Gelijkvloers appartement met een ruim, zonnig balkon

Bewoner: “Ik ga dit heerlijke appartement missen! Dicht bij het station, de winkels en centrum. Ook het bos & heide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op het zonnige terras geniet je al vroeg in het voorjaar van de lentezon. Het vertrek van het busstation heeft voor meer rust gezorgd en volgens de huidige plannen ligt er binnenkort een prachtige groenzone voor de deur.”

Op een centrale plek in Ede bevindt zich dit goed onderhouden driekamerappartement met een groot balkon en een vaste parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Het balkon is, net als de woonkamer met open keuken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Dit is een energiezuinig appartement met een fijne lichtinval, een goede afwerking en mooi uitzicht naar het groen en op de Keetmolen.

Vanuit het appartement kijk je uit op het Noordplein van het oude station Ede-Wageningen. Dit plein is volop in ontwikkeling. Er is recent een nieuwe fietstunnel geplaatst en er wordt nog gewerkt aan een fietsenstalling en kiss & ride. Het overige gedeelte van het Noordplein wordt ingericht als groenzone. In de fotopresentatie is een schematische weergave van de spoorzone opgenomen.

Met de fiets en lopend zijn winkelcentrum Spindopplein en het centrum met vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden goed bereikbaar. Na een korte wandeling sta je in het bos en volg je de mooie wandelpaden naar de Ginkelse Heide. Het intercitystation Ede-Wageningen (vernieuwd opgeleverd in 2024) is op loopafstand gelegen. Vanaf hier reis je gemakkelijk naar steden als Arnhem (10 min), Utrecht (25 min) en Amsterdam (55 min).

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Dit complex staat recht tegenover het rijksmonument De Keetmolen. Aan het begin van de Keetmolenweg, op de begane grond, is de centrale entree. Aan de buitenzijde zijn de video-intercom en de brievenbussen. Vanuit de gezamenlijke hal kun je met de trap en lift de parkeergarage, bergingen en de bovengelegen woonverdiepingen bereiken. De parkeergarage is met de auto bereikbaar vanaf de Stationsweg.

Appartement:
Via de brede, overdekte galerij op de eerste verdieping loop je naar de voordeur van het appartement. In de lange hal, naast de meterkast, is ruimte voor een garderobe. Naast de meterkast zijn de toiletruimte en de inpandige berging. Het toilet biedt extra ruimte doordat het fonteintje slim in de muur is weggewerkt. In de berging hangt de HR-ketel en er is voldoende ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger. Op de diepe wandplanken heb je voldoende ruimte voor je voorraad en het opbergen van spullen.
De meer dan 7.20 meter brede woonkamer met open keuken is gesitueerd aan de zonnige zuidkant. Het zitgedeelte heeft een royale opzet en bij het eetgedeelte biedt een schuifpui toegang tot het balkon.
In de keuken valt je oog op de moderne wandopstelling en de aparte kastenwand, met genoeg ruimte in de kasten en lades. Het aanrechtblad past goed in het geheel en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en koffiemachine zijn ingebouwd.
Dit fijne appartement heeft twee slaapkamers aan de koele noordzijde. De eerste slaapkamer wordt gebruikt als kantoor. De aanwezige linnenkast wordt ter overname aangeboden. De master bedroom heeft een badkamer en-suite. De badkamer is goed ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator, een wastafelmeubel en een spiegel.

Exterieur:
Een van de pluspunten van dit appartement is het meer dan 7.40 meter brede balkon, gesitueerd op het zuiden. Dit terras ligt boven straatniveau en biedt t.o.v. de bovengelegen balkons meer ruimte, comfort én privacy. Zo is er genoeg plek om verschillende zitjes te creëren en het terras aan te kleden met beplanting in bakken of potten.
In de kelder van het appartementengebouw bevindt zich een afgesloten vorstvrije berging. Hier is voldoende ruimte om spullen op te slaan en is er plek voor meerdere fietsen. In de ruimte is een dubbel stopcontact aanwezig.
In een afgesloten garage is een eigen vaste parkeerplek voor 1 auto. De deur is te bedienen met een handzender. Ruiten krabben is verleden tijd en bij vorst wordt de hellingbaan verwarmd.

Bijzonderheden:
– Houten en kunststof kozijnen met HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vaste parkeerplek in de parkeergarage;
– Privéberging in het souterrain;
– Groot balkon op het zuiden;
– VvE bijdrage € 171,27 per maand;
– Gezonde en actieve Vereniging Van Eigenaren (VVE) en betrokken bewoners;
– Energielabel A.