6 slaapkamers, een xl-woonkamer en een zonnige tuin

Bewoners: “Licht, ruimte en rust zijn woorden die dit huis prachtig beschrijven. De grote raampartijen in het hele huis zorgen dat het zonnetje helemaal tot aan de andere kant van het huis schijnt. We hebben oprecht genoten van de tijd die we doorbrachten in dit kindvriendelijke en autoluwe straatje.”

Wonen in Kernhem-West is fantastisch! Aan de Gendtsewaard, met ruime parkeergelegenheid en een speeltuintje op slechts 75 meter lopen, staat deze uitgebouwde woning met maar liefst zes slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. De tweede verdieping, met vier dakramen en een grote dakkapel, is in 2022 verbouwd en een jaar later zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. Bij het vaststellen van het energielabel A is hier nog geen rekening mee gehouden. De afwerking is fraai, net als de keuken en badkamer waardoor je niet hoeft te verbouwen.

Je woont in Kernhem-West, het laatste deel van deze populaire wijk aan de noordzijde van Ede. In Kernhem vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voortuin geeft direct aan dat dit een goed onderhouden woning met sfeer is. Bij de overdekte entree zie je een mooie, grijze voordeur die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte. In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer van brede delen, voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst, waardoor de woonkamer een stuk groter is geworden. De pui met openslaande deuren en ramen tot vloerhoogte zorgt voor veel lichtinval en mooi zicht op de tuin. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en aan de kant van de keuken kan een grote eettafel staan.
Met een lengte van meer dan 4 meter heb je de beschikking over een ruime keuken, waar een wandopstelling en een hoge kastenwand staan. Deze keuken biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, groot formaat koelkast en groot formaat vriezer. Mooie elementen zijn de koof met inbouwverlichting, de wandplank en de zwarte spoelbak met bijpassende kraan.

Eerste verdieping:
Op de overloop en in de slaapkamers ligt, net als beneden, een laminaatvloer van brede delen. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast. De derde slaapkamer, met een inbouwkast en Frans balkon, bevindt zich aan de voorzijde. Beide kasten zijn uitgevoerd met stijlvolle, grote schuifdeuren.
De lichte badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, hangend toilet en een modern wastafelmeubel. Boven het bad hangt een designradiator en ook hier zie je diverse zwarte elementen, onder andere bij de douchewand.

Tweede verdieping:
In 2022 is de tweede verdieping geheel verbouwd. Aan de voorzijde zijn drie extra dakramen geplaatst en aan de achterzijde een grote, brede dakkapel. Wat oorspronkelijk een open ruimte was, biedt nu ruimte aan drie slaapkamers en een wasruimte. Een van de slaapkamers is in gebruik als werkkamer en de twee overige kamers zijn voorzien van een inbouwkast met openslaande deuren. Op de betonvloer ligt laminaat, met uitzondering van de wasruimte waar tegels zijn geplaatst. De vliering is via deze verdieping te bereiken via een vlizotrap.

Exterieur:
In de voortuin staat, net als bij de andere woningen in de straat, een halfhoge haag. De rest van de tuin is ingedeeld met grind en een struik genaamd viburnum bodnantense. De containerberging, rechts van het pad naar de voordeur, blijft achter.
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Er zijn twee terrassen gemaakt en verder zie je gras, houten schuttingen met betonpalen en mooie beplanting. Tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbare zonwering in een fraaie kleurstelling. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Stadsverwarming;
– Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken;
– 7 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023;
– Laatst uitgevoerde verbouwing in 2022 (dakkapel, dakramen en kamerindeling tweede verdieping);
– Elektrisch bedienbare zonwering achterzijde (2024) en twee rolluiken op de tweede verdieping (2022);
– Zonnige tuin op het zuiden met een berging en achterom;
– Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).