NVM: Prijsstijging woningmarkt zet door
6 oktober 2023
Woningaanbod opnieuw gedaald, huizenprijzen blijven stijgen
Het aanbod koopwoningen is in het laatste kwartaal van 2021 verder geslonken, terwijl de huizenprijzen opnieuw fors opklommen. Dit blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers van het vierde kwartaal van 2021 die vandaag bekend zijn gemaakt.
In het vierde kwartaal van 2021 werden er ruim 35.000 woningen verkocht, 23% minder dan een jaar eerder. Het duurde gemiddeld 23 dagen voordat een te koop staande woning verkocht werd.
Minder woningen te koop
Aan het eind van het vierde kwartaal stonden er ruim 15.600 woningen te koop, een jaar geleden waren dit er 23.500. Met een krapte-indicator van 1,3 blijft het aanbod schaars. De krapte-indicator drukt het aantal keuzemogelijkheden uit dat een potentiële koper op de woningmarkt heeft. De toegenomen schaarste leidt opnieuw tot forse prijsstijgingen.
4 op de 5 woningen boven de vraagprijs verkocht
In het laatste kwartaal van 2021 kwam de gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning uit op 438.000 euro, een stijging van ruim 20% ten opzichte van een jaar geleden. Voor nieuwbouwwoningen is de prijs zelfs nog iets hoger: ruim 460.000 euro, zo’n 14% meer dan een jaar geleden. Maar liefst 80% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht.
Nieuwbouwcijfers
- NVM-makelaars verkochten in het vierde kwartaal van 2021 ca. 8.000 nieuwbouwwoningen en bouwkavels. Dit is een daling van 19% vergeleken met een jaar eerder.
- Er kwamen in het vierde kwartaal 8.800 nieuwbouwwoningen nieuw op de markt. Dat is 22% lager dan een jaar eerder.
- Over geheel 2021 hebben NVM-makelaars 33.000 nieuwbouwwoningen en bouwkavels te koop gezet, een duidelijke daling tegenover bijna 40.000 in 2020.
- De gemiddelde prijs van een verkochte nieuwbouwwoning is in een jaar tijd met bijna 14% toegenomen tot gemiddeld 466.000 euro in het vierde kwartaal van 2021.
NVM pleit voor ‘Bouwstimuleringsteam’
NVM-voorzitter Onno Hoes roept minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Hugo de Jonge op om een ‘Bouwstimuleringsteam’ in het leven te roepen. Dat team moet bestaan uit experts uit de praktijk en het maatschappelijk middenveld die de minister adviseren over het aanjagen van woningbouw. “Woningbezitters zetten hun woning niet te koop zonder uitzicht op een andere passende woning. We constateren dat de oplevering en realisatie van nieuwbouw stagneert. Dus stokt de doorstroming en loopt de markt vast. Bouwen op maat, doorstroming in gang zetten en zo het juiste én grotere aanbod beschikbaar maken. Dat is cruciaal om de woningnood op te lossen”, benadrukt Hoes.
Bekijk hier de regionale cijfers vergeleken met de landelijke cijfers.
COROP-regio Veluwe: o.a. Ede, Wageningen, Barneveld, Nijkerk
COROP-regio Utrecht: o.a. Amersfoort, Veenendaal, Renswoude, Rhenen
Neem contact op
Wil je meer weten over de ontwikkelingen in de markt? En wat dit betekent voor jouw keuze om een huis te kopen of verkopen, verhuizen of verbouwen? Wij geven je graag inzicht in jouw (financiële) mogelijkheden. Zo kun je bij ons terecht voor een vrijblijvende waardebepaling van je woning, een aankoopcheck of gratis oriëntatiegesprek met een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs.
Contact Domicilie Makelaars
Woningaanbod opnieuw gedaald, huizenprijzen blijven stijgen
Het aanbod koopwoningen is in het laatste kwartaal van 2021 verder geslonken, terwijl de huizenprijzen opnieuw fors opklommen. Dit blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers van het vierde kwartaal van 2021 die vandaag bekend zijn gemaakt.
In het vierde kwartaal van 2021 werden er ruim 35.000 woningen verkocht, 23% minder dan een jaar eerder. Het duurde gemiddeld 23 dagen voordat een te koop staande woning verkocht werd.
Minder woningen te koop
Aan het eind van het vierde kwartaal stonden er ruim 15.600 woningen te koop, een jaar geleden waren dit er 23.500. Met een krapte-indicator van 1,3 blijft het aanbod schaars. De krapte-indicator drukt het aantal keuzemogelijkheden uit dat een potentiële koper op de woningmarkt heeft. De toegenomen schaarste leidt opnieuw tot forse prijsstijgingen.
4 op de 5 woningen boven de vraagprijs verkocht
In het laatste kwartaal van 2021 kwam de gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning uit op 438.000 euro, een stijging van ruim 20% ten opzichte van een jaar geleden. Voor nieuwbouwwoningen is de prijs zelfs nog iets hoger: ruim 460.000 euro, zo’n 14% meer dan een jaar geleden. Maar liefst 80% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht.
Nieuwbouwcijfers
- NVM-makelaars verkochten in het vierde kwartaal van 2021 ca. 8.000 nieuwbouwwoningen en bouwkavels. Dit is een daling van 19% vergeleken met een jaar eerder.
- Er kwamen in het vierde kwartaal 8.800 nieuwbouwwoningen nieuw op de markt. Dat is 22% lager dan een jaar eerder.
