energielabel A, maar liefst 161m2 aan woonoppervlakte én de mogelijkheid voor werken aan huis!

Bewoners: “Met enorm veel plezier hebben wij hier gewoond, en genoten van de vele ruimtes die het huis heeft. In de zomer natuurlijk het zonnige dakterras en de ruime tuin. In de winter de achterkamer op de 1e verdieping, waar je in voor en najaar toch ook nog van de tuin genieten kan door de Franse deuren te openen. Ook hebben we genoten van de stilte in het huis, ondanks dat de Rijksweg voor de deur ligt.”

Dit huis met maar liefst vier verdiepingen mag gerust een herenhuis genoemd worden! Aan de rand van Kernhem staat dit herenhuis met een zonnig dakterras, diepe tuin, een prachtige werkkamer en drie zeer ruime slaapkamers. De keuken en badkamer hebben een moderne uitstraling en de zeer ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en tv-kamer. Hier heb je maar liefst 161 m² puur woongenot en ervaar je, dankzij de goede isolatie en energielabel A, veel wooncomfort.

Op loopafstand zijn meerdere voorzieningen zoals een winkelcentrum Kernhem met twee supermarkten, enkele winkels, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt en zijn kinderopvang, de peuterspeelzaal en basisschool op loopafstand. Binnen drie minuten ben je op de snelweg A30 (afslag Ede-Noord) waardoor omliggende steden goed te bereiken zijn.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
In de lichte hal zie je direct dat dit een fantastisch huis is. De pvc-vloer met visgraatmotief ligt op bijna de hele etage en de witte deuren zijn voorzien van trendy zwart deurbeslag. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een ruime werkkamer met grote ramen aan de zuidkant en een bergkast onder de trap. Dit is een fantastische plek om op een rustige plek te kunnen werken of studeren. Uiteraard kan deze kamer ook gebruikt worden als tv-kamer of slaapkamer. Voor kookliefhebbers is de tuingerichte eetkeuken ‘the place to be’. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en er is ruimte om een grote eettafel neer te zetten. De moderne keukenopstelling heeft een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De tuin biedt een fijne plek om heerlijk te kunnen tafelen of borrelen op het terras.

Eerste verdieping:
De hele eerste verdieping is ingericht als woonkamer en verdeeld in twee mooie ruimtes, van elkaar gescheiden met stijlvolle schuifdeuren. Aan de voorzijde is de zeer ruime tv-kamer en de kamer aan de achterzijde is in gebruik als zitkamer. In de zitkamer zie je een Frans balkon met openslaande deuren. Net als op de begane grond ligt er een pvc-vloer met visgraatmotief op deze etage.

Tweede verdieping:
Wonen en werken zijn op de begane grond en eerste verdieping gesitueerd. De tweede verdieping heeft een prachtige invulling met een ruime overloop, zeer ruime slaapkamer en een ruime badkamer. Op de overloop tref je twee vaste kasten. In een van de kasten kunnen de wasmachine en droger staan. De slaapkamer van ruim 17 m² is gesitueerd aan de rustige en koele achterzijde en is voorzien van airconditioning. In de wellness badkamer zie je een vrijstaand duo bad, aparte douche, een nis met tweede toilet, een hoge designradiator en twee wastafels. De brede spiegel, grijze tegels, pvc-vloer en het zwarte graniet maken de badkamer helemaal af.

Derde verdieping:
Wat een ruimte heeft dit huis, want op de derde verdieping zijn nog twee zeer ruime slaapkamers. Beide kamers zijn te bereiken vanaf de overloop en hebben een prachtig, halfrond dak. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als sportruimte, is het zonnige dakterras te bereiken. Aan de achterzijde is een mooie tweepersoons slaapkamer met airconditioning. Op deze verdieping ligt een epoxy gietvloer.

Exterieur:
Aan de voorzijde tref je het dakterras op de derde verdieping, die op het zuiden is gesitueerd. Vanuit de keuken stap je de diepe achtertuin in, die zowel zon- als schaduw biedt. Een groot deel van de tuin is bestraat en achter in de tuin staat een houten berging. De poort geeft toegang tot een gezamenlijk parkeerterrein, te bereiken via het Sterrenbos.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van HR++-glas;
– Het binnen- en buitenschilderwerk is eind 2019 gedaan;
– Onder de gelijmde pvc-vloer (2019) ligt een epoxy gietvloer;
– Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming in de badkamer;
– Airconditioning op de begane grond, tweede en derde verdieping;
– Energielabel A.