Een grote dakkapel, zonnige tuin en energielabel A+

Bewoners: “Als starters hebben we dit leuke huis met z’n tweeën gekocht. Een huis met fijne ruimtes en met een recent verbouwde zolder, winkels op loopafstand, splinternieuwe speeltuin voor de deur en openbaar vervoer en snelweg zijn binnen handbereik. Woonplezier een 10!”

Duurzaamheid… er wordt steeds meer op gelet bij het kopen van een woning. Ook voor het verkrijgen van een hypotheek is een goed label een voordeel. Deze woning aan de Parkrand heeft energielabel A+, zonnepanelen, goede isolatie en HR-glas. Ook qua ruimte is dit een fijn huis; zo zijn er vier slaapkamers en is er aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging, de fiets kan in de berging en voor de auto is er een vaste parkeerplek. Parkeren voor de deur kan overigens ook!

Voor de kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en via het tunneltje is het maar een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide. Het bos- en heidegebied zijn in de nabijheid en met de fiets zijn de basisschool en peuterspeelzaal binnen handbereik. Het Wijkcentrum organiseert activiteiten voor jong en oud en wil je naar het centrum, dan is het via de Molenstraat maar 2 kilometer fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De rustige straat met groen is fraai, net als de architectuur van deze duurzame woning. Loop naar de voordeur, let op de klassieke details en stap de brede hal in. Hier zie je de trapopgang, meterkast en een handige bergkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Rechts in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
Een grote aluminium schuifpui zorgt voor veel lichtinval in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidoosten is de woonkamer heel licht. Ook aan bergruimte is gedacht, want onder de trap is een ruime kast.
Aan de voorzijde is de keuken, met een lichte hoekopstelling en genoeg ruimte voor een grote servieskast. Het aanrechtblad is van natuursteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2017), koelkast (2019) en een combi-oven (2022).

Eerste verdieping:
Welkom op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Op de overloop zie je een open, vaste trap naar de tweede verdieping en de laminaat tegelvloer ligt op bijna de hele verdieping.
De slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon is ingericht als kinderkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en tweepersoons werkkamer. Want de ouders, die slapen op de tweede verdieping!
In de badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet, is de ruimte ingedeeld met een whirlpoolbad, inloopdouche en een wastafel met spiegel. Het raam zorgt voor lichtinval en een leuk doorkijkje naar de straat.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop/wasruimte en een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst en aan de voorzijde zie je twee dakramen. De slaapkamer met tapijt op de vloer, inbouwverlichting bij het speelgedeelte en een modern wastafelmeubel is een ruimte met een aangename, rustige sfeer.

Exterieur:
Deze woning heeft een keurige voortuin met beukenhaag en een in 2021 opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Hier zie je twee terrassen, kunstgras, houten schuttingen en een verhoogde plantenbak waarvoor geen groene vingers nodig zijn. Naast de houten berging is een poort naar de steeg. Over de hele breedte van de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je ook in de schaduw kan zitten en het in huis koel blijft.

Bijzonderheden:
– Grote dakkapel aan de achterzijde (2022);
– Schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is in 2022 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011);
– 6 zonnepanelen aan de achterzijde, geplaatst in 2022;
– Vaste parkeerplek, schuin aan de achterzijde (Lunenburg);
– Energielabel A+.