- Over geheel 2021 hebben NVM-makelaars 33.000 nieuwbouwwoningen en bouwkavels te koop gezet, een duidelijke daling tegenover bijna 40.000 in 2020.
- De gemiddelde prijs van een verkochte nieuwbouwwoning is in een jaar tijd met bijna 14% toegenomen tot gemiddeld 466.000 euro in het vierde kwartaal van 2021.
NVM pleit voor ‘Bouwstimuleringsteam’
NVM-voorzitter Onno Hoes roept minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Hugo de Jonge op om een ‘Bouwstimuleringsteam’ in het leven te roepen. Dat team moet bestaan uit experts uit de praktijk en het maatschappelijk middenveld die de minister adviseren over het aanjagen van woningbouw. “Woningbezitters zetten hun woning niet te koop zonder uitzicht op een andere passende woning. We constateren dat de oplevering en realisatie van nieuwbouw stagneert. Dus stokt de doorstroming en loopt de markt vast. Bouwen op maat, doorstroming in gang zetten en zo het juiste én grotere aanbod beschikbaar maken. Dat is cruciaal om de woningnood op te lossen”, benadrukt Hoes.
Bekijk hier de regionale cijfers vergeleken met de landelijke cijfers.
COROP-regio Veluwe: o.a. Ede, Wageningen, Barneveld, Nijkerk
COROP-regio Utrecht: o.a. Amersfoort, Veenendaal, Renswoude, Rhenen
Neem contact op
Wil je meer weten over de ontwikkelingen in de markt? En wat dit betekent voor jouw keuze om een huis te kopen of verkopen, verhuizen of verbouwen? Wij geven je graag inzicht in jouw (financiële) mogelijkheden. Zo kun je bij ons terecht voor een vrijblijvende waardebepaling van je woning, een aankoopcheck of gratis oriëntatiegesprek met een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs.
Contact Domicilie Makelaars
Test
Testing
Woningaanbod opnieuw gedaald, huizenprijzen blijven stijgen
Het aanbod koopwoningen is in het laatste kwartaal van 2021 verder geslonken, terwijl de huizenprijzen opnieuw fors opklommen. Dit blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers van het vierde kwartaal van 2021 die vandaag bekend zijn gemaakt.
In het vierde kwartaal van 2021 werden er ruim 35.000 woningen verkocht, 23% minder dan een jaar eerder. Het duurde gemiddeld 23 dagen voordat een te koop staande woning verkocht werd.
Minder woningen te koop
Aan het eind van het vierde kwartaal stonden er ruim 15.600 woningen te koop, een jaar geleden waren dit er 23.500. Met een krapte-indicator van 1,3 blijft het aanbod schaars. De krapte-indicator drukt het aantal keuzemogelijkheden uit dat een potentiële koper op de woningmarkt heeft. De toegenomen schaarste leidt opnieuw tot forse prijsstijgingen.
4 op de 5 woningen boven de vraagprijs verkocht
In het laatste kwartaal van 2021 kwam de gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning uit op 438.000 euro, een stijging van ruim 20% ten opzichte van een jaar geleden. Voor nieuwbouwwoningen is de prijs zelfs nog iets hoger: ruim 460.000 euro, zo’n 14% meer dan een jaar geleden. Maar liefst 80% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht.
Nieuwbouwcijfers
- NVM-makelaars verkochten in het vierde kwartaal van 2021 ca. 8.000 nieuwbouwwoningen en bouwkavels. Dit is een daling van 19% vergeleken met een jaar eerder.
- Er kwamen in het vierde kwartaal 8.800 nieuwbouwwoningen nieuw op de markt. Dat is 22% lager dan een jaar eerder.
- Over geheel 2021 hebben NVM-makelaars 33.000 nieuwbouwwoningen en bouwkavels te koop gezet, een duidelijke daling tegenover bijna 40.000 in 2020.
- De gemiddelde prijs van een verkochte nieuwbouwwoning is in een jaar tijd met bijna 14% toegenomen tot gemiddeld 466.000 euro in het vierde kwartaal van 2021.
NVM pleit voor ‘Bouwstimuleringsteam’
NVM-voorzitter Onno Hoes roept minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Hugo de Jonge op om een ‘Bouwstimuleringsteam’ in het leven te roepen. Dat team moet bestaan uit experts uit de praktijk en het maatschappelijk middenveld die de minister adviseren over het aanjagen van woningbouw. “Woningbezitters zetten hun woning niet te koop zonder uitzicht op een andere passende woning. We constateren dat de oplevering en realisatie van nieuwbouw stagneert. Dus stokt de doorstroming en loopt de markt vast. Bouwen op maat, doorstroming in gang zetten en zo het juiste én grotere aanbod beschikbaar maken. Dat is cruciaal om de woningnood op te lossen”, benadrukt Hoes.
Bekijk hier de regionale cijfers vergeleken met de landelijke cijfers.
COROP-regio Veluwe: o.a. Ede, Wageningen, Barneveld, Nijkerk
COROP-regio Utrecht: o.a. Amersfoort, Veenendaal, Renswoude, Rhenen
Neem contact op
Wil je meer weten over de ontwikkelingen in de markt? En wat dit betekent voor jouw keuze om een huis te kopen of verkopen, verhuizen of verbouwen? Wij geven je graag inzicht in jouw (financiële) mogelijkheden. Zo kun je bij ons terecht voor een vrijblijvende waardebepaling van je woning, een aankoopcheck of gratis oriëntatiegesprek met een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs.
Contact Domicilie Makelaars