Een garage, zonnepanelen en een zonnige tuin.

Bewoners: “Een fijn huis met een mooie groene omgeving waarin we ons gezin tot twee keer toe hebben mogen uitbreiden.”

Een plaatje, zo mag je deze twee-onder-een-kapwoning gerust omschrijven. Boven zijn twee slaapkamers, beide met een dakkapel, en een prachtige badkamer boordevol luxe. De woonkamer met houtkachel staat in halfopen verbinding met de moderne keuken en de werkkamer is voor meerdere doeleinden geschikt. Aan de zuidkant liggen 10 zonnepanelen en vanuit de zonnige tuin is de stenen garage te bereiken. En het energielabel? Die is recent vastgesteld op B!

Je vindt deze woning op een mooie plek in Veldhuizen, met een brede groenstrook aan de voorzijde en een parkeerplek aan de linkerzijde. Na een paar minuten lopen sta je in het Veldhuizerbos, waar je kunt wandelen en hardlopen. In een deel van dit bos wonen de inmiddels bekende stadsvarkens die worden bijgevoerd met reststromen van de groenteboer, de biologische kaasboerderij, de biologische bierbrouwerij en de biologische desembakker. Aan de zuidkant van de wijk vind je het Tuincomplex De Koekelt en vele sportverenigingen. Basis- en middelbare scholen bevinden zich, net als winkelcentrum Bellestein en het centrum, op fietsafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de linkerzijde, tussen het groen, is de overdekte entree met een mooie, donkerblauwe voordeur. In de L-vormige hal ligt een antracietkleurige tegelvloer, die qua stijl goed past bij de witte paneeldeuren. Achter deze deuren bevinden zich de woonkamer, meterkast, de toiletruimte met fonteintje en een lichte werk-/studeerkamer. Deze ruime kamer maakt de woning heel geschikt voor de thuiswerker en ondernemer.
De speels ingedeelde woonkamer met halfopen keuken heeft lichtinval aan drie zijden en, heel handig, een bergkast onder de trap. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, bij de houtkachel en het eetgedeelte is maar een paar stappen van de keuken verwijderd. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn, net als het plafond, gestuct.
Voor de kook- en bakliefhebber is deze keuken een fantastische plek. De U-opstelling heeft een ruime opzet, biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie. Alles klopt, van de wandplanken in de stijl van het aanrechtblad tot de Franke spoelbak met gun metal kraan.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte/berging te bereiken. Van deze ruimte is ook gemakkelijk een extra slaapkamer te maken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de muren zijn gestuct. De wasruimte/berging is ingedeeld met een breed blad onder het raam, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote kastenwand met schuifdeuren.
Beide slaapkamers zijn extra ruim en licht dankzij de dakkapellen aan de voorzijde. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer een raam in de zij- en achtergevel. De tweede slaapkamer is ingericht als ruime kinderkamer en ook hier staat een grote inbouwkast, voor kleding en andere spullen.
Tussen de slaapkamers vind je de moderne badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Deze fraaie ruimte met dakraam is optimaal ingedeeld met een ligbad, wandcloset, een tweepersoons wastafelmeubel, een fraaie ronde spiegel en een inloopdouche. Dit is een badkamer met comfort en een fantastische uitstraling, met rustige kleuren en een goede afwerking.

Garage:
Een van de pluspunten van deze woning is de stenen garage, die direct vanuit de achtertuin te bereiken is. Voor de auto, fietsen, het tuin- en klusgereedschap is dit de perfecte ruimte.

Exterieur:
De voortuin met gazon is nu deels het speeldomein van de jongste inwoner in huis, maar kan ook worden aangelegd als siertuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier zie je twee terrassen, de basis voor een schommel, een gazon en een border met beplanting. Naast de houten berging met dubbele deuren is een poort naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
– Dak- en spouwmuurisolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– 10 zonnepanelen van 390Wp, geplaatst in 2023;
– Lichte woonkamer met houtkachel en een moderne, open keuken inclusief heteluchtoven met stoomfunctie;
– Luxe badkamer met een ligbad én aparte douche;
– Twee slaapkamers en een grote werkkamer/hobbyruimte op de begane grond;
– Stenen garage met elektra, te bereiken vanuit de tuin;
– Zonnige achtertuin (zuid) met houten berging en eigen achterom;
– Energielabel B.