Exclusief en duurzaam wonen in Nijkerk
Let op: De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Bewoners: “Veel ruimte, luxe, energiezuinig en gelegen in een kindvriendelijke wijk met een dorps karakter: dat maakt wonen aan de Groenallee 4 in één woord genieten!”

Exclusief en duurzaam wonen in een luxe villa, onder architectuur gebouwd met hoogwaardige materialen en met een fantastische afwerking. Alle dromen op woongebied worden werkelijkheid als je de nieuwe eigenaar wordt van deze duurzame villa met vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletruimtes en energielabel A++. Een warmtepomp en 26 zonnepanelen zorgen, samen met de vloerverwarming en uitstekende isolatie, voor een lage energierekening. Het wooncomfort en de look-and-feel van deze villa is van ongekend hoog niveau.

Deze villa staat op de hoek van de Groenallee en Moerbei in de populaire wijk Doornsteeg. De ligging op een hoekperceel aan de rand van Nijkerk zorgt voor een goede verbinding met de A28, waardoor Amersfoort en Utrecht snel te bereiken zijn. Doornsteeg is een duurzame wijk die wordt gekenmerkt door ruimte, rust en veel groen. Voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen, want de straten zijn rustig en er is volop ruimte om te spelen. Het centrum is via de recent aangelegde fietstunnels goed bereikbaar en in de wijk is een kindcentrum met een basisschool, peuteropvang, BSO en een kinderdagverblijf.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De prachtige entree van deze exclusieve villa is aan de Groenallee. Loop over het brede pad naar de dubbele deuren, die toegang geven tot de hal. Strak gestucte muren, het gestucte plafond en rustige kleuren zorgen voor een fantastische sfeer. Rechts in de hal zijn de trapopgang en de zeer ruime toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.

Open de deur naar de L-vormige woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Net als in de hal ligt er een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, die past bij vele interieurstijlen. Door de grote ramen met roeden heb je uitzicht naar de tuin en het daglicht valt diep naar binnen. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en tuinkamer.

De tuinkamer is een sfeervolle plek waar de bewoners veel verblijven. De glazen schuifwanden verbinden de tuinkamer met de tuin en de lichtkoepel in het houten dak zorgt voor extra lichtinval. Blikvanger is de zwarte, vrijstaande houtkachel die een aangename warmte verspreidt.

Hou je van koken in stijl en luxe, dan is dit de perfecte keuken voor jou. Het grote eiland met granieten afwerking vormt een mooie combinatie met de grote, witte kastenwand. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, Grohe heet waterkraan, combi-oven/magnetron en een koffiemachine.

Vanuit de woonkamer en tuinkamer is de 8.60 meter diepe garage te bereiken. Deze multifunctionele ruimte heeft openslaande deuren naar de oprit en biedt ruimte aan de fietsen, een werkbank en andere spullen.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een droomvilla. Vanaf de overloop zijn drie zeer ruime slaapkamers te bereiken. Glad stucwerk, paneeldeuren, hoge plinten en een mooie vloerafwerking vormen het perfecte plaatje.

De master bedroom aan de rechter achterzijde staat in verbinding met de inloopkast. Ook de twee andere slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed of als kinderkamer, waarbij er genoeg ruimte is om huiswerk te maken, te gamen en te spelen.

Prachtige, luxe materialen zorgen voor een badkamer met een fantastische uitstraling. De ruimte is ingedeeld met een whirlpool ligbad, dubbele inloopdouche, hoge wandkast en een kleurrijk design wastafelmeubel. De ovale waskommen, wandkranen en grote spiegels met verlichting geven de badkamer de juiste look and feel. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak met dakkapellen zijn nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte toiletruimte gesitueerd. Hiermee is dit een fantastisch familiehuis met ruimte voor logees en voor een groot gezin. Ook op deze verdieping is de afwerking van hoog niveau en ervaar je wat luxe is.

Beide slaapkamers zijn in te richten als tweepersoonskamer en de badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche en twee design wastafels op een houten blad. Aan de overzijde van de overloop is de toiletruimte met fonteintje.

Exterieur:
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met bestrating en gevarieerde beplanting. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. Het grote terras grenst aan de tuinkamer en voor kinderen is er genoeg ruimte om te spelen. Wordt dit jouw droomhuis in Nijkerk?

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerde villa (EPC-norm 0) met een inhoud van maar liefst 1000m3;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming via een Nibe warmtepomp (2019) met vloerverwarming op alle verdiepingen;
– 400-liter boiler t.b.v. warm water;
– 26 in-dak zonnepanelen (2019) zorgen voor een lage energierekening;
– Volledig van het gas af;
– Energielabel A++.