Volop ruimte, veel lichtinval en een diepe tuin met zon

Bewoners: “Met heel veel plezier gewoond in deze fantastische ruime hoekwoning. Op een geweldige locatie met een geweldige woonkeuken en een heerlijke tuin!”

Aan het einde van de Reling, om de hoek van Het Jaagpad, staat deze stijlvolle hoekwoning met een uitbouw en diepe tuin met uitstekende zonligging. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en op de tweede verdieping is de ruime overloop groot genoeg voor een werk-/studeerplek of het realiseren van een vijfde slaapkamer. De woonkamer met gashaard is een gezellige leefruimte en de keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur. In de badkamer geniet je van een bad en in de achtertuin zit je nagenoeg de hele dag heerlijk in de zon.

De woning staat in de kindvriendelijke, groene en ruim opgezette woonwijk Groot Corlaer. Voor en naast de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen in de nabijgelegen speeltuin en ze kunnen lopend naar de basisschool. Nijkerk heeft een gezellig centrum met winkels en restaurants en een treinstation. Niet alleen basisonderwijs maar ook middelbaar onderwijs is in Nijkerk waardoor kinderen niet ver hoeven te fietsen. De uitvalswegen A28 en A1 richting Amersfoort, Utrecht Harderwijk / Zwolle zijn in de nabije omgeving gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de mooi aangelegde voortuin kom je bij de voordeur van deze uitgebouwde, speels ingedeelde hoekwoning. Links in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en een bergkast. De laminaatvloer met parketmotief ligt in de hal, woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is eind 2004 aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is de ruimte fors vergroot en kan, omdat de eettafel in de keuken staat, de kamer geheel als zitkamer ingericht worden. Door de ramen aan de oost- en zuidkant valt veel licht naar binnen en de gashaard zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor een aangename sfeer. Aan de voorzijde is de verrassend ruime eetkeuken met ramen aan drie zijden en genoeg ruimte voor een grote eettafel. De hoekopstelling heeft veel bergruimte, een kunststof blad met houtlook en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser (2017), oven (2021) en een koel-/vriescombinatie (2021).

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gelegen (bijna 4.80 meter breed) en hebben, net als de overloop, laminaat op de vloer. De kamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en de kamer aan de voorzijde als tweepersoons werkkamer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De nette badkamer is ingedeeld met een bad-/douchecombinatie, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in rustige, warme kleuren.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping betreft een grote ruimte met drie ramen in de zijgevel en is ruim genoeg om een werk- / studeerplek te maken of om een vijfde slaapkamer te realiseren. Naast de cv-ketel is ruimte voor de wasapparatuur en de schuine daklijn geeft deze grote ruimte veel sfeer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met rechte muren en, net als de overloop, laminaat op de vloer. Hiermee heeft deze woning vier slaapkamers én een aparte ruimte voor werk of studie.

Exterieur:
Deze hoekwoning heeft een goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin met veel sfeer en een eigen achterom. In de diepe achtertuin kun je dankzij de hoekligging nagenoeg de hele dag in de zon zitten. Er zijn meerdere terrassen, groene hagen, gevarieerde beplanting en in de hoek van de tuin staat een houten berging. De voortuin met bestrating en steigerhouten plantenbakken geeft de woning een stoere uitstraling.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is gefaseerd in 2020 en 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 8 jaar oud). De printplaat (2021) en het expansievat (2022) zijn vervangen;
– De zonnepanelen zijn afgekoppeld (aansluiting zit er nog wel);
– Screens aan de voorzijde (1e en 2e verdieping);
– De woning is in december 2004 aan de achterzijde uitgebouwd;
– Energielabel A.