Een uitbouw, dakopbouw en een garage met oprit

Bewoners: ”Wij hebben 43 jaar met plezier gewoond in ons gerieflijke huis in de mooie Zeeheldenbuurt. De ruime en zonnige woonkamer is een geliefde plek om te vertoeven, ook om te kunnen genieten van voor- en achtertuin.”

Op loopafstand van het Slijpkruikpark, Landgoed Kernhem en het bos staat deze fors uitgebouwde hoekwoning met een lange oprit, garage en een tuin op het zonnige zuiden. In totaal zijn er drie slaapkamers en de badkamer is heerlijk ruim. Niet alleen de woning, maar ook de tuin aan de voor- en achterzijde zijn heerlijk ruim. Zo is er genoeg ruimte voor een speeltoestel en een grote loungeset.

Dit deel van de wijk heeft veel openbaar groen en vlak om de hoek is een basisschool. Verder woon je op korte fietsafstand van het centrum en het treinstation. Als je de N224 oversteekt, ben je snel bij Landgoed Kernhem en winkelcentrum Parkweide. De Trompstraat is een mooie, rustige straat met hoge bomen en woningen uit verschillende bouwperioden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Of je nu naar de woning of de garage met lange oprit kijkt, het uitzicht is fraai. Aan de rechterzijde van de woning is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Aan de linkerzijde zijn de trapopgang en een ruime bergkast, fraai afgewerkt met een lichte paneeldeur. Verder zie je een grijze tegelvloer, een houten lambrisering en mooie kleuren op de muren.
De uitgebouwde woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 10.85 meter, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, gashaard en de gestucte plafonds met subtiele sierlijsten. Dit is een woonkamer met stijl, sfeer en genoeg ruimte voor al je meubels. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuiden.
Vanuit de eetkamer en hal is de keuken te bereiken, die in 2021 is vernieuwd. Er ligt dezelfde vloer als in de hal, die goed past bij de fraaie keukenopstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast zijn ingebouwd waardoor je al snel kan beginnen met koken en de lekkerste taarten bakken.
In het verlengde van de keuken is de ruime bijkeuken met een hoge kast en een lang aanrechtblad. Onder het blad is ruimte voor de wasmachine, droger en twee vriezers. Naast de hoge kast is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren.

Eerste verdieping:
De indeling op de eerste verdieping is gewijzigd. Waar vroeger de doucheruimte was, is nu de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een van de slaapkamers verbouwd tot een ruime badkamer met een douche, toilet, wastafel en meerdere kasten. Naast de hoge wandradiator is een deur naar het platte dak.
Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, beiden met een inbouwkast. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en de kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als logeer/babykamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en rustige kleuren bepalen de sfeer.

Tweede verdieping:
Wat vroeger een zolder was, is verbouwd en uitgebouwd tot een volwaardige verdieping. Er is een vaste trap naar de overloop, die ruimte biedt om een bureau neer te zetten. Bergruimte is er in de vaste kast en de diepe kast, in de schuinte van het dak. Aansluitend is de derde slaapkamer van goed formaat, met veel lichtinval en een berging in de schuinte van het dak.

Exterieur:
De meer dan 6 meter lange voortuin is fraai ingericht, met een groenblijvende haag en siergrassen. Op de lange oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een eigen achterom, die de oprit met de achtertuin verbindt.
Met een ligging op het zuiden is de achtertuin een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een groot deel van de tuin is bestraat en verder zie je mooie beplanting. De tuinberging biedt, net als de garage, genoeg ruimte voor het tuingereedschap, een werkbank en de (kinder)fietsen.

Bijzonderheden:
– Uitbouw en een nokverhogende dakkapel aan de achterzijde;
– De spouwmuren zijn in 2021 geisoleerd;
– Het platte dak is in 2004 geisoleerd;
– Houten (deels hardhouten) kozijnen met isolerende (deels HR++) beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2023);
– Garage/hobbyruimte en een oprit voor meerdere auto’s;
– Energielabel C.