Een dubbele uitbouw, eetkeuken en een zonnige tuin

Bewoners: “In dit fijne huis hebben wij ruim 20 jaar met heel veel plezier gewoond. Onze kinderen hebben altijd heerlijk kunnen spelen in de grote speeltuin voor de deur. Onze favoriete plek in het huis is dan ook aan de eettafel in de royale woonkeuken, met zicht op het speelveld.”

Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. De ligging tegenover een plantsoen, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, gezellige eetkeuken en de zonnige tuin maken deze woning zeer aantrekkelijk. Vanuit de keuken kijk je naar het plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen en in de tuin met achterom staat een berging voor de fiets. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airconditioning in de hoofdslaapkamer en is goed onderhouden.

Woonwijk De Rietkampen heeft een gunstige ligging ten opzichte van basis- en middelbare scholen, winkelcentrum Stadspoort Ede, de bioscoop en de uitvalswegen naar de A12 en de A30. Het plantsoen aan de voorzijde heeft een speeltuintje, klein voetbalveldje en speeltoestellen. Aan de Laan der Verenigde Naties is een bushalte met een goede verbinding naar het centrum en treinstation.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze goed onderhouden woning heeft een mooie hal met paneeldeuren en een donkere tegelvloer met vloerverwarming. Links in de hal is de in 2012 vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer meer dan 7.10 meter diep. Net als in de hal en keuken ligt er een mooie tegelvloer met vloerverwarming die past bij verschillende interieurstijlen. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de deur geeft toegang tot de tuin. Blikvanger is de Faber gashaard met een moderne schouw.

De woonkamer is in zijn geheel als zitkamer ingedeeld want de eettafel staat in de keuken. Leuk detail is de brede erker die de keuken tot een sfeervolle ruimte maakt. De hoogglans keukenopstelling heeft brede lades, meerdere kasten en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een afzuigkap, close-in-boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer met airconditioning en een inloopkast. In 2009 zijn de slaapkamers aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je geen schuine wanden meer hebt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer met hip houtpatroon.

In 2018 is de badkamer geheel vernieuwd, Grote, matgrijze tegels geven de badkamer een luxe uitstraling. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel. Mooie details zijn de glazen douchedeur, wandkranen, regendouche met handdouche en de grote spiegel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer. De slaapkamer met groot dakraam is ingericht als werkkamer en op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur. Er is een trap naar de bergzolder en in de schuinte van het dak heb je veel praktische bergruimte tot je beschikking.

Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Aan de voorzijde zie je een mooie combinatie van bestrating, beplanting en een houten ombouw voor de afvalcontainers.

Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. Je ziet rolluiken en een breed zonnescherm waardoor je de zon uit de woonkamer kunt houden. De achtertuin is verdeeld in een terras, overdekt terras, stenen berging en een border met begroeide pergola. Onder het overdekte terras is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Verwarming en warm water via een combi-ketel (Vaillant, 14 jaar oud);
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Rolluiken aan de voorzijde (eerste verdieping) en achterzijde (begane grond & eerste verdieping);
– Energielabel C.