5 slaapkamers, een zonnige tuin en mooi uitzicht

Bewoners: “Het is heerlijk wonen in deze moderne, lichte hoekwoning met veel groen rondom en een eigen parkeerplaats. De nabijheid van de snelweg maakt het extra praktisch, terwijl de bosrijke omgeving zorgt voor rust en natuur.”

Op een mooie plek in Kernhem, met zicht op het groen, staat deze fantastische hoekwoning met een tuin op het zuiden, vijf slaapkamers en een vaste parkeerplek direct achter de tuin. Als je deze woning ziet, met een grote erker en twee dakkapellen, ben je op slag verliefd. Ook binnen is veel moois te zien, van een gezellige eetkeuken tot een moderne badkamer. De gerealiseerde uitbouwen (erker en dakkapellen) zijn onder architectuur uitgevoerd, passend bij de bouwstijl en met gebruik van duurzame materialen.

Aan de voorzijde kijk je richting een houtwal met fraai groen, waar veel vogels een bezoek brengen. Scholen, kinderopvang, een winkelcentrum en speelvoorzieningen voor de buurtkinderen zijn in ruime mate aanwezig. Met de bus en fiets zijn het centrum en station goed bereikbaar. In Kernhem woon je op een prachtige plek, tussen de stad en de uitgestrekte natuur met uitgestrekte bossen en heide.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je een fraaie, diepe erker met overdekte entree. Deze is later aangebouwd en geeft deze woning een fantastische uitstraling. In de hal zie je de trapopgang, twee hoge ramen en een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. De lichtschakelaars, stopcontact, trapleuning en deurklink zijn uitgevoerd in stijlvol zwart en de muren zijn, net als het plafond, gestuct.

Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is de ruimte op de begane grond fors vergroot. Een ander voordeel is de betere indeling, met een tuingerichte woonkamer en een gezellige eetkeuken aan de voorzijde. Mooie elementen zijn de sierlijsten, inbouwverlichting, het stucwerk en de laminaatvloer met hoge plinten. In de woonkamer, onder de trap, bevindt zich een handige bergkast en het portaal aan de achterzijde biedt ruimte aan een kastenwand en de toiletruimte.
In de keuken staat een mooie, donkergrijze hoekopstelling met een afzuigschouw en goede verlichting boven het aanrecht. De inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Een dubbele spoelbak, de rvs-accessoires, servieskast en het lichtgrijze aanrechtblad met halfhoge achterwand maken de keuken meer dan af.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je stucwerk en diverse zwarte details waaronder lichtschakelaars, stopcontacten en deurklinken. Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is in gebruik als kleedruimte. De hoofdslaapkamer van bijna 4.50 meter breed, met ramen aan twee zijden, bevindt zich aan de voorzijde.
Nog een mooie ruimte is de badkamer met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een hoge radiator. Witte wandtegels zijn gecombineerd met donkergrijze vloertegels, zwarte kranen en een glazen douchewand met zwart frame.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is flink verbouwd, onder andere met twee grote dakkapellen die voor extra ruimte en lichtinval zorgen. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, de wasruimte en een bergkamer met maatwerkkast. In de wasruimte kan de apparatuur naast elkaar staan, onder een blad om de was op te kunnen vouwen.
De slaapkamers zijn qua grootte identiek en nu in gebruik als werkkamer en hobbyruimte. Een indeling met een bed, bureau en garderobekast is goed mogelijk waardoor dit een perfect huis is voor een groot gezin.

Exterieur:
Deze hoekwoning heeft een mooi aangelegde en goed onderhouden tuin aan drie zijden. Een beukenhaag zorgt voor privacy en aan de linkerzijde vind je een eigen achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het zuiden.
In de achtertuin zijn twee terrassen gemaakt en houten schuttingen zorgen voor een mooie erfafscheiding. In de berging is ruimte voor de fietsen en de gevarieerde beplanting, waaronder lavendel en een palmboom, zorgen voor een tuin met sfeer. Vlak achter de woning is de vaste parkeerplek (nummer 15), met de mogelijkheid om op eigen terrein een laadpaal te realiseren.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Stadsverwarming;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 11 Full-black zonnepanelen van 420 Wp met micro-omvormers, geplaatst in 2024;
– Uitbouw (erker) aan de voorzijde en twee dakkapellen;
– Vaste parkeerplek aan de achterzijde;
– Energielabel A