Twee (mogelijk drie) slaapkamers, energielabel A en een speelse indeling

Bewoners: ”Wat hebben we hier genoten! De heerlijke woonkeuken is echt het hart van het huis, waar we eindeloze avonden hebben doorgebracht. De lichte, ruime woonkamer en de grote badkamer zijn een absolute luxe. We nemen met een warm hart afscheid van deze bijzonder woning.”

Verrassend wonen aan de rand van Kernhem in deze speels ingedeelde woning, geïnspireerd op de hoge herenhuizen uit eind 18e en begin 19e eeuw. Deze woning heeft twee (mogelijk drie) slaapkamers, de eetkeuken is op de begane grond en de lichte woonkamer vind je op de eerste verdieping. Verder heeft deze woning een zeer ruime badkamer en twee toiletruimtes. De diepe achtertuin met twee terrassen, berging en achterom biedt zowel zon als schaduw.

Winkelcentrum Parkweide met twee supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum bevindt zich aan het einde van de straat. Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt, kinderopvang, de peuterspeelzaal en het basisonderwijs zijn op loopafstand. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station. Of kies je voor het gemak van de bus? Wonen in Kernhem betekent dat de natuur dichtbij is, met een prachtig bos en de uitgestrekte Ginkelse Heide op loopafstand van jouw nieuwe (t)huis.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer je auto langs de Laan van Kernhem en loop naar de overdekte entree van huisnummer 101. Via de stijlvolle, donkere voordeur loop je de ruime hal in. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, trapopgang, een handige bergkast en een toiletruimte. Op de trap ligt tapijt en in de hal ligt, net als in de keuken, een lichte tegelvloer.
Op de begane grond is de tuingerichte keuken, met een deur naar het terras en genoeg plek voor een (eet)tafel. De bijna 4 meter lange wandopstelling heeft grote lades, meerdere kasten en een stone-look aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuiging in schouw, een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron. Aan de andere kant van de keuken, bij het raam, staat een hoge kast in dezelfde stijl.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping, aan de voorzijde, is de woon-/eetkamer gesitueerd. Deze ligging is een voordeel, want de grote ramen zijn gesitueerd op het zonnige zuiden waardoor er veel licht naar binnen valt. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte en er ligt, net als op de begane grond, een lichte tegelvloer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn een overloop, ruime badkamer, aparte toiletruimte en de eerste slaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een maatwerk badmeubel met twee wastafels en een kast voor de wasmachine. Mooi detail zijn de mozaïektegels in de douche, in verschillende grijs- en bruintinten. De naastgelegen toiletruimte is ingedeeld met witte wandtegels, wit sanitair en een mooie kleur op de muren.
Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer, die nu als kleedruimte en logeerkamer in gebruik is. De kamer van ruim 10 m2 is goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Of wordt dit de kamer voor werk en hobby?

Derde verdieping:
Op de derde, bovenste verdieping is de royale master bedroom van circa 22 m2, met een maatwerk kastenwand en een fraaie afwerking. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in twee (slaap)kamers van circa 11 m2. Op de overloop is praktische bergruimte en er ligt, net als op de trap en de overloop van de eerste verdieping, tapijt op de vloer.

Exterieur:
In de voortuin staat een dubbele containerberging, uitgevoerd in hout. Dit zorgt voor een voortuin die strak en opgeruimd oogt. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin op het noorden te bereiken. Dankzij de diepte van de tuin en de indeling met twee terrassen kun je hier zowel in de schaduw als zon zitten. Aan twee kanten staan houten schuttingen en kunstgras zorgt voor een tuin die weinig onderhoud vraagt. Naast de houten berging is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Stadsverwarming;
– Twee (mogelijk drie) slaapkamers;
– Zeer ruime badkamer en twee toiletruimtes;
– Diepe tuin met twee terrassen (zowel zon als schaduw);
– Kleinschalige VvE (2 appartementen);
– VVE kosten worden naar rato verdeeld;
– Energielabel A.