Luxe en zeer ruim (160 m2) appartement in het groen

In de Componistenbuurt, tussen de Oude Arnhemseweg en de Arthur van Schendellaan, staan twee prachtige parkvilla’s met royale appartementen van topkwaliteit. Op de eerste verdieping van parkvilla Cygnus (Wilde Zwaan) is dit fantastische hoekappartement van 160m2 met een royale loggia, twee slaapkamers en twee badkamers een niet te missen kans. Een van de onderscheidende aspecten is de woonkamer van ruim 75m2, qua formaat te vergelijken met een vrijstaande villa. Het uitzicht naar het park is, dankzij de grote ramen, van ongekende schoonheid. Bij het appartement, te bereiken met de lift, horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een eigen berging.

Het appartementengebouw staat in een prachtige, parkachtige omgeving in Ede-Oost. In het park staat een bronzen beeld van de Cygnus Cygnus; een prachtige verschijning van de wilde zwaan. Na een korte wandeling sta je in het centrum, voor een dagje winkelen of een avondje uit. Ook het treinstation, de bushalte, het bos en de Ginkelse Heide bevinden zich op loopafstand. En thuis, een De Hooge Vlucht, ervaar je vooral veel rust…

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Met een druk op de knop kun je vanuit het appartement de centrale deur openen, waarna bezoek al snel de weg naar het appartement zal vinden.
De gezamenlijke hal met lift en trappenhuis verbindt de begane grond met de parkeergarage en de bovengelegen verdieping. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een eigen (fietsen)berging. Staat de auto of fiets geparkeerd, dan ben je in korte tijd bij de voordeur van het appartement.

Appartement:
Wat in de hal direct opvalt, is de ruimte. Er is ruimte voor een royale garderobe en naast de kast met de HR-ketel is de toiletruimte, ingedeeld met een hangend toilet en een fonteintje. Via de ramen naast en boven de woonkamerdeur valt in de hal veel licht naar binnen.
De maar liefst 11.50 meter brede woonkamer met open keuken heeft een fantastische ligging, met grote ramen aan de zuidkant en meerdere Frans balkons op het oosten. Geniet van het prachtige uitzicht naar het park, met vele hoge bomen. Met een oppervlakte van ruim 75m2 is de woonkamer met keuken een leefruimte van groot formaat. Een schuifpui bij het eetgedeelte geeft toegang tot de loggia.
In de keuken, met lichtgrijze laminaatvloer, staat een hoogwaardige hoekopstelling met een vaste ontbijttafel, die de ruimte goed vult. Deze keuken biedt veel bergruimte, heeft een fraai aanrechtblad van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), een combi-oven en een koelkast.
Met twee ruime slaapkamers en twee badkamers is dit een appartement met veel comfort. De master bedroom bevindt zich aan de koele achterzijde, met meerdere Frans balkons en twee op maat gemaakte kastenwanden. De tweede slaapkamer is thans ingericht als werk-/studeerkamer, met een op maat gemaakte kastenwand en een bureau. Deze kamer is, met behoud van de kastenwand, groot genoeg om een eenpersoons (logeer)bed te plaatsen.
Naast de master bedroom is de eerste badkamer, fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer met inloopdouche en wastafel biedt ruimte aan de wasmachine, droger en een vriezer.

Loggia:
De woonkamer staat in verbinding met de royale loggia van ca. 16m2, gesitueerd op het zuiden. Grote, grijze tegels geven de loggia de uitstraling van een terras en dankzij de transparante balustrade is het uitzicht erg fraai.

Bijzonderheden:
– Vaste parkeerplek in de parkeergarage;
– Elektrische auto’s zijn door de VvE toegestaan in de parkeergarage. Een laadmogelijkheid kan gerealiseerd worden;
– Eigen (fietsen)berging;
– Twee ruime slaapkamers en twee badkamers;
– Kleinschalige, gezonde en actieve VvE;
– VvE bijdrage € 285,- per maand;
– Energielabel A.