Sfeer, licht, uitstekend onderhouden en een garage

Bewoners: “We hebben 17 jaar met heel veel plezier in het huis gewoond. Het is heerlijk genieten in de zonnige tuin of onder de veranda. Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zo veel plezier herinneringen op gaan bouwen als wij gedaan hebben.”

Op de hoek met de Willem Marislaan staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin, berging, prachtige veranda en een garage. De woonkamer met inbouwhaard is een fijne leefruimte met veel lichtinval en in de keuken is ruimte voor de eettafel. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een ruime zolder die je kunt verbouwen om een extra slaapkamer te realiseren.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Kenniscampus, basisschool en het winkelcentrum Spindopplein. Het is iets meer dan 1 kilometer naar het treinstation Ede-Wageningen en om de hoek stopt bus 85 richting het centrum, Wageningen (universiteit) en Veenendaal.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Volg het pad tussen de bomen naar de voordeur van deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. In de hal zie je de bordestrap naar de eerste verdieping, voorzien van hoogpolig rood tapijt. Achter de mooie binnendeuren zijn de woonkamer, de nette toiletruimte en de trap naar de wijn-/provisiekelder. De laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en in 2018 zijn de wanden en de trapopgang gestuct.
Sfeer en licht voeren de boventoon in de L-vormige woonkamer die meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek met een inbouwhaard en mooi uitzicht naar de brede straat. Het plafond vormt een mooie combinatie met de donkere vloer, hoge plinten en de glad gestucte muren. In het deel waar vroeger de keuken was, is nu een fijne werkruimte met een erker en een groot raam aan de achterzijde.

Vanuit de woonkamer stap je de ruime eetkeuken in met grote ramen aan de zuidkant, een deur naar de tuin en genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen. De wandopstelling in landelijke stijl heeft een schouw voor de afzuigkap, een granieten werkblad met spatrand en mooie tegels op de achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Siemens, 2018), koelkast en een combi-oven/magnetron (Siemens, 2020).
Aan de keuken is een berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin. In de berging is ruimte voor een vriezer, de fietsen en andere spullen. Zo kan de vrijstaande garage worden gebruikt voor de auto, motor, scooter en de werkbank met gereedschap. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een dakrand met inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt zacht, rood tapijt en door de ramen bij de trapopgang valt veel licht naar binnen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een deur naar het balkon.
De badkamer heeft een raam in de zijgevel en is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en de originele granitovloer is behouden.

Tweede verdieping:
De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zeer ruime bergzolder met twee dakramen aan de achterzijde en een goede stahoogte. Er is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren; denk hierbij aan een vaste trap, isolatie en een groter dakraam.

Exterieur:
De woning staat op de hoek van de Vincent van Goghstraat en de Willem Marislaan. Aan de voor- en linkerzijde zie je een mooie tuin met een smeedijzeren hek, fraaie bomen en een gazon. Dankzij de klimop heb je veel privacy in de tuin en kijk je vanaf het terras naar een groene wand. In de Willem Marislaan is de openslaande poort naar de oprit en de garage.
De achtertuin is, net als de woning, een plek met sfeer. De gevels van de berging en garage zijn bedekt met zwarte, houten planken en de grote veranda is een heerlijke plek om te zitten. De rest van de tuin is ingedeeld met bestrating, een, terras en een mooie boom. Word jij de nieuwe bewoner van deze woning en zit jij volgende zomer in deze tuin?

Bijzonderheden:
– De spouwmuren van de woning zijn nageïsoleerd en opnieuw gevoegd;
– De dakbedekking garage is rond 2015 vernieuwd;
– Dakgoten zijn vernieuwd rond 2017;
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. toilet en badkamer);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2004);
– Glasvezelaansluiting wordt op korte termijn aangelegd;
– De veranda is in 2015 gebouwd;
– Ruime berging en een garage.