Mooi verbouwde starterswoning met een diepe tuin

Bewoners: “We hebben hier met veel plezier gewoond! Met het bos en het dorpscentrum op loopafstand een heerlijke plek! We hebben ook genoten van de heerlijk lichte woonkamer en de fijne tuin. Kortom een heel fijn huis in een rustige buurt waar het prettig wonen is.”

Net buiten het centrum, in een rustige straat, staat deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer (2022), gezellige woonkamer en een halfopen keuken. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, vorig jaar zijn de spouwmuren geïsoleerd en de diepe tuin biedt zowel zon als schaduw. Bijna alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, wat samen met de recente HR-ketel zorgt voor energielabel B.

Voor de boodschappen, om te winkelen, voor een lunch of het avondeten is het erg fijn dat het centrum maar een paar minuten lopen is. Putten is een groen en ondernemend dorp met goede scholen, diverse sportverenigingen en heeft een fantastische ligging op de grens van de Veluwe en de Gelderse Vallei. Harderwijk, Ermelo, Nijkerk, Amersfoort en Apeldoorn bevinden zich in de nabijheid waardoor je heel centraal woont.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De hal is, net als de rest van de woning, fraai verbouwd. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met wandcloset, de mooie trapopgang en een handige bergkast. De originele deuren zijn vervangen door lichte paneeldeuren en de laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.

In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote bank, tv-meubel, je favoriete kast en een grote eettafel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waar dankzij de ligging op het zuiden veel licht naar binnen valt. Tijdens het eten heb je mooi uitzicht naar de diepe achtertuin.

Voorheen had deze woning een dichte keuken, maar de muur naar de woonkamer is voor een deel verwijderd. Achter het deel van de muur dat is blijven staan, bevindt zich een open kast. Verder staat er in de keuken een lichte hoekopstelling (2017) met een stijlvol zwart aanrechtblad en witte wandtegels. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen de badkamer, een inbouwkast en drie slaapkamers. De slaapkamer met schuifdeur naar de overloop is ingericht als kinderkamer, net als de ruime slaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer, die ook als thuiswerkplek wordt gebruikt, bevindt zich aan de achterzijde.

In 2022 is de badkamer met het kenmerkende, ruitvormige raam vernieuwd. Grote, witte tegels maken de badkamer een stuk groter en de ruimte is ingedeeld met een ruime douche, een modern wastafelmeubel en een grote spiegel. Mooie elementen zijn de trendy zwarte kranen en de groene, vierkante tegels in de douche.

Zolder:
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur:
Deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin op het zuiden en een diepe achtertuin op het noorden. Dankzij de diepte en indeling met meerdere terrassen kun je gedurende de hele dag in de zon zitten. Kinderen hebben ruimte om te spelen en in de berging is ruimte voor de fietsen.

Bijzonderheden:
– In 2023 zijn de spouwmuren geïsoleerd met HR+++ Excellent parels;
– Vernieuwd dak met isolatie (2018), waarbij het asbest is verwijderd;
– Houten kozijnen (begane grond en badkamer) en kunststof kozijnen (boven), voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. badkamer);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019);
– Vloerverwarming (via de cv) in de keuken en elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– Energielabel B