Een zonnige tuin, zonnepanelen en 4 slaapkamers

Bewoners: “Wij hebben met ons gezin enorm genoten van dit mooie, lichte huis aan de Jan Vermeerstraat 53. De multifunctionele aanbouw, waar onze kinderen volop hebben kunnen spelen, voelt als verlengstuk van de woonkamer én tegelijkertijd, door de openslaande deuren, als een verlengstuk van de tuin. Verrassend aan deze woning was voor ons de grote badkamer en de ruime zolder met een 4e slaapkamer, ruimte voor de was en veel opbergruimte.”

Zoek je een woning die je in positieve zin zal verrassen? Kom dan kijken bij deze woning aan de Jan Vermeerstraat, met vier slaapkamers en een tuin op het zuiden. Aan de achterzijde is een serre gebouwd en op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen met micro-omvormers. De keuken, toiletruimte en badkamer zien er keurig uit, waardoor je niet hoeft te starten met verbouwen. Een goede start maak je hier, aan de Jan Vermeerstraat!

Voor de basisschool (openbaar, rooms-katholiek en protestants-christelijk) hoef je maar een paar minuten te lopen en op loopafstand vindt je ook een kinderboerderij. Verder is er genoeg speelruimte voor de kinderen in deze gezellige wijk. Het is maar 500 meter lopen naar het winkelcentrum, waar iedere donderdag markt is. Met de fiets ben je snel bij de Kenniscampus, het treinstation en een van de vele sportverenigingen. Het centrum is zowel met de fiets als bus goed te bereiken. Woon jij straks in deze gezellige straat?

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voorzijde van de woning, met beukenhaag en witte hortensia’s in de voortuin, oogt fraai. Achter de donkergrijze voordeur bevindt zich de lichte hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Op de trap ligt tapijt en op bijna de hele begane grond ligt een eiken houten vloer. De toiletruimte is ingedeeld met een hangend toilet, fonteintje en tegelwerk gecombineerd met stucwerk.
In de tuingerichte woonkamer zie je dat deze geheel is ingedeeld als zitkamer, omdat de eettafel in de keuken staat. De lichte woonkamer is voorzien van een ruime bergkast onder de kast. Aan de woonkamer is een lichte, verwarmde serre gebouwd met een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is nu in gebruik als werk- en speelkamer, maar ook als tweede zitkamer of eetkamer is dit een fraaie ruime.
Koken, bakken en eten doe je in de keuken, die zich aan de voorzijde bevindt. De moderne hoekopstelling heeft veel bergruimte en het donkere aanrechtblad zorgt voor een keuken met een luxe uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Ook in de keuken zijn de muren, net als de koof van de afzuiging, gestuct.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping hoef je niet te verbouwen, dus de verhuizing kan als snel worden ingepland. Hier ligt laminaat op de vloer en op de overloop zie je de open, vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ingericht als hoofdslaapkamer en ruime kinderkamer. De derde slaapkamer, ingericht als kinderkamer met roze als thema, bevindt zich aan de voorzijde. De gestucte muren zijn eenvoudig in een kleur naar jouw wens te schilderen.
De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet, brede wastafel en een grote spiegel. Mooie elementen zijn de wandkranen bij de wastafel, de glazen planken en de douchewand met zwarte omkadering.

Tweede verdieping:
De vierde slaapkamer, met een dakraam en dakkapel, bevindt zich op de tweede verdieping. Deze kamer heeft lichtinval aan drie zijden en op de vloer ligt laminaat. Op de overloop zie je een dakraam, bergruimte in de schuinte van het dak, de wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel.

Exterieur:
Bij aankomst heb je de voortuin al gezien met handige houten berging en plek voor twee volwassen fietsen. Toen je in de serre stond, wellicht ook al de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met grote, keramische tegels. Verder zie je houten schuttingen, borders met beplanting en aan de berging is een overkapping gebouwd. De fietsen kunnen in de berging en onder de overkapping is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De dakbedekking van de serre en berging is in 2018 vernieuwd;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Zowel de voor en achterzijde voorzien van kunststof keralit;
– Een aantal glaslatten en boeidelen zijn in 2024 vervangen;
– Verwarming en warm water via een CV-ketel (Nefit Ecomline, 2001);
– 9 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2021;
– Vier slaapkamers;
– Energielabel C.