XL- woning met 6 slaapkamers, volop sfeer en een praktijkruimte

Wat een ruimte en sfeer heeft deze verbouwde en verduurzaamde hoekwoning aan de Breehoven! In totaal zijn er maar liefst zes slaapkamers en de badkamer is, net als de rest van de woning, smaakvol vervangen of vernieuwd. Het dak, de spouwmuren en de kruipruimte zijn geïsoleerd en het merendeel van de kozijnen is in 2022 vernieuwd. In de achtertuin met eigen achterom staat de praktijkruimte, voorzien van een eigen toilet en airco.

De woning staat in een rustige straat aan de westkant van Bennekom, waar de namen van de straten eindigen op -hoven. Er zijn speeltuintjes in de wijk en via het Hondepad is de Bovenweg met bushalte snel te bereiken. Via de Groenestraat loop je al snel het in met winkels, supermarkten, gezellige horeca en medische voorzieningen. Bennekom heeft een uitstekende ligging tussen Ede en Wageningen in en ligt op fietsafstand van de Universiteit en Intercity station Ede-Wageningen. De oprit van de A12 richting Utrecht en Arnhem is iets minder dan 4 kilometer rijden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Van top tot teen is deze woning smaakvol verbouwd. Dat zie je ook bij de overdekte entree met een mooie tegelvloer, zwarte rabatdelen op de wanden, kunststof kozijnen en een kunststof voordeur. Links in de hal is de toiletruimte met fonteintje en onder de trap de bergkast met meterkast.
De lichte laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de uitgebouwde woon-/eetkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel. Het achterste deel van de woonkamer, ingericht als werkplek, heeft openslaande deuren naar de tuin.
Een brede doorgang verbindt de eetkamer met de keuken. De hoekopstelling is vernieuwd en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. In de aangrenzende bijkeuken met tweede keukenblok is ruimte voor de wasmachine, droger en een grote koel-/vriescombinatie (ter overname).

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping is dit een woning met ruimte en sfeer. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de wanden zijn zeer netjes afgewerkt. Ook zie je op de overloop de vaste, met tapijt beklede trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als master bedroom.
In 2020 is de badkamer geheel vernieuwd. Grote, lichte wand- en vloertegels maken de ruimte optisch nog groter. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de ruimte is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, een designradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. De trendy accessoires, kranen en glazen douchewand geven de badkamer een fantastische uitstraling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een verrassende indeling met maar liefst drie slaapkamers en een berging. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Ook op deze verdieping ligt laminaat en één van de slaapkamers, ingericht als kleedkamer, grenst aan de cv-ruimte.

Praktijkruimte:
Achter de woning staat een multifunctioneel bijgebouw, dat nu als praktijkruimte is ingericht. Deze ruimte is ingedeeld met een hal, toiletruimte en een grote kamer met lichtkoepel. Met de airco-unit kun je hier verwarmen en koelen. Aan de rechterzijde is een (fietsen)berging gebouwd en aan de voorzijde zie je een sfeervol, overdekt terras.

Exterieur:
Deze mooie, royale hoekwoning heeft een diepe voortuin met gevarieerde beplanting, een zijtuin met eigen achterom en een sfeervolle achtertuin op het zuidoosten. Je ziet niet alleen groen, maar ook bloemen, siergrassen en een zwarte schutting terwijl je rondloopt. Dit is een plek om volop van te genieten en waar je niet al te veel onderhoud aan hebt.

Bijzonderheden:
– De garage is in gebruik als praktijkruimte met een eigen toilet, elektra en airco (verwarmen/koelen);
– Hardhouten kozijnen (december 2022), voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015);
– Mechanische ventilatie in de badkamer (2020);
– De woning heeft diverse extra’s zoals airco, elektrische rolluiken en een evo home zoneregeling t.b.v. de verwarming;
– In totaal 6 slaapkamers, perfect voor o.a. een groot gezin;
– Energielabel B.