Stijlvol, 5 slaapkamers, energielabel A en heerlijk licht

Bewoners: “Uit welk raam je ook kijkt je ziet groen, bos of monumentale gebouwen. De hoge plafonds en grote raampartijen geven ruimte, heerlijk vinden we dat. Een historische plek omringd door natuur!”

Achter deze prachtige gevel boordevol karakter, gebouwd in 2019, gaat een fantastische woning met vijf slaapkamers en 3.20 meter hoge plafonds op de begane grond verborgen. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en op het platte dak, uit het zicht, liggen de zonnepanelen. De mooi aangelegde achtertuin op het noordoosten, met een berging voor de fiets, grenst aan een rustig parkeerterrein. In de woning zie je een moderne keuken, badkamer en toiletruimte waardoor de aannemer niet ingeschakeld hoeft te worden. In 2023 is de tweede verdieping fraai verbouwd, met 2 extra slaapkamers en een wasruimte/berging.

De Enkalaan is een brede straat met gescheiden rijbanen en openbaar groen. Aan de voor- en achterzijde van de woning is parkeergelegenheid en je woont vlak bij het bos, het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen en de Kenniscampus met diverse scholen. Vanaf het station is het maar 10 minuten naar Arnhem en na ongeveer een half uur sta je op Utrecht Centraal.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De buitengevel toont karakter en in de hal zie je direct dat dit een huis met een fantastische sfeer is. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken versterken 3.20 meter hoge plafonds het gevoel van ruimte. Onder de pvc-vloer ligt vloerverwarming en één van de muren in de hal is fraai afgewerkt met patroonbehang. Naast de trap bevindt zich de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Via de trendy zwarte deur loop je de tuingerichte woonkamer in, die in open verbinding met de keuken staat. Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de diepe tuin en door het keukenraam kijk je naar de brede Enkalaan. Erg handig is de ruime bergkast onder de trap, waardoor er geen grote kast in de woonkamer hoeft te staan.
Deze woning heeft een kleurrijke, stijlvolle keukenopstelling in een moderne uitvoering. In de hoge kastenwand zijn de oven en de koel-/vriescombinatie ingebouwd. De wandopstelling met keramisch blad is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er al een krachtstroomaansluiting in het keukenblok aanwezig, mocht je op inductie willen gaan koken!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt, net als op de begane grond, een mooie laminaatvloer met houtpatroon in de slaapkamers en op de overloop.
Aan de achterzijde is de ruime, sfeervolle hoofdslaapkamer met een ruim 3 meter brede kastenwand voor kleding, schoenen en accessoires. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met een Frans balkon, kijk je richting de groene Enkalaan.
De moderne badkamer is fraai ingedeeld met grote wand- en vloertegels, een wandcloset, inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
In 2023 is de tweede verdieping geheel verbouwd. Er zijn twee slaapkamers en een wasruimte gecreëerd, alle drie met een Velux dakraam (waarvan één met een kunststof kozijn). Op de hele verdieping ligt laminaat met een kleurrijk houtpatroon, dat goed past bij de kleuren op de muren. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en de kamer aan de achterzijde als kinderkamer.

Exterieur:
Het stoepje aan de voorzijde, met sierbestrating, is niet alleen fraai om te zien. Het geeft ook de mogelijkheid om een bankje en potten met planten neer te zetten.
Vanuit de woonkamer is de bijna 11 meter lange achtertuin op het noordoosten te bereiken. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de tuin is fraai ingedeeld met een groot terras, gras, gevarieerde beplanting en een pergola. In de verhoogde border is een bankje gerealiseerd, waar je lekker in de lente en herfst in de ochtendzon kunt zitten. Via de poort is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2019);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 3 zonnepanelen (2019) hadden in 2023 een teruglevering van 300 kWh;
– Vele loze leidingen op de begane grond, eerste en tweede verdieping;
– Op de tweede verdieping zijn in 2023 twee extra slaapkamers en een wasruimte gecreëerd;
– Energielabel A.