Siematic keuken en een mooi aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde kijk je naar het groen, water en een fietspad. Vlak om de hoek kun je de auto parkeren. Of kies je ervoor om, net als andere woningen in de rij, voor parkeren op eigen terrein?

Als je deze wijk nog niet kent, dan is het tijd voor een kennismaking. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en een Integraal Kind Centrum met kinderopvang, basisonderwijs, bso, peuterspeelzaal en welzijnsactiviteiten bevindt zich op loopafstand. Ook een supermarkt, de bushalte en sportaccommodaties zijn in de wijk. Veenendaal heeft meerdere treinstations, waaronder een Intercitystation met een goede verbinding richting Arnhem/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam-Zuid.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de lichte hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een pvc-vloer (2021) met een mooi houtpatroon. Op de lange muur in de hal is er genoeg ruimte voor een kapstok en schoenenkasten. Rechts in de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje.
Dankzij de uitbouw, uitgevoerd tijdens de bouw, is de woonkamer een stuk groter geworden. Een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. In de hoek van de woonkamer hangt een airco-unit, die zorgt voor koeling en verwarming. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel.
Openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor veel lichtinval in de lichte keuken, waar een Siematic keukenopstelling staat. Het dikke, zwarte aanrechtblad en de marmerlook tegels zorgen voor een keuken met een trendy look. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en de combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Een deel van de apparatuur is in de periode 2020-2022 vernieuwd. De zwarte, Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. In beide slaapkamers, over de hele breedte van de woning, ligt laminaat en dankzij de airco-units (koelen en verwarmen) is de temperatuur het hele jaar perfect voor een goede nachtrust.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad (met jet streams), een douche met trendy wand, een wandcloset en een wastafel. Niet alleen de zwarte douchewand met deur maar ook het ligbad met jet streams geven de badkamer een luxueuze, tijdloze uitstraling

Tweede verdieping:
Zijn twee slaapkamers niet genoeg? Op deze verdieping zijn nog twee kamers, waarmee het totaal op vier komt. In beide kamers ligt, net als op de overloop, een witte laminaatvloer en in de schuinten van het dak is praktische bergruimte. Voor een gezin en om vanuit huis te werken is er genoeg ruimte op deze verdieping. Kies je voor de slaapkamer met dakraam of voor de slaapkamer met dakkapel? Op de overloop, naast de HR-ketel (2019), zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Exterieur:
De voortuin en achtertuin (2018) zijn fraai aangelegd met strakke lijnen en moderne materialen. Grote betontegels zijn gecombineerd met terrasplanken van composiet. Dankzij de diepte van de tuin kun je altijd een plekje in de zon opzoeken, maar ook kiezen voor een plek in de schaduw. Aan de houten berging is een overkapping gebouwd en via de zwarte poort is de achtergelegen weg te bereiken.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Hardhouten kozijnen met HR-glas;
– Rolluik op zonne-energie (2022);
– Het binnen schilderwerk (2021);
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2019) en een WTW-systeem;
– Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken;
– 6 zonnepanelen met micro-omvormers (2023);
– Twee slaapkamers op de tweede verdieping;
– Airco (2021) op de begane grond en eerste verdieping;
– Mogelijkheid tot het bouwen van een carport of garage;
– Energielabel A