Een prachtige tuin, een huis met ruimte en een fijne garage

Bewoners: “een gezellige buurt, een fijn huis met een zeldzame grote achtertuin”

Wat een leuk huis is dit aan de mooie Eikenlaan in Nijkerk! Met een basisschool op 1 minuut lopen is dit het perfecte huis voor een gezin, maar ook voor zijn tweeën is dit een fijn huis met ruimte voor werk en hobby. Boven zijn drie slaapkamers en het is mogelijk om de zolder te verbouwen tot een ruime, extra kamer. Blikvangers zijn de mooi aangelegde voor- en achtertuin, met gevarieerde beplanting en een stijlvol overdekt terras. De garage en aangebouwde berging maken deze woning meer dan af!

Als je door de Eikenlaan loopt, fietst of rijdt dan valt de nieuw aangelegde tuin direct op. Maar er is in de buurt nog meer te zien! Basisschool De Open Kring heeft een supermooi, groen schoolplein en verder is er veel openbaar groen in de straat. Het treinstation en het centrum met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand. Zo is de afstand tot de Singel, een van de bekende winkelstraten, slechts 950 meter!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voorzijde van de woning, met de opnieuw aangelegde tuin en ruime oprit, oogt fraai. Loop naar de stijlvolle, donkergrijze voordeur en vervolgens de hal in. Hier zie je de meterkast, garderobenis en de trapopgang. Onder de trap is een handige bergkast en aan de andere zijde van de trap is de in 2022 vernieuwde toiletruimte.
Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer. Omdat de keuken in de aanbouw is, heeft deze woning een ruime woonkamer in een L-vorm. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en optimaal uitzicht naar de fraai aangelegde voor- en achtertuin. Als je naar het plafond kijkt, dan zie dat het mogelijk is om een aansluiting voor een houtkachel of open haard te realiseren. En dat is op een mooie plek, tussen het zit- en het eetgedeelte.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hoge bovenkasten bieden veel bergruimte en boven het aanrecht is verlichting aangebracht.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met inbouwkast en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom. Ook de derde slaapkamer heeft een praktische inbouwkast. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een mooie laminaatvloer.
De badkamer, grotendeels origineel van het bouwjaar, is ingedeeld met een ruime douche, een wastafel en een handdoekenradiator. Deze ruimte kun je naar eigen smaak gaan vernieuwen, dus zoek inspiratie en creëer hier je droombadkamer!

Zolder:
Achter het plafondluik op de overloop is een aluminium trap, die leidt naar de zolder. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en met het plaatsen van een dakopbouw, zoals de buren, is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, met een prachtig eindresultaat. In de voortuin zie je twee leibomen, lage beplanting, mooie bestrating en beukenhaag. Op de oprit, voor de poort, is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
In de diepe achtertuin is goed gekeken naar de zonligging. In het achterste stuk is een fraai, overdekt terras gemaakt waar je heerlijk in de zon kan zitten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de beplanting in de borders is merendeels groenblijvend. Voor het tuingereedschap, de fietsen, een werkbank en andere spullen heb je de beschikking over een garage met zolder en een aangebouwde berging.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren zijn nageïsoleerd;
– Dakisolatie met PIR-platen en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013);
– Mogelijkheid voor een dakopbouw;
– Garage/hobbyruimte en een oprit voor meerdere auto’s;
– Fraai aangelegde voor- en achtertuin van groot formaat;
– Energielabel D.