Moderne, luxe woning met label A+++ in een historisch jasje

Bewoners: “Het is uniek om in een nieuwbouwwoning te wonen met zulke hoge plafonds, zoveel licht en een prachtige oude gevel. ’s Ochtends wakker worden en met een kopje koffie op de bank is het genieten van de tuin, de vogeltjes en de oude schoorsteen van de voormalige Enka-fabriek op de achtergrond.”

Luxe en duurzaam wonen op het mooiste stukje van Enka, omringd door historische gebouwen en met een diepe tuin met volop zon. Achter de historische, gerestaureerde voorgevel (uit 1922) schuilt een fantastische hoekwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De luxe Siematic keuken, ruime badkamer, twee toiletruimtes en fraaie afwerking zorgen ervoor dat je al snel kan verhuizen. Op eigen terrein vind je een (fietsen)berging en een parkeerplek, terwijl er naast de woning openbare parkeergelegenheid met een laadpaal is.

Tijdens de transformatie van fabrieksterrein naar trendy woonwijk zijn er diverse elementen van Enka behouden, vooral in dit deel van de wijk. Vlakbij bevinden zich een basisschool en De Proefzaak, een leuke horecagelegenheid met VR room in de atoomkelder. Het recent verbouwde treinstation Ede-Wageningen, met goede verbindingen naar Arnhem en Utrecht, is maar 5 minuten lopen. Aan de oostkant van de wijk loop je zo het bos in waar je fantastisch kunt wandelen en hardlopen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Licht, ruimte en stijl zijn volop aanwezig in de fraaie hal. Het hoge plafond (maar liefst 3.70 meter hoog), de woonkamerdeur met glas, de wanden bekleed met glad glasvezelbehang en de marmoleum vloer met vloerverwarming vormen een geweldige combinatie. De trap is ook bekleed met marmoleum. In de toiletruimte zie je een wandcloset, fonteintje en mooi tegelwerk waarbij de vloertegels met patroon direct de aandacht trekken.
Vanuit de woon-/eetkamer met open keuken geniet je aan drie zijden van deze bijzondere plek op het Enkaterrein. Zowel het zit- als het eetgedeelte grenst aan de achtertuin, met een hoog raam en een pui met openslaande deuren aan de oostkant. Achter de witte deur is een handige berging, op slechts een paar stappen van de keuken.
Voor de kook- en bakliefhebber is de Siematic keuken de perfecte plek voor het bereiden van de lekkerste gerechten, taarten en andere baksels. Het kookeiland met zitgelegenheid en de wandopstelling met spoelgedeelte zijn uitgevoerd in een fraaie kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Luxe en een uitstekende afwerking kenmerken ook de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn. De hoofdslaapkamer van maar liefst 19.4 m2 bevindt zich aan de voorzijde en de slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 14 en 7.5 m2 groot. In alle slaapkamers zie je hoge plafonds (3 meter hoog), de wanden bekleed met glad glasvezelbehang, grote ramen en een marmoleum vloer in verschillende kleuren. De vaste kastenwand in de derde slaapkamer is perfect voor kleding, accessoires en linnengoed.
Verder zijn er op deze verdieping de tweede toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden, inclusief de mooie patroontegels op de vloer. In de badkamer, te bereiken via de overloop en hoofdslaapkamer, is de ruimte ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap (bekleed met marmoleum) geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een ruime slaapkamer. Vier dakramen zorgen voor lichtinval en op deze verdieping is de marmoleum vloer uitgevoerd in een mooie groentint. Op de overloop is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en de slaapkamer kan, gezien de grootte, worden gesplitst in twee kamers. De plafondhoogte van deze verdieping is bijna overal 2.65 meter door het grote platte dak.

Exterieur:
Het ‘stoepje’, waar nu het bankje en de plantenbakken staan, hoort bij het kadastrale perceel. Zo kun je hier heerlijk buiten zitten, met middag- en avondzon als pluspunt.
Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin op het oosten in. Er zijn twee terrassen gemaakt, waardoor je van ’s ochtends tot ’s avonds in de zon kan zitten. Verder zie je veel groen, mooie erfafscheidingen, een waterelement met vijverpomp en verlichting en achter de poort vind je de stenen (fietsen)berging en de parkeerplek op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Modern, duurzaam wonen achter een historische, gerestaureerde gevel;
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Platte dak van de berging is voorzien van sedumbedekking;
– Stadsverwarming;
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– 12 zonnepanelen (2022);
– VvE t.b.v. mandelige weg (€ 10,- per maand);
– Eigen parkeerplaats aan de achterzijde, te bereiken vanuit de tuin;
– Energielabel A+++.