Royale splitlevel woning met een grote inpandige garage en 5 slaapkamers

Bewoners: “De ruimte in huis is fantastisch – vijf slaapkamers, een grote inpandige garage én een zonnige tuin. Hier wonen betekent genieten van een veilige, groene omgeving!”

In De Bogen, een populaire en kindvriendelijke wijk in Nijkerk, staat deze splitlevel woning met een inpandige garage, maar liefst vijf slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. Wat binnen opvalt zijn de grote eetkeuken en de tuingerichte woonkamer met een extra hoog plafond. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een uitstekende lichtinval en verbinding met de mooi aangelegde tuin. Parkeren kan op eigen terrein en voor de deur, waardoor deze woning aan alle wensen voldoet.
Via één van de autoluwe zijstraten loop je een prachtig wandelgebied in, richting het Pirateneiland en het skatepark. Basis- en middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand, net als het zwembad en het centrum. Amersfoort is met de trein, bus, auto en fiets binnen “handbereik” en de ligging ten opzichte van de snelwegen A1/A28 maakt Nijkerk tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen in het midden van het land.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Rechts van de inrit naar de inpandige garage ligt een pad dat leidt naar de voordeur van deze royale woning. Het hoge plafond en grote ramen zorgen in de hal voor een fraaie ontvangst. Aan de linkerzijde vind je de meterkast en de kleurrijke, stijlvolle toiletruimte met fonteintje.
De splitlevel indeling zorgt ervoor dat deze woning verrassend ruim is en een speelse indeling heeft. De grote woon-/eetkeuken, met ramen aan de oostkant, bevindt zich aan de voorzijde. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en omdat de woon-/eetkeuken op splitlevelniveau is gesitueerd, heb je aan beide kanten mooi uitzicht naar buiten. De keukenopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Het hoge plafond en de grote ramen met schuifpui maken van de woonkamer een leefruimte met een fraaie uitstraling, waar het daglicht rijkelijk naar binnen schijnt.

Souterrain:
Eén van de bijzondere aspecten van deze woning is de ruime geïsoleerde inpandige garage van circa 23 m2, voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een waterpunt met close-in boiler. De garage bevindt zich in het souterrain en is, met de auto en fiets, goed toegankelijk via de oprit. Via een portaal en een trap loop je vervolgens naar de begane grond.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook zie je, op de overloop, een vaste trap naar de tweede verdieping. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het merendeel van de muren is, net als de plafonds, in lichte kleuren gesausd.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één in gebruik is als werkkamer/hobbyruimte. De hoofdslaapkamer, over de hele breedte van de woning, bevindt zich aan de achterzijde. In de badkamer is de ruimte optimaal ingedeeld met een ligbad, separate douche, een meubel met wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! De vierde en vijfde vind je op de tweede verdieping en zijn allebei bereikbaar vanaf een ruime overloop. Ook op deze verdieping ligt laminaat en de kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als wasruimte/berging.

Exterieur:
Open de schuifpui in de woonkamer en loop de tuin in, gesitueerd op het (zuid)westen. Bij het terras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en verder zie je onderhoudsvriendelijke beplanting, een berging en een overdekt terras waar de bewoners vaak zitten.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR) en deels zonwering (elektrisch bedienbaar);
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018);
– 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2023;
– Ruime, inpandige garage in het souterrain;
– Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
– Energielabel A